Büro kaufen, Dunaharaszti

Übersetzter Text

Urtext

Prémium befektetési lehetőség Dunaharaszti központjában – sokoldalúan hasznosítható, szerkezetkész ingatlan remek helyen – a telek még tovább is beépíthető!



Dunaharaszti abszolút központjában, nagy forgalmú Fő úti lokációban eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, szerkezetkész, többfunkciós ingatlan, amely ideális választás ingatlanbefektetők, fejlesztők és vállalkozók számára.



A 1391 nm-es telken elhelyezkedő, 240 nm alapterületű épület, valamint a hozzá tartozó 90 nm-es dupla garázs és 50 nm-es fedett parkoló olyan komplex alapot biztosít, amely ritkaságnak számít Dunaharaszti központi részén.



Ingatlan főbb paraméterei



Telek mérete: 1391 nm

Lakóépület alapterülete: 396 nm

Közművek: víz, villany, gáz, csatorna

Állapot: szerkezetkész, belső kialakítás szabadon formálható



A félkész állapot kifejezetten előnyös, hiszen a belső terek teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint alakíthatók ki.



Kiemelkedő fejlesztési és hasznosítási lehetőségek



Az ingatlan mérete, elrendezése és elhelyezkedése többféle, magas hozamú hasznosítást tesz lehetővé:



Többlakásos befektetés



Az épület kialakítása alapján akár 6 külön bejáratú lakóegység is létrehozható, önálló mérőórákkal.

Ideális megoldás hosszú távú bérbeadásra, stabil és kiszámítható bevétellel.



Vegyes funkciójú ingatlan (üzlet + lakás)



A földszinten üzlethelyiségek (akár 4), iroda vagy szolgáltató egység, míg a felsőbb szinteken lakások alakíthatók ki.

Ez a konstrukció különösen vonzó vállalkozók, bérbeadók és cégközpontot keresők számára.



Többgenerációs családi ház



A nagy alapterület és a tágas telek lehetővé teszi különálló lakrészek kialakítását, ideális megoldást nyújtva több generáció együttélésére.



Kiváló lokáció – Dunaharaszti Fő út



Az ingatlan Dunaharaszti legértékesebb és legforgalmasabb részén, a Fő úton található, ahol üzletek, irodák és szolgáltatók koncentrálódnak.



A közvetlen közelben elérhető:



bevásárlási lehetőségek

bankok, posta, gyógyszertár

iskola, óvoda

tömegközlekedési csomópontok

A kiemelkedő láthatóság és forgalom különösen értékessé teszi az ingatlant kereskedelmi és üzleti célú hasznosítás esetén.



Befektetési előnyök egy helyen



Magas megtérülési potenciál

Rugalmas kialakíthatóság – a projekt teljes mértékben személyre szabható

Értékálló lokáció Dunaharaszti központjában

Fő úti elhelyezkedés, kiváló üzleti láthatóság

Hosszú távon növekvő ingatlanérték a Dél-pesti agglomerációban

Ez az ingatlan ritka befektetési alap Dunaharaszti szívében, ahol a lakó- és üzleti funkciók kombinációja biztosítja a hosszú távú jövedelmezőséget és értéknövekedést.



Tökéletes választás mindazok számára, akik

stabil, jól pozicionált, prémium fejlesztési lehetőséget keresnek a Dél-pesti agglomeráció egyik legkeresettebb városában.



Lépjen kapcsolatba velem még ma, hogy megtekinthesse ezt az ingatlant!



Várom hívását!



Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!



Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2026-ban is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)!



Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.



Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát!

https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Premium-Investitionsmöglichkeit im Herzen von Dunaharaszti – vielseitig nutzbare, rohbaufertige Immobilie an hervorragender Lage – das Grundstück ist zudem weiter bebauungsfähig!

Im absoluten Zentrum von Dunaharaszti, an der stark frequentierten Hauptstraße, steht eine außergewöhnliche, rohbaufertige und multifunktionale Immobilie zum Verkauf, die sich ideal für Immobilieninvestoren, Entwickler und Unternehmer eignet.

Das auf einem 1391 m² großen Grundstück gelegene Gebäude mit einer Nutzfläche von 240 m² sowie die dazugehörige doppelte Garage mit 90 m² und ein 50 m² überdachter Parkplatz bieten eine seltene, umfassende Basis im zentralen Bereich von Dunaharaszti.

Wesentliche Parameter der Immobilie

Grundstücksgröße: 1391 m²

Wohngebäude Fläche: 396 m²

Versorgungsanschlüsse: Wasser, Strom, Gas, Kanalisation

Zustand: rohbaufertig, Innenausbau frei gestaltbar

Der halbfertige Zustand ist besonders vorteilhaft, da die Innenräume vollständig nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers gestaltet werden können.

Hervorragende Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten

Die Größe, Aufteilung und Lage der Immobilie ermöglichen verschiedene, renditestarke Nutzungskonzepte:

Mehrfamilien-Investment

Basierend auf der Bauweise können bis zu 6 separate Wohneinheiten mit eigenen Zählern geschaffen werden.

Ideale Lösung für langfristige Vermietung mit stabilem und planbarem Einkommen.

Gemischt genutzte Immobilie (Geschäft + Wohnen)

Im Erdgeschoss können bis zu 4 Geschäftsräume, Büros oder Dienstleistungseinheiten eingerichtet werden, während in den oberen Etagen Wohnungen entstehen.

Diese Lösung ist besonders attraktiv für Unternehmer, Vermieter und Firmenzentralen.

Mehrgenerationenhaus

Die große Fläche und das großzügige Grundstück ermöglichen die Einrichtung separater Wohneinheiten und bieten eine ideale Lösung für das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Hervorragende Lage – Dunaharaszti Hauptstraße

Die Immobilie befindet sich im wertvollsten und meist frequentierten Teil von Dunaharaszti an der Hauptstraße, wo sich Geschäfte, Büros und Dienstleister konzentrieren.

In unmittelbarer Nähe erreichbar:

Einkaufsmöglichkeiten

Banken, Post, Apotheke

Schulen, Kindergärten

Öffentliche Verkehrsknotenpunkte

Die herausragende Sichtbarkeit und der hohe Verkehrswert machen die Immobilie besonders wertvoll für kommerzielle und geschäftliche Nutzungen.

Investitionsvorteile auf einen Blick

Hohe Renditepotenziale

Flexible Gestaltungsmöglichkeiten – Projekt vollständig individualisierbar

Wertbeständige Lage im Zentrum von Dunaharaszti

Hauptstraßenlage mit ausgezeichneter Geschäftssichtbarkeit

Langfristig steigende Immobilienwerte in der südlichen Agglomeration von Pest

Diese Immobilie ist eine seltene Investitionsbasis im Herzen von Dunaharaszti, bei der die Kombination aus Wohn- und Geschäftsfunktionen langfristige Rentabilität und Wertsteigerung sichert.

Perfekte Wahl für alle, die

eine stabile, gut positionierte Premium-Entwicklungsmöglichkeit in einer der gefragtesten Städte der südlichen Pest-Agglomeration suchen.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um diese Immobilie zu besichtigen!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sollte ich Ihren Anruf nicht entgegennehmen können, rufe ich Sie schnellstmöglich zurück! Gerne können Sie mich auch abends und am Wochenende vertrauensvoll kontaktieren!

Ich biete meinen Kunden unabhängige, kostenlose Unterstützung bei der Kredit- und CSOK-Antragsabwicklung mit sehr günstigen Konditionen auch im Jahr 2026! Da unser Immobilienbüro mit einem Architekturbüro und Immobilienentwickler zusammenarbeitet, erhalten Sie umfassende fachliche Unterstützung zur Entscheidungsfindung (Buchhalter, Anwalt, Energieausweis, Bauunternehmen, Gutachten...).

Wenn Sie für den Kauf Ihre derzeitige Immobilie verkaufen möchten, helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gern. Die Ingatlancorner Kft. vertritt Ihre Interessen mit sehr niedriger Vermittlungsgebühr und höchstem Qualitätsstandard.

Als geprüfter Premium-Partner freue ich mich auf Ihr geschätztes Vertrauen!

https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka