Büro kaufen, Budapest IX. Bezirk

Übersetzter Text
Im Klinik- und Studentenviertel, an einer Hauptstraße, stehen exklusive Geschäfts- und Gastronomieräume mit 800 m² Fläche und großem Eingangsbereich zum Verkauf. Ideal für Showroom, Firmenzentrale, Veranstaltungshalle, Restaurant, Kaufhaus, Autohaus oder sogar Schönheitssalon und medizinisches Zentrum! Auch für ein gehobenes Handelshaus, Bekleidungsgeschäfte, Markenläden und Feinkostläden bestens geeignet. Derzeit wird die Hälfte der Fläche als exklusives Café mit Veranstaltungsbereich genutzt, die Theke lässt sich jedoch bei Bedarf problemlos entfernen. Auch als Kapitalanlage hervorragend! Die Gewerbefläche umfasst eine 400 m² große, 37 Meter breite Straßenfront, ein 45 m² großes Untergeschoss und zusätzliche 350 m² Bürofläche mit WC und Küchenzeile. Anspruchsvolles, hochwertiges Design. LED-Beleuchtungssystem mit Stimmungsbeleuchtung, Klimaanlage, Videoüberwachung, Zentralheizung. Acht große Schaufensterfronten und programmierbare LED-Werbung. Zusätzlich gibt es eine 45 m² große, private Terrasse. Bei Bedarf können die Büroräume zusammengelegt werden, wodurch ein großzügiger Vorraum entsteht. Aktuell ist die Hälfte der Fläche als möblierter Veranstaltungsraum mit Café und Bar eingerichtet. Eine Dunstabzugshaube kann integriert werden. Mehrere Gästetoiletten sind vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich eine Vorbereitungsküche und ein Lager. Großzügiger Gästebereich, separate Zimmer und eine Bibliothek mit Kamin runden das Angebot ab. Für Catering-Zwecke lässt sich die Fläche erweitern. Das Gebäude verfügt über eine Terrasse, eine eigene, 45 m² große, geschlossene Terrasse und einen separaten Eingang zum Innenhof. Zum Be- und Entladen können Sie Ihren LKW auf dem Bürgersteig vor dem Geschäft parken. Parkmöglichkeiten: auf der Straße oder in einem nahegelegenen Parkhaus. Verkaufspreis: 1,3 Milliarden HUF + MwSt. (Umsatzsteuerrückerstattung möglich, auch in Zusammenarbeit mit einem Unternehmen). Besichtigung nur nach vorheriger Absprache!

Urtext
Klinikák és diáknegyedben, főútvonalon, 800 nm-es, széles, nagy portálos, exkluzív üzlethelyiség/vendéglátó eladó

Bemutatóterem, cégközpont, rendezvényterem, étterem, áruház, autószalon vagy akár szépségszalon, orvosi központ létesítésére kiváló! Nívós kereskedőháznak, ruha és egyéb márkaboltnak, közért -delikátesz üzletnek is alkalmas. Jelenleg a fele terület exkluzív kávézó-rendezvényterem, de eltérő tevékenység esetén a bárpult könnyen elbontható. Befektetésnek is kiváló!

Az üzlettér 400 nm-es, 37 méter széles utcai résszel, 45 nm-es pincerésszel, valamint további 350 nm-es irodaterülettel rendelkezik, mosdókkal, teakonyhával. Igényes, színvonalas kialakítású. Led világításrendszer hangulatfénnyel, légtechnika, kamerarendszer, cirkó fűtés. 8 nagy utcai portál, programozható LED reklámmal. 45 nm-es belső, privát terasszal is rendelkezik. Igény esetén az irodaterületek egybe nyithatóak, így a hátsó fronton is tágas tér kialakítható.

Jelenleg a fele terület berendezett rendezvényterem-kávézó-bár. Meleg konyhai elszívó kialakítható. Több vendégmosdóval rendelkezik. A pinceszinten előkészítő konyha és raktár került kialakításra.
Tágas vendégtér, különtermek, könyvtárszoba látványkandallóval. Vendéglátás esetén a terület tovább bővíthető. Teraszozható. Saját zárt 45 nm-es privát terasszal és udvari bejárattal is rendelkezik.

Az üzlet előtt teherautóval fel lehet állni a járdára a rakodás idejére. Parkolás: utcán ill. van a közelben parkolóház is.

Eladási ár: 1,3 mrd Ft+áfa. (fordított áfa, céggel együtt is lehetséges) Megtekintés kizárólag előzetes egyeztetést követően lehetséges!