Büro kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
Wir bieten zum Verkauf eine 78 m² große Gewerbefläche mit zwei Eingängen im Erdgeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses in Kaszásdűlő an. Die Immobilie besteht derzeit aus vier Räumen, einer separaten Küche und zwei Badezimmern sowie zwei separaten Eingängen und kann somit in zwei unabhängige Einheiten unterteilt werden, was sie ideal für verschiedene Nutzungen macht. Die Abbrucharbeiten sind bereits abgeschlossen, sodass der neue Mieter die Räumlichkeiten nach seinen eigenen Bedürfnissen gestalten kann. Folgende Arbeiten werden definitiv durchgeführt: Austausch von Fenstern und Türen sowie Erneuerung der gesamten Elektroinstallation. Weitere Umbauten und Fertigstellungen sind verhandelbar; auf Wunsch übernimmt der Eigentümer diese gerne, oder die Immobilie kann auch im aktuellen Zustand übergeben werden. Aufgrund der Lage, der Ausstattung und der Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie hervorragend für ein Geschäft, ein Büro, eine Praxis oder einen Dienstleistungsbetrieb. Zur Umgebung: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, Parks, ein Spielplatz, eine Arztpraxis und Supermärkte, die in 1–3 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle für die Buslinien 9, 134, 34 und 106 ist nur 2 Gehminuten entfernt, die Straßenbahnhaltestelle H5 erreichen Sie in 7 Minuten zu Fuß. Finanzierung: Eine Finanzierung über eine Bank ist möglich. Unser Büro berät Sie gerne kostenlos!

Urtext
Eladásra kínálunk Kaszásdűlőn egy 4 emeletes társasház földszintjén lévő 78 nm-es két bejáratú üzlethelyiséget.



Az ingatlan jelenleg négy helyiségből áll, tartozik hozzá külön konyha és két mosdó is, valamint két külön bejárattal rendelkezik – ezáltal akár két önálló részre is osztható, így többféle hasznosításra is ideális.

A helyiségben a bontási munkálatok már megtörténtek, így az új bérlő saját igényeinek megfelelően alakíthatja ki.

A következő munkálatok biztosan elvégzésre kerülnek:

– nyílászárók cseréje

– teljes villamoshálózat felújítása

További átalakítások, befejezések megbeszélés tárgyát képezik – igény szerint a tulajdonos vállalja ezek kivitelezését, vagy akár a jelenlegi állapotban is átadásra kerülhet az ingatlan.

A helyiség elhelyezkedése, adottságai és kialakíthatósága miatt kiváló választás lehet üzlet, iroda, rendelő vagy szolgáltató tevékenység számára.



A környékről:

Közelben megtalálható óvoda, iskola, parkok, játszótér, orvosi rendelő, illetve élelmiszer üzletek 1-3 perc sétatávra.

Tömegközlekedés: 2 perc sétára a 9,134,34, 106-os busznak a megállója, a H5-ös hév megállója szintén 7 perc sétatávra található.

FINANSZÍROZÁS:

Banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre!