Büro kaufen, Budapest XVI. Bezirk

Übersetzter Text
Ich biete eine 150 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohnhauses an der Centenárium Promenade im 16. Arrondissement zum Verkauf an. Die Fläche gehört zu den etablierten Gewerbeflächen an der Promenade und zeichnet sich durch ihre hervorragende Ausstattung aus. Sie verfügt über eine eigene Flurstücksnummer und wird seit Jahren als Bäckerei genutzt. Die Fläche eignet sich für verschiedene Geschäftszweige. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Supermarkts CBA Príma. Das Wohnhaus ist in gutem Zustand, wurde Anfang der 1970er Jahre als fünfstöckiges Gebäude errichtet und liegt in einer gepflegten Wohngegend. Die 150 m² große Fläche war ursprünglich als Umkleidekabinen, Personaltoiletten mit Duschen und Abstellraum konzipiert. Das Objekt verfügt über jeweils einen Eingang an der Vorder- und Rückseite. Derzeit wird die Fläche seit Jahren von einer Bäckerei genutzt, deren Mieter den Betrieb bei entsprechender Vereinbarung mit dem neuen Eigentümer fortführen möchte. Die Geschäftsräume eignen sich sowohl als Büro als auch zur Aufteilung in mehrere Büroeinheiten und befinden sich dank ihrer hervorragenden Lage in einem bekannten Viertel. Technische Daten: Fenster und Türen sind aus modernem Kunststoff. Die monatlichen Nebenkosten betragen 15.500 HUF und beinhalten die Reinigung des Treppenhauses, Versicherung, Beleuchtung, einen Renovierungsfonds sowie die Kosten für die Hausverwaltung. Heizung und Warmwasser werden über einen Gasboiler bereitgestellt, eine separate Heizung ist jedoch aufgrund der Abluft der Bäckerei nicht erforderlich. Eine Klimaanlage ist derzeit nicht vorhanden, aber bereits installiert. Die Elektroinstallation entspricht allen Anforderungen, da Drehstromanschluss vorhanden ist. Das Objekt ist frei von Ansprüchen, Klagen und Belastungen. Mit Ihrem Anruf unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer erklären Sie sich als Interessent mit der sicheren und vertraulichen Verarbeitung und Speicherung Ihrer personenbezogenen Daten – insbesondere Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer – durch die Szalay Referencia Kft., die die Anzeige geschaltet hat, einverstanden. In diesem Zusammenhang finden Sie die Datenschutzinformationen unter folgendem Link. – Wir informieren Sie hiermit, dass Sie als Interessent durch Ihren Anruf unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer dazu beitragen, dass Ihre personenbezogenen Daten – insbesondere Ihr Name und Ihre Telefonnummer – von Szalay Referencia Kft. als Inserent sicher und vertraulich behandelt und gespeichert werden. Hier können Sie unsere Datenschutzrichtlinie einsehen. Wählen Sie aus Tausenden von Immobilien in unserer Datenbank. Rufen Sie uns vertrauensvoll an, damit wir die passende Immobilie für Sie finden! Benötigen Sie einen Kredit? Unser Experte steht Ihnen mit einer kostenlosen und umfassenden Kreditabwicklung und Versicherung zur Verfügung. Fordern Sie jetzt Ihr individuelles Angebot an!

Urtext
Eladásra kínálom a XVI. kerületben a Centenárium sétányon, a társasház földszintjén kialakított üzlethelyiségek közül egy kitűnő adottságokkal a sétányon létesült üzlethelyiségek sorában található, külön helyrajzi számon, 150 nm-es, jelenleg évek óta pékségként üzemelő, sokféle vállalkozás számára alkalmas üzlethelyiséget.

Az üzlet elhelyezkedése a helyi CBA Príma élelmiszerbolt mellett található.

A társasház jó állapotú, az 1970-es évek elején épült, 5 szintes épületként, lakóközössége kulturált.

A 150 nm-ből kisebb helyiségek formájában öltözők, személyzeti WC és zuhanyzó, valamint tároló is rendeltetésszerűen kialakításra került a kezdetektől. Az ingatlan elől és hátul is rendelkezik 1-1 bejárattal.

Jelenleg évek óta folyamatosan működő pékség üzemel az üzlethelyiségben, amelynek a bérlője tovább szeretné folytatni tevékenységét az új tulajdonossal történő megegyezés esetén.

Az üzlethelyiség akár irodaként, illetve több irodahelyiség kialakítására és felosztására is jól kihasználható, a remek elhelyezkedésének köszönhetően pedig a kerület közismert helyén található.

Műszaki adatok:
A nyílászárók modern műanyag kialakításúak. A közös költség 15.500 Ft/hó, mely tartalmazza lépcsőház takarítás, biztosítás, világítás, felújítási alap, közös képviselet díját. A fűtésről és a melegvízről gázcirkó gondoskodik, de fűtésre a pékség által egyébként is biztosított meleg levegő miatt nincs is szükség, és klíma sincs jelenleg, de a kiépítése már korábban megtörtént. Az elektromos vezetékek is minden feltételnek eleget tudnak tenni, hiszen a 3 fázisú ipari áram is jelen van.

Az ingatlan igény-, per-, és tehermentes.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szalay Referencia Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. – We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Szalay Referencia Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!