Büro kaufen, Miskolc

Übersetzter Text
Wir bieten Ihnen eine 25 m² große Gewerbefläche in der Markthalle des Vasgyári-Marktes zum Kauf an. Die Fläche ist sofort bezugsfertig und praktisch gestaltet. Das Objekt befindet sich in gutem Zustand und ist mit geringen Instandhaltungskosten zu betreiben. Hauptmerkmale und Ausstattung: • Erreichbarkeit: Zwei Eingänge – einer von der Markthalle, der andere vom Innenhof. • Parken: Direkt vor dem Objekt am Hofeingang befindet sich ein Parkplatz, der das Be- und Entladen sowie den Kundenempfang erheblich erleichtert. • Heizung: Eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. o Isolierte Sicherheitseingangstür. o Kunststofffenster und -türen sowie eine mit Rollläden ausgestattete Servicetür. • Bodenbeläge: Der gesamte Boden ist mit Kaltfliesen ausgelegt, WC und Waschbecken sind ebenfalls gefliest. • Versorgung: Eigene Wasser- und Stromzähler, Warmwasserversorgung über einen Elektroboiler. • Sicherheit: Das Gebäude ist videoüberwacht. Warum hier investieren? Das Objekt wurde zuvor als gut besuchter Gemüseladen genutzt, eignet sich aber aufgrund seiner Raumaufteilung auch für viele andere Nutzungen: • Lager und Abholpunkt für einen Onlineshop: Dank direkter Parkmöglichkeiten ideal für Logistikzwecke. • Gewerbeeinheit: Kosmetikgeschäft, Friseursalon, Werkstatt oder Büro. • Einzelhandelseinheit: Noch immer hervorragend geeignet für Lebensmittel- oder Fachgeschäfte. Entwicklungsperspektiven: Die Eigentümergemeinschaft plant eine Gebäudedämmung, wodurch die Energieeffizienz des Objekts zukünftig weiter gesteigert wird. Instandhaltungskosten: Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 17.500 HUF zzgl. Nebenkosten. Richtpreis: 4.980.000 HUF. Besichtigung nach Vereinbarung möglich!

Urtext
Eladásra kínálunk egy azonnal birtokba vehető, praktikus kialakítású, 25 m²-es üzlethelyiséget a Vasgyári piac fedett csarnokában. Az ingatlan jó állapotú, alacsony fenntartási költséggel üzemeltethető.

Főbb jellemzők és felszereltség:
• Megközelíthetőség: Dupla bejárattal rendelkezik – az egyik a piaci csarnok felől, a másik az udvar felől nyílik.
• Parkolás: Az udvari bejáratnál közvetlenül a helyiség előtt megoldott a megállás, ami jelentősen megkönnyíti az árufeltöltést vagy az ügyfélfogadást.
• Fűtés: Hűtő-fűtő klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről minden évszakban.
o Szigetelt biztonsági bejárati ajtó.
o Műanyag nyílászárók és kínáló portál, redőnnyel felszerelve.
• Burkolatok: A teljes alapterület hidegburkolattal ellátott, a saját WC és mosdó pedig teljesen csempézett.
• Közművek: Saját víz- és villanyóra, a melegvizet villanybojler biztosítja.
• Biztonság: Az üzletház területén kamerarendszer működik.

Miért érdemes befektetni ide?
Az ingatlan korábban forgalmas zöldségüzletként működött, de kialakítása révén számos egyéb tevékenységre is alkalmas:
• Webshop raktár és átvételi pont: A közvetlen parkolás miatt ideális logisztikai célokra.
• Szolgáltató egység: Kozmetika, fodrászat, műhely vagy iroda.
• Kereskedelmi egység: Továbbra is kiválóan alkalmas élelmiszer vagy szaküzlet számára.

Fejlesztési kilátások: Az épület szigetelése a közösség tervei között szerepel, ami a jövőben tovább növeli az ingatlan energiahatékonyságát.
Fenntartási költség: Közös költség jelenleg 17.500 Ft/hó + rezsi.

Irányár: 4.980.000. - Ft

Megtekintés előre egyeztett időpontban lehetséges!