Büro kaufen, Hévíz

Übersetzter Text

Brandneue Geschäftsräume im Zentrum von Hévíz – Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit! Im am stärksten frequentierten Teil von Hévíz, mitten in der Fußgängerzone, bieten wir ein modernes, ebenerdiges, 94 m² großes Geschäftslokal zum Verkauf an, das über einen direkten, zur Straße gerichteten Eingang mit Doppelfenster verfügt. Um eine maximale Auslastung zu gewährleisten, wurde die Immobilie im Sommer 2024 einer Gesamtsanierung unterzogen und im Zuge dessen in zwei separate Einzelhandelsflächen aufgeteilt. Haupteigenschaften: - Lage: Im zentralen Teil der Fußgängerzone von Hévíz, nur 2 Gehminuten vom Seebad entfernt - Grundfläche: 94 m², derzeit mit zwei separaten Eingängen - Gestaltung: In 2 Teile aufgeteilt, kann aber problemlos wieder in einen offenen Raum umgewandelt werden - Struktur: Erdgeschossiger, mit Geschäften gesäumter Teil eines gemauerten Mehrfamilienhauses - Funktion: Derzeit als Geschäftslokal registriert, kann aber bei Bedarf auch in eine Wohnung umgewandelt werden Raumgrößen: 1. Geschäftslokal (47,41 m²): Serviceeinheit: 40,26 m² Lager: 4,05 m² WC: 1,55 m² 2. Geschäftslokal (46,54 m²): Serviceeinheit: 41,96 m² Lager: 2,98 m² WC: 1,60 m² Flexibilität und Investitionsmöglichkeit: Die Immobilien stehen sowohl zusammen als auch separat zum Verkauf. Bei einem Verkauf in zwei Teilen beabsichtigen wir, zuerst das größere Geschäftslokal zu veräußern. Der in der Anzeige angegebene Preis gilt für diese Einheit, beim gemeinsamen Kauf beider Geschäfte unterliegt der Preis einer individuellen Vereinbarung. Aufgrund der Lage an der Fußgängerzone sind ortsübliche hohe Mieten zu verzeichnen, so dass eine schnelle Rendite garantiert ist. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Gründung eines eigenen Unternehmens oder zu Investitionszwecken. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Bei Interesse an der Immobilie freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Terminvereinbarung!

Urtext

Újszerű üzlethelyiség Hévíz központjában – Kiváló befektetési lehetőség!

 

Hévíz legfrekventáltabb részén, a sétálóutca közepén kínálunk eladásra egy modern, földszinti, 94 m²-es üzlethelyiséget, amely közvetlen utcafronti, dupla kirakatos bejárattal rendelkezik. A maximális kihasználhatóság érdekében az ingatlan 2024 nyarán teljeskörű átalakításon esett át, amelynek során két különálló üzlethelyiségre lett osztva.

 

Főbb jellemzők:

- Elhelyezkedés: Hévíz sétálóutcájának központi részén, a Tófürdőtől csupán 2 perc sétára

- Alapterület: 94 m², jelenleg két külön bejárattal

- Kialakítás: 2 részre osztott, de könnyedén visszaalakítható egy légtérré

- Szerkezet: Téglaépítésű társasház földszinti, üzletsori része

- Funkció: Jelenleg üzlethelyiségként nyilvántartott, de igény szerint lakássá is átalakítható

 

Helyiségek méretei:

 

1. üzlethelyiség (47,41 m²):

Kiszolgáló egység: 40,26 m²

Raktár: 4,05 m²

WC: 1,55 m²

 

2. üzlethelyiség (46,54 m²):

Kiszolgáló egység: 41,96 m²

Raktár: 2,98 m²

WC: 1,60 m²

 

Rugalmasság és befektetési lehetőség:

Az ingatlan egyben és külön-külön is eladó. Két részben történő értékesítés esetén először a nagyobbik üzlethelyiséget kívánjuk eladni. A hirdetésben szereplő ár erre az egységre vonatkozik, míg mindkét üzlet együttes megvásárlása esetén az ár egyedi megállapodás tárgyát képezi.

A sétálóutca elhelyezkedéséből adódóan a környéken magas bérleti díjak jellemzőek, így a gyors megtérülés garantált. Akár saját vállalkozás indítására, akár befektetési célra kiváló lehetőséget nyújt ez az ingatlan.

 

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, várjuk hívását időpont egyeztetésre!