Büro kaufen, Balatonmáriafürdő

Übersetzter Text
DIE IKONE VON BALATONMÁRIAFÜRDŐ STEHT ZUM VERKAUF! Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit am südwestlichen Ufer des Plattensees! Einer der bekanntesten und einflussreichsten Hotelkomplexe am Südwestufer des Plattensees sucht einen neuen Eigentümer. Im Herzen von Balatonmáriafürdő, im beliebtesten Teil des Ortes, bieten wir einen seit fast drei Jahrzehnten erfolgreich betriebenen, landesweit bekannten und exzellenten Immobilienkomplex zum Verkauf an. Der Komplex mit einer Gesamtfläche von 2024 m² und einer Nutzfläche von 789 m² ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine etablierte Marke, ein stabiles Geschäftsmodell und ein Treffpunkt am Plattensee, der Generationen von Gästen unvergessliche Erlebnisse beschert hat. Ein Ort, an dem sich alles um die Gäste dreht. Die Anlage, die sich über die Jahre kontinuierlich weiterentwickelt hat, ist derzeit voll ausgelastet. Bei der Gestaltung des Gebäudekomplexes wurde besonderer Wert auf maximalen Gästeservice gelegt: • elegantes Restaurant • gemütlicher Biergarten • Indoor-Cocktailbar • Bierzelt mit großer Kapazität • Spielzimmer • Kinderspielplatz • großzügige überdachte Terrassen. Die Gastronomiebetriebe werden durch eine professionell ausgestattete, vollausgestattete Küche mit moderner Technik, Kühlsystemen, Dunstabzugshauben und der gesamten notwendigen Infrastruktur unterstützt. Stabile Vergangenheit, sichere Zukunft. Das Objekt befindet sich im Besitz eines Unternehmens und wird seit 1996 vom selben Pächter betrieben, was den Erfolg und die Stabilität des Unternehmens eindrucksvoll belegt. Dem neuen Eigentümer stehen verschiedene Optionen offen: ✔ langfristige Investition ✔ Beibehaltung der bestehenden Mietstruktur ✔ sofortige Übernahme des Betriebs ✔ Weiterentwicklung für touristische oder gewerbliche Zwecke. Eine seltene Gelegenheit am Balaton. Nur wenige Immobilien kommen auf den Markt, die den zentralen Treffpunkt, das Gastronomie- und Unterhaltungszentrum eines ganzen Ferienortes darstellen. In den vergangenen Jahrzehnten hat der Komplex kontinuierlich an Wert gewonnen und sich zu einem entscheidenden Faktor im touristischen Leben von Balatonmáriafürdő entwickelt. Die Namen des Steakhauses, der Brauerei Rezeda und der Cocktailbar sind längst weit über die Grenzen der Siedlung hinaus bekannt; der über fast dreißig Jahre gewachsene professionelle Standard und die Anerkennung haben zu einer nationalen Kundschaft geführt. Hauptmerkmale: • 2024 m² Grundstücksfläche • 789 m² Nutzfläche • etablierter, betriebsbereiter Gastronomiekomplex • vollständige Infrastruktur und Ausstattung • beliebte Lage am Balaton • stabile Geschäftslage • sofort nutzbar • frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen. Richtpreis: 288.000.000 HUF. Wenn Sie in Balaton nach einer Investition suchen, die Prestige, Stabilität und langfristiges Wertsteigerungspotenzial vereint, ist dieser Immobilienkomplex eine einzigartige Gelegenheit. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf! Judit Juhasz 70/883-0574 ✉️ j.juhasz@gdn-ingatlan.hu

Urtext
A BALATONMÁRIAFÜRDŐI IKON ELADÓ

Kivételes befektetési lehetőség a Balaton délnyugati kapujában!

A Balaton délnyugati partjának egyik legismertebb és legmeghatározóbb vendéglátó-komplexuma keresi új tulajdonosát.

Balatonmáriafürdő szívében, a település legfrekventáltabb részén kínálunk megvételre egy közel három évtizede sikeresen működő, országosan ismert és kiváló hírnévvel rendelkező ingatlanegyüttest.

Az összesen 2024 m²-es területen elhelyezkedő, 789 m² alapterületű komplexum nem csupán egy ingatlan, hanem egy felépített márka, egy stabil üzleti modell és egy olyan balatoni találkozóhely, amely generációk számára jelentett meghatározó élményeket.

Egy hely, ahol minden a vendégekről szól

Az évek során folyamatos fejlesztéseken átesett létesítmény jelenleg is teljes kapacitással üzemel. Az épületegyüttes kialakítása a vendégek maximális kiszolgálását helyezte előtérbe:

• elegáns étterem
• hangulatos söröző
• fedett koktélbár
• sörsátor nagy befogadóképességgel
• játékterem
• gyermekjátszótér
• tágas fedett teraszok

A vendéglátóegységek működését egy professzionálisan felszerelt, komplett konyha szolgálja ki, korszerű gépészeti háttérrel, hűtőrendszerekkel, elszívókkal és minden szükséges infrastruktúrával.

Stabil múlt, biztos jövő

Az ingatlan tulajdonosa gazdasági társaság, a létesítményt pedig 1996 óta ugyanaz a bérlő üzemelteti, ami önmagában is kivételes bizonyítéka az üzlet sikerességének és stabilitásának.

Az új tulajdonos számára több lehetőség is nyitva áll:

✔ hosszú távú befektetésként történő hasznosítás
✔ a jelenlegi bérleti konstrukció fenntartása
✔ saját üzemeltetés átvétele azonnali indulással
✔ turisztikai vagy kereskedelmi célú továbbfejlesztés

Ritka lehetőség a Balatonnál

Kevés olyan ingatlan kerül piacra, amely egy teljes üdülőtelepülés központi találkozóhelyét, vendéglátó- és szórakoztató központját jelenti.

Az elmúlt évtizedek során a komplexum folyamatosan növekvő értéket képviselt, miközben meghatározó szereplőjévé vált Balatonmáriafürdő turisztikai életének.

A Steak House, a Rezeda Söröző és a koktélbár neve mára messze túlmutat a település határain; a közel harminc év alatt kialakított szakmai színvonal és ismertség országos vendégkört eredményezett.

Főbb jellemzők

• 2024 m² telekterület
• 789 m² hasznos alapterület
• működő, bejáratott vendéglátó-komplexum
• teljes infrastruktúra és berendezés
• frekventált balatoni lokáció
• stabil üzleti háttér
• azonnal hasznosítható állapot
• per-, teher- és igénymentes

Irányár: 288.000.000 Ft

Ha olyan balatoni befektetést keres, amely egyszerre jelent presztízst, stabilitást és hosszú távú értéknövekedési potenciált, ez az ingatlanegyüttes valóban egyedülálló lehetőség.

További információért és személyes megtekintésért várom megtisztelő hívását!

Juhász Judit
70/883-0574
✉️ j.juhasz@gdn-ingatlan.hu