Büro kaufen, Budapest VII. Bezirk

Übersetzter Text
EINMALIGE GELEGENHEIT! PRODUKTIONSKÜCHE UND RESTAURANT ZU VERKAUFEN! Wir bieten Ihnen diese ebenerdige, straßenseitige, 214 m² große, zweigeschossige Gewerbeimmobilie mit zwei Eingängen, Zentralheizung und 2017 komplett renoviertem Eingangsbereich im VII. Bezirk zum Kauf an. Das Gebäude verfügt über zwei Etagen mit 107 m² pro Etage, eine Stahlbetonkonstruktion und eine monolithische Kassettendecke. Im Erdgeschoss befinden sich eine Produktionsküche mit 1000 Portionen und Serviceräume. Das klimatisierte Obergeschoss bietet Platz für ein Restaurant mit ca. 40 Plätzen, Büros und einen Technikraum. Zur Ausstattung gehören Industriestrom (3 x 50 A), Industriegas (16 m³/h-Zähler), ein separater Wasserzähler, ein HikVision-Kamerasystem und eine Alarmanlage. Die Geruchsabsaugung erfolgt über eine 6 m² große Dunstabzugshaube mit Dachabluftsystem. Im oberen Technikraum befindet sich eine Klimaanlage, die auch beheizt werden kann. Die Klimaanlage ist im Kaufpreis enthalten. Die beweglichen Gegenstände, Werkzeuge und Geräte sowie die Küchenausstattung des Restaurants können bei Bedarf separat erworben werden. Der Verkauf der Immobilie kann problemlos mit umgekehrter Mehrwertsteuer abgewickelt werden. Richtpreis: 189.900.000 HUF. Referenznummer: 436279

Urtext
EGYEDI LEHETŐSÉG! TERMELŐKONYHA ÉS ÉTTEREM TULAJDONJOGA ELADÓ! VII. kerületben kínáljuk megvételre ezt a földszinti, utcai nézetű, üvegportálos, 214 m2-es, két szintes, 2 bejáratos, cirkófűtéses, világos, 2017-ben teljes körűen felújított üzlethelyiséget. Az ingatlan 2 szintes, szintenként 107 m2-es, vasbeton szerkezetű monolit vendégfödémmel lett létrehozva. A földszint 1000 adagos termelőkonyha és kiszolgáló helyiségei. Az emelet klimatizált, kb. 40 fős étterem, iroda, gépház. Ipari áram 3x50A, ipari gáz 16 m3-es gázóra és külön vízóra, HikVison kamerarendszer, riasztórendszer. A szagelszívást 6 m2 elszívóernyő biztosítja, a tető fölé kivezetett elszívó rendszerrel, légtechnikai rendszerrel az emeleti gépházban. Fűthető is a levegő. A légtechnika az ár részét képezi. Az étteremben lévő ingóságok, eszközök és berendezések, konyhai felszerelés igény esetén külön megállapodással megvásárolhatók. Az ingatlan értékesítése fordított ÁFÁ-val könnyedén kivitelezhető. Irányár: 189.900.000 Ft.

Referencia szám: 436279