Büro kaufen, Kőszeg

Übersetzter Text

Urtext
Kőszeg belvárosának ikonikus épülete, a Lauringer-ház eladó – 515 m², különleges befektetési lehetőség!

Kőszeg történelmi belvárosának egyik ikonikus épülete, a Lauringer-házat kínáljuk megvételre, mely összesen 515 m²-es, különleges adottságokkal rendelkező ingatlan.
Ez az épület nem csupán egy ingatlan, hanem Kőszeg történelmének egy darabja, amely elhelyezkedésének, méretének és sokrétű hasznosíthatóságának köszönhetően számos lehetőséget kínál új tulajdonosának.
Az ingatlan 3 önálló egységből áll, amelyek az ingatlan-nyilvántartásban külön helyrajzi számmal szerepelnek, így befektetési és vállalkozási célra egyaránt kiváló választás lehet.

Földszint – üzleti célú hasznosítás
A földszinti, összesen 101 m²-es üzletrész jelenleg is stabil bérlőkkel működik, így az ingatlan már meglévő bevételi lehetőséget is kínál.
Jelenleg a nagyobb méretű üzlethelyiségben édességbolt, a kisebb üzletrészben pedig ingatlaniroda működik.
Az ingatlan Kőszeg egyik legforgalmasabb pontján, a Jézus Szíve-templom közvetlen közelében található. A környék a turisták egyik kedvelt útvonala, ugyanakkor a postához vezető út miatt a helyi lakosság számára is mindennapos célpont. Ennek köszönhetően az üzletek előtt folyamatos és jól érzékelhető gyalogosforgalom biztosított.
A földszint főbb jellemzői:
• 101 m² összterület
• két külön üzletrész
• jelenleg működő, stabil bérlők
• gázcirkó fűtés
• kiemelkedően frekventált belvárosi elhelyezkedés
• folyamatos gyalogosforgalom
• befektetési célra is kiváló lehetőség

Emelet – különleges, sokrétűen hasznosítható terület
Az emeleti rész összesen 414,28 m² kizárólagosan használható területet foglal magában, amely több, önállóan is értelmezhető területrészből áll:
• 151 m²-es első emeleti lakás
• 90,32 m²-es boltíves pince
• 139,64 m²-es padlástér
• 30,68 m²-es kapuszín és függőfolyosó
• további lépcsőházi területek

A jelentős alapterület, a történelmi környezet és a belvárosi elhelyezkedés számos hasznosítási lehetőséget kínálhat – akár lakó-, üzleti, turisztikai vagy befektetési célra, a vonatkozó előírások figyelembevételével.
Egy ingatlan, amelyben a múlt értéke és a jövő lehetőségei találkoznak.
A Lauringer-ház különlegességét nemcsak történelmi múltja, hanem Kőszeg belvárosában elfoglalt kiemelkedő helyzete, mérete, több önálló egysége és sokrétű hasznosíthatósága adja.

Ilyen adottságokkal rendelkező belvárosi ingatlan ritkán kerül piacra!

Vételár: 98,8 M Ft