Büro kaufen, Budapest XI. Bezirk

Übersetzter Text
AUSGEZEICHNETE INVESTITION! INDUSTRIE- UND GEWERBEIMMOBILIEN IN DER NÄHE DES GELLÉRT-BERGES! ZU VERKAUFEN! Am Móricz-Zsigmond-Platz steht eine 809 Quadratmeter große, isolierte Industrie- und Gewerbeimmobilie mit Strukturrenovierungsbedarf, die sich teilweise im Untergeschoss eines Wohngebäudes befindet. Das Objekt verfügt über zwei Carports, einer davon ist klimatisiert, und einen Sozialraum mit Büro, WC und Bad. Das Zimmer verfügt über Industriestrom, Wasser, Gas und Abwasser, jedoch über keine Heizung. Die allgemeinen Kosten betragen 90.000 Forint pro Monat und die durchschnittlichen Nebenkosten betragen 30.000 Forint. Die Dachkonstruktion muss bei einer Aufstockung saniert werden, daher besteht die Möglichkeit, diese um weitere 120 Zentimeter zu erhöhen oder zwei Innenebenen zu schaffen. Das Anwesen dient derzeit als Garage und Geschäft. Es eignet sich hervorragend für Logistikzwecke, Dienstleistungs- und Gewerbetätigkeiten wie Bankfiliale, Druckereitätigkeiten, IT-Salon mit Service, GROSSES LEBENSMITTELGESCHÄFT, Möbelhaus, Showroom, Lager, Büro, Tiefgarage, Garagenvermietung, Autopolitur und Gebrauchtwagensalon bzw. Autoservice, Reifenwerkstatt mit fünf Stellplätzen, selbstverständlich nach Sanierung und Umbau. Mit einer Investition in Höhe des Anschaffungspreises kann auch bei langfristigen Ausgaben ein hoher Gewinn erzielt werden. Der Transport und die Dienstleistungen sind ausgezeichnet. Es ist zu bedenken, dass es in diesem Gebiet derzeit keine Immobilie mit ähnlichen Parametern gibt und auch in Zukunft keine geben wird, wenn man bedenkt, dass es sich in den letzten Jahren zu einem der sich am stärksten entwickelnden Bezirke von Budapest entwickelt hat. Unser bankenunabhängiges Kreditcenter steht Ihnen bei Bedarf gerne zur Seite. Ich warte auf Ihren Anruf.

Urtext
KIVÁLÓ BEFEKTETÉS !

IPARI - KERESKEDELMI INGATLAN A GELLÉRT HEGY KÖZELÉBEN !

ELADÓ !

Móricz Zsigmond körtérnél, 809 négyzetméteres, szigetelt, szerkezetileg felújítandó, ipari-kereskedelmi ingatlan, mely részben lakóház aljában helyezkedik el.

Az ingatlan két autó lejáróval rendelkezik, egy légterű, valamint tartozik hozzá egy szociális helyiség, melyben iroda, toalett és fürdőszoba rész van kialakítva.

A helyiségben ipari áram, víz, gáz és csatorna áll rendelkezésre, fűtés nincs.

A közös költség havi 90 000 forint, az átlag rezsi 30 000 forint.

A tetőszerkezet felfelé bővítés esetén felújítást igényel, ebből kifolyólag lehetőség van további 120 centiméterrel megemelni illetve két belső szint kialakítására is van lehetőség.

Az ingatlan jelenleg garázsként és üzletként funkcionál.

Kiválóan alkalmas logisztikai célokra, szolgáltató-, és kereskedelmi tevékenység végzésére úgymint bankfiók, nyomdai tevékenység, informatikai szalon szervízzel, NAGY ÉLELMISZER BOLT, bútorbolt, bemutató terem, raktár, iroda, mélygarázs, garázs bérlés, autófényező és használt autó szalon illetve autók szervízelése, gumis műhely öt állásban történő kialakítására, természetesen felújítás és átalakítás után.

A vételárral megegyező beruházással hosszú távú kiadás esetén is nagy profittal működtethető.

A közlekedés és az ellátottság kiváló.

Érdemes figyelembe venni, hogy a környéken jelenleg hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlan nincs és nem is lesz tekintettel arra, hogy Budapest egyik legkiemelkedőbben fejlődő kerületévé vált az utóbbi években.

Bankfüggetlen hitelcentrumunk készséggel áll rendelkezésére igény esetén.

Várom hívását.