Büro kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
Eine 180 m² große Gewerbefläche in Toplage und ansprechendem Design in Angyalföld! Hohes Verkehrsaufkommen, riesige Glasflächen! Gibt es eine bessere Gelegenheit? An einer der belebtesten Hauptstraßen im Budapester Stadtteil Angyalföld, in der Béke út, sucht diese Gewerbefläche einen neuen Mieter. Das Objekt wurde nach Masterplan, von einem renommierten Bauunternehmen und mit hochwertigen Materialien errichtet und übergeben. Besonderer Wert wurde auf die optimale Nutzung der Gäste- und Gewerbefläche sowie die sinnvolle Anordnung von Gemeinschaftsräumen und Büros gelegt. Die wichtigsten Bereiche der Gewerbefläche: - Gästebereich 135 m² - Büros 20 m² - Gemeinschaftsräume 25 m² Die Immobilie eignet sich ideal für nahezu alle Branchen: - Servicecenter - Bankfiliale - Wellnesscenter - Fitnessstudio - Schönheitssalon - Arztpraxis - Einzelhandel - Bildungszentrum - etc. – die Möglichkeiten sind grenzenlos. Da sich zuvor eine Bankfiliale in den Räumlichkeiten befand, wurde das Design an deren Bedürfnisse angepasst: ein großzügiger zentraler Gästebereich, kleinere Büros für Führungskräfte und Gemeinschaftsräume. Die Lage ist sensationell! Direkt an Hauptstraßen und Bushaltestellen mit hohem Durchgangsverkehr gelegen, bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für ein florierendes Geschäft mit angemessenem Gewinn! Kommen Sie vorbei, überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihr Potenzial! Das Objekt ist erweiterbar, da es direkt mit dem Ladenlokal im Erdgeschoss verbunden ist und daher zusammen mit diesem erworben werden kann: - Erdgeschoss (280 m²): 224.000.000 HUF - 1. Obergeschoss (180 m²): 144.000.000 HUF - zusammen mit dem zweistöckigen Gebäude (460 m²): 368.000.000 HUF. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer (0 %). Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die wichtigsten Merkmale der Immobilie: - 180 m² Wohnfläche (135 m² Gästezimmer, 20 m² Büros und 25 m² Gemeinschaftsräume) - Zentralheizung für niedrige Nebenkosten - Abstellraum auf dem Parkplatz hinter dem Gebäude. Die Lage und Verkehrsanbindung sind hervorragend: - Direkt an der Hauptstraße und in unmittelbarer Nähe von Bushaltestellen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Ich bin täglich für Sie da. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Kommen Sie vorbei und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie! Ruhige Nachbarschaft mit Vogelgezwitscher und sehr freundlichen Nachbarn. Eine großartige Wahl, ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, ein echtes Traumhaus. Ich bin täglich für Sie da. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne helfen wir Ihnen, Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Kapitalanlage zu finden und begleiten Sie auch beim reibungslosen Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie in ganz Ungarn! Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie uns bitte an!)

Urtext
Remek elhelyezkedéssel és kialakítással 180nm-es üzlethelyiség Angyalföldön!
Nagy átmenő forgalom, hatalmas üvegfelületek! Kell ennél jobb lehetőség?

Budapest Angyalföldi részének egyik legforgalmasabb főútvonalán, a Béke úton üzlethelyiség keresi új bérlőjét.
Az ingatlan mesteri tervek, remek építtető és minőségi anyagok felhasználásával került megépítésre és átadásra.
Gondosan ügyeltek a vendégtér, üzlethelyiség maximális kihasználhatóságára, szociális helységek és az irodák megfelelő elhelyezésére.

Az üzleti létesítmény főbb részei:
-Vendégtér 135m2
-Irodák 20m2
-Szociális helységek 25m2

Az ingatlan ideális választás szinte minden területre:
-szolgáltató központ
-bankfiók
-wellness központ
-fitness központ
-szépségszalon
-orvosi rendelő
-kiskereskedelmi egység
-oktatóközpont
-stb......az elképzelés határtalan

Korábban egy bankfiók működött így kialakítása azok elvárásai szerint történt, nagyméretű központi vendégtér, kisebb vezetői irodák és szociális helyiségek.

Elhelyezkedése szenzációs! Főútvonalak mellett, buszmegállók szomszédságában helyezkedik el hatalmas átmenő forgalommal. Itt biztos lehet benne, hogy vállalkozása révbe érhet megfelelő profittal!

Jöjjön el, nézze meg, lássa meg benne üzleti vállalkozását!

Az ingatlan bővíthető mivel szoros kapcsolatban áll a földszinti üzlethelyiséggel ezért azzal együtt is megvásárolható:
-füldszinti 280m2-es üzlet 224.000.000,- forint
-emeleti 180m2-es üzlet 144.000.000,- forint
-együtt a kétszintes ingatlan 460m2-es üzlet 368.000.000,- forint

A vételár 0%-os ÁFÁT tartalmaz.

A közelben patika, bevásárlási lehetőség, szupermarketek, közintézmények találhatóak.

Az ingatlan főbb jellemzői:
-180m2-es ingatlan (135m2-es vendégtér, 20m2-es irodák és 25m2-es szociális helyiségek)
-fűtését házközpontú fűtés biztosítja remek rezsiköltséget biztosítva
-pakolási lehetőség az épület mögötti parkolóban

Közlekedése és elhelyezkedése szenzációs:
-Főútvonal mellett találjuk buszmegállók közvetlen szomszédságában

Ne hagyja elveszni ezt a páratlan lehetőséget!
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!
Jöjjön el, nézze meg és lássa meg a benne rejlő potenciált!
Csendes, madárcsicsergős környék rendkívül barátságos szomszédokkal.

Nagyszerű választás, szuper ár-érték arányban, igazi álomotthon.
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Örömmel segítünk Önnek leendő OTTHONUK vagy BEFEKTETÉSÜK megtalálásában, miközben jelenlegi ingatlanuk értékesítését is zökkenőmentesen lebonyolítjuk Magyarország egész területén!
Keressen minket bizalommal!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)