Büro kaufen, Kőszeg

Übersetzter Text
3-stöckiges Geschäftslokal + Dachgeschoss am Hauptplatz von Kőszeg zu verkaufen. Zum Verkauf steht ein derzeit in Betrieb befindliches dreistöckiges Geschäftslokal in Várkör in Kőszeg an einem belebten Standort. Aktuell verfügt das Gebäude über eine 292m2 große Fläche für Damen- und Herrenfriseur, Pediküre und Kosmetik. Im Erdgeschoss des dreistöckigen Mehrfamilienhauses befinden sich ein Herrenfriseursalon, eine Pediküre, ein Windschutz, ein Waschbecken, ein Abstellraum und eine Toilette. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Damenfriseursalon mit WC, Föhn und Abstellraum, der über das Treppenhaus erreichbar ist. Im 2. Stock gelangen wir zum Schönheitssalon, wo uns ebenfalls ein großzügiger Raum erwartet. Die Struktur besteht aus Beton, die Trennwände sind jedoch aus Ziegeln und bestehen aus 6 oder 10 cm dicken Trennwänden. Die Dachkonstruktion ist mit Ziegeln gedeckt. Seine Fenster und Türen haben originale Holzkonstruktionen. Der Stromverbrauch kann mit einem Zwischenzähler auf jeder Etage gemessen werden. Das Gebäude kann mit Fernwärme und Heizkörperwärmeübertragung beheizt werden. Auf jeder Etage finden wir unterschiedliche Innenhöhen: Erdgeschoss 3,7 m². Ebene 6m2. Ebene 2,7 m. Die erste Ebene ermöglicht die Erstellung einer Galerie. Ausbaufähig ist das Dachgeschoss mit 92,4m2, die Gesamtfläche beträgt somit 384,84m2. Lastenfrei, sofort beziehbar. Die Möbel und Accessoires sind Gegenstand der Vereinbarung oder können auf Wunsch des Käufers bleiben. Ich empfehle es Investoren, da es vielseitig nutzbar ist, neben der aktuellen Gewerbenutzungsgestaltung ist durch Sanierung und Modernisierung sogar eine Umnutzung in Wohnungen möglich! Parkmöglichkeiten stehen im Innenhof zur Verfügung. Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie uns gerne vertrauensvoll an! Denken Sie daran, alle unsere Dienste sind für unsere Kunden kostenlos! Palkó-Vadász Tímea Immobilienmakler +36-(30) 476-4213 vadasz.timea@dh.hu Savaring Immo Kft. 9700 Szombathely, Fő tér 24/i www.dh.hu Referenznummer: UZ098270

Urtext
Kőszeg Főterén 3szint+tetőteres üzlethelyiség eladóKőszegen a Várkörnél jelenleg is működő háromszintes üzlethelyiség eladó frekventált helyen. Az épület 292m2-én férfi, női fodrászat, pedikűr, kozmetika működik jelenleg. A három szintes társasház földszintjén férfi fodrászat, pedikűr, szélfogó, mosdó, raktár, wc található. Az első emeleten működik a női fodrászat, wc-vel, szárítóval, raktárral, melyre a lépcsőházon keresztül juthatunk fel. A 2. emeleten a kozmetikába juthatunk ahol szintén tágas tér vár minket.Szerkezete beton, de a válaszfalak téglából vannak, 6 illetve 10cm vastag válaszfallapból falazottak. Tetőszerkezet cserépfedéssel ellátott. Nyílászárói eredeti fa szerkezetűek. Az áramfogyasztás szintenként almérővel mérhető.Az épület távfűtéssel, radiátoros hőleadással fűthető.Szintenként különböző belmagassággal találkozhatunk:földszint 3,7m1. szint 6m2.szint 2,7m.Az első szint lehetővé teszi a galéria kialakítását.A tetőtér beépíthető, mely 92,4m2, így az össz terület 384,84m2.Tehermentes, azonnal birtokba vehető. A bútorok, tartozékok megbeszélés tárgyát képezik, akár maradhat is, amennyiben igényli a vevő.Befektetőknek ajánlom, mivel sokrétűen hasznosítható, a jelenlegi üzleti kialakításon túl átalakítással, korszerűsítéssel akár lakások is kialakíthatóak!Parkolás a belső udvarban megoldható.További információ és megtekintés miatt hívjon bizalommal! Ne feledje, vevőink számára minden szolgáltatásunk ingyenes!
Palkó-Vadász Tímea
Ingatlanértékesítő
+36-(30) 476-4213
vadasz.timea@dh.hu
Savaring Immo Kft.
9700 Szombathely, Fő tér 24/i
www.dh.hu

Referencia szám: UZ098270