Büro kaufen, Budapest XVI. Bezirk

Übersetzter Text
Im 16. Bezirk, in unmittelbarer Nähe von Zugló und dem Örs-Vezér-Platz, mit hervorragender Verkehrsanbindung und Serviceleistungen, im Zentrum von Rákosszentmihály, auch mit LKW gut erreichbar, befindet sich auf einem 802 m² großen Eckgrundstück mit exzellenter Ausstattung ein 2008 in Ziegel- und Leichtbauweise errichtetes, isoliertes, zweigeschossiges Gewerbeobjekt mit 237 m² Bruttogeschossfläche. Das Erdgeschoss bietet 5 Meter Raumhöhe mit Blick auf die große Straßenfront und umfasst einen Ausstellungsraum und Sanitäranlagen. Im Obergeschoss befinden sich ein Besprechungsraum/Büro, eine Garderobe und ein Wasseranschluss. Die sonnige und helle Lage wird durch eine Gaszentralheizung ergänzt. Das Objekt ist in gutem Zustand, vielseitig nutzbar und klimatisiert. Es bietet Platz für 8-10 PKW mit oberirdischen Parkplätzen und verfügt über eine 5 m² große Tiefgarage. Das Objekt befindet sich in einem kultivierten Umfeld und steht zum Verkauf. Es ist mit hochwertigen elektrischen Hörmann-Toren, Eingangs- und Innentüren sowie Kömmerling-Fenstern und -Türen aus Kunststoff/Aluminium ausgestattet. Ein mit Fernüberwachung verbundenes Kamerasystem gewährleistet die Sicherheit. Die Gegend ist hervorragend ausgestattet und verkehrsgünstig gelegen. Der Örs Vezér Platz ist in 5 Minuten mit dem Auto und in 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar! Auch die Autobahn M0 ist nur 10 Minuten entfernt! Dank der exzellenten Lage und des durchdachten Designs eignet sich die Immobilie für vielfältige Geschäftsaktivitäten, wie z. B.: Dienstleistungs- und Gewerbeflächen, Firmenzentralen, Lagerhallen, private Bildungseinrichtungen, Ausstellungszentren, kleinere private Gesundheitszentren, Lebensmittelgeschäfte, Werkstätten etc. Bei Bedarf kann sie auch als Wohnimmobilie genutzt werden! Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihren Anruf (auch am Wochenende). EA

Urtext
XVI. kerületben, karnyújtásnyira Zuglótól és az Örs vezér terétől, kiváló közlekedés és ellátottság mellett, Rákosszentmihály központi részén, könnyedén akár tehergépkocsival is megközelíthető, kiváló adottságokkal bíró, 802 m2-es saroktelken, 2008-ban, tégla és könnyűszerkezetes falazattal épült, szigetelt, bruttó 237 nm-es, 2 szintes, az alsó szinten 5 méteres belmagasságú hatalmas utcafrontra néző ablakokkal rendelkező tágas üzlettér, bemutatóterem és mellékhelyiségek, az emeleti szinten tárgyaló/ iroda, valamint öltöző és vizes blokkal ellátott, napos világos fekvésű, kombinált gázcirkó fűtésű, jó állapotú, számtalan üzleti tevékenységre szabható, klimatizált üzlethelyiség, 8-10 gépkocsi számára alkalmas felszíni beállóval, 5 m2-es pincével, kulturált környezetben eladó.

Az ingatlanban prémium minőségű Hörmann elektromos kapu, bejárati és beltéri ajtók, valamint Kömmerling műanyag/alumínium nyílászárók kerültek beépítésre. A biztonságról távfelügyeletre bekötött kamerarendszer gondoskodik.

A környék ellátottsága és közlekedése egyaránt kiváló.
Az Örs Vezér tér autóval 5 perc, tömegközlekedéssel 10 perc alatt elérhető!
Az M0-ás körgyűrű 10 percre!

Az ingatlan kiemelten jó elhelyezkedése és kialakítása miatt számtalan üzleti tevékenységre alkalmas lehet, mint pl:
Szolgáltató és kereskedelmi egységek, cég központ, raktározás, magán oktatási intézmény, bemutató központ, kisebb magánegészségügyi központ, élelmiszer bolt, műhely….stb
Igény esetén lakóingatlanná minősíthető!

Ezt az ingatlant látni kell!!
További részletes tájékoztatásért és a megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását.
(hétvégén is)
EA