Büro kaufen, Vajta

Übersetzter Text

Urtext
Vajta központjában, a település főterén eladó egy 63m2-es, üzlethelyiség besorolással bíró, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, tégla építésű, üzletnek, vendéglátóhelynek, de akár lakhatási célra is hasznosítható ingatlan.

A ház 63m2 alapterületű, jelenleg két szobából, egy mosdóból, egy külön wc-ből, egy tárolóból, és egy előtérből áll. Legutóbbi funkciójában lakhatási célra használták. A két szoba egymástól gipszkarton fallal van leválasztva, így bármikor könnyen újra összenyithatóak, így egy 50m2-es egybefüggő, világos teret nyerhetünk, mely üzlettérnek, vendégtérnek is egyaránt kiválóan alkalmas.

Az ingatlan egyaránt remekül hasznosítható üzlethelyiségként, vendéglátóhelyként, irodaként, bármilyen szolgáltatási, vagy lakhatási célra is. Utóbbihoz fürdőszoba és konyha kilakítása is szükséges, melyek jelenleg nem állnak rendelkezésre (a mosdó helyiségben jelenleg csak mosdókagyló található), de így is takarékos alternatívát kínál azok számára, akik nem szeretnének nagy méretű, vagy költséges fenntartású ingatlanban lakni.

Az épület tégla építésű, teteje cserép fedéssel ellátott. Külső homlokzata rendezett, kisebb felújítást igényel. Az ingatlan belső terei igény szerinti felújításra szorulnak, azonban korábban megtörtént a padlóburkolatok jelentős részének cseréje.

Víz és villany közművek az ingatlanba be vannak kötve, gáz és csatorna telken belülről beköthetőek. Fűtés jelenleg az ingatlanban nincsen, a korábbi gázkonvektoros rendszer megszüntetésre került. Az új rendszer kiépítése gázcirkóval, vagy bármilyen elektromos technológiával (klíma, fűtőpanelek, hőszivattyú) is megoldható.

A ház önálló helyrajzi számon nyilvántartott, az épület által letakart részen felül kb. 20m2 telek tartozik hozzá, mely gépkocsibeálláshoz, gazdasági bejáratnak, vagy kiülő, pihenőhelynek is remekül hasznosítható.

Az ingatlan környezete a település központja, ahol óvoda, iskola, üzletek, szolgáltatások könnyen és gyorsan elérhetőek. A pár lépésnyire található autóbuszmegállóból Székesfehérvárra, Veszprémbe és Sárbogárdra is indulnak közvetlen járatok.

Az ingatlan tulajdoni lapján is üzlethelyiség besorolású, így megvásárlása lakáshitelre és CSOK-ra sem megoldható.

Irányár: 5,49 M Ft

Irányár: 5490000 Ft

Referencia szám: UZ052891