Büro kaufen, Budapest XX. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Eladó Budapest XX. kerületében, Pesterzsébeten, Erzsébetfalva forgalmas csomópontjában egy kiváló adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiség/lakás célra is alkalmas ingatlan 63.000.000 Ft irányáron.
Az ingatlan főbb paraméterei: – 76 m² utcai bejáratos földszinti üzlethelyiség
– 46 m² száraz, összközműves pince
– +50 m² beépíthető tetőtér
– 12 m² fedett, viacolorozott gépkocsibeálló az udvarban
Az üzlethelyiség két nagy utcai kirakattal rendelkezik, rolóval védett, világos és teljesen száraz. Belmagassága 3,70 m, kialakított konyhával és külön páncélozott helyiséggel. Az ingatlan két bejárattal bír: utcai bejárat az üzlettérhez, valamint udvari bejárat, ahonnan közvetlenül a konyha nyílik.
Az épület jó állapotú, téglából épült, szigetelt. A tető 2023-ban új cserép héjazatot kapott. A villanyvezetékek 2019-ben teljes cserén estek át, új mérőórával. A fűtésről combi cirkó gázkazán gondoskodik. Klíma és biztonsági kamerarendszer kiépítve.
Az udvar rendezett, a kocsibeálló mellett kiskapun keresztül is megközelíthető. Az épületben mindössze két további lakás található, rendezett, jó szomszédsággal. A külső homlokzat jó állapotú, grafittimentesítést igényel.
Lehetőség van kizárólag a földszint és a pince megvásárlására is, a tetőtér nélkül. Az ingatlan lakássá minősíthető, udvari bejárattal, így kiváló választás lehet lakhatásra, üzleti célra, befektetésnek vagy kiadásra egyaránt.

4 lakásos társasházzá alakítható
Kiváló elhelyezkedés: – Erzsébet központ 2 perc
– Tátra tér 1 perc
– Belváros 15–20 perc tömegközlekedéssel
– Buszjáratok: 224, 224E, 148, 66
Ritka lehetőség, remek ár-érték arány, sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel.
Várom hívását, jöjjön el, nézze meg személyesen!