Büro kaufen, Hévíz

Übersetzter Text
Renoviertes Geschäftslokal im Zentrum von Hévíz zu verkaufen. Die Stadt zieht das ganze Jahr über Besucher an! Im belebten Teil von Hévíz, an der Fußgängerzone, die zum Seebad führt, steht ein modernes Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 94,61 m2, aufgeteilt in zwei Teile, mit separaten Eingängen von der Straße aus und einer großen Ladenfront, zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus Backstein. Zum Grundstück gehört eine Terrasse vor dem Laden, hier besteht auch die Möglichkeit zu parken. Bei Bedarf können weitere Flächen von der Eigentümergemeinschaft und der Gemeinde angemietet werden um eine Terrasse zu schaffen. Nach der Teilung ist folgendes entstanden: 1. LAGERRAUM: 45,86 m2 40,26 m2 Laden 4,05 m2 Lager 1,55 m2 WC 2. LAGERRAUM: 46,54 m2 41,96 m2 Laden 2,98 m2 Lager 1,6 m2 WC Der Laden wurde durch eine Gipskartonwand geteilt, so dass sie bei Bedarf problemlos gemeinsam geöffnet werden können. Es handelt sich um eine Gewerbeimmobilie, eine Umwidmung in eine Wohnung ist jedoch möglich. Heizung mit Gaskessel und Radiatoren. Der Heizkessel befindet sich im Speicher 2, der Verbrauch des Speichers 1 kann jedoch mit einem separaten Wärmezähler gemessen werden. Wasser und Strom sind in beiden Teilen verfügbar. Die Geschäfte sind frisch gestrichen und erwarten ihre neuen Besitzer mit moderner, versteckter LED-Beleuchtung. Die Immobilie eignet sich für gewerbliche Zwecke, als Büro, Ausstellungsraum, Massagesalon, Bankfiliale oder Gastronomieeinheit, Café. Als Investor können Sie beides auch separat zu einem hohen Mietzins vermieten! Das Eigentum an der Immobilie liegt im Eigentum einer Privatperson und ist daher von der Mehrwertsteuer befreit. Das Anwesen ist zum sofortigen Besitz verfügbar! Die Lage ist hervorragend, sodass sich die Investition schnell auszahlt! Jetzt anrufen! Schauen Sie es sich bald an!

Urtext
Hévíz központjában felújított üzlethelyiség eladó. A település egész évben vonzza a látogatókat!

Hévíz frekventált részén a tófürdőhöz vezető sétáló utcán eladó egy összesen 94,61 m2-es, két részre osztott, külön-külön utcafronti bejáratú, nagy kirakattal rendelkező, modern üzlethelyiség.
Az ingatlan egy tégla építésű társasház földszintjén helyezkedik el.
Az üzlet előtti terasz az ingatlanhoz tartozik, ide is lehet pakolni. Igény esetén a társasháztól és az önkormányzattól lehet további területet bérelni terasz kialakításához..

Megosztás után létrejött:
1 ÜZLET 45,86 m2
40,26 m2 üzlet
4,05 m2 raktár
1,55 m2 WC

2. ÜZLET: 46,54 m2
41,96 m2 üzlet
2,98 m2 raktár
1,6 m2 WC

Az üzletet gipszkarton fallal osztották meg, így igény esetén egyszerűen egybenyithatók.
Besorolása szerint üzlethelyiség, de átminősíttethető lakássá is.

Fűtés gázkazánnal, radiátoros hőleadókkal. A kazán a 2. üzletben található, de az 1. üzlet fogyasztása külön hőmennyiségmérővel mérhető.
Víz, villany mindkét részben elérhető.

Az üzletek frissen festve, modern, rejtett LED világítással várják új tulajdonosukat.

Az ingatlan alkalmas üzleti célokra, irodának, bemutatóteremnek, masszázsszalonnak, BANK fióknak vagy vendéglátó egységnek, kávézónak is.
Amennyiben befektető, magas bérleti díjjal ki is tudja adni mindkettőt külön-külön is!

Magánszemély tulajdonos, így ÁFA mentes az ingatlan.
AZ INGATLAN AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

Elhelyezkedése kiváló, így hamar megtérül a befektetés!
Hívjon most! Tekintse meg mielőbb!