Büro kaufen, Vaskút

Übersetzter Text
Zentrale Immobilie in Vaskút – für Unternehmer, Investoren, mit multifunktionaler Nutzung! Im Komitat Bács-Kiskun, im Zentrum von Vaskút, in unmittelbarer Nähe von Baja, bieten wir eine als Gewerbeobjekt registrierte Immobilie auf einem 1037 m² großen Grundstück zum Verkauf an, die aus mehreren Gebäudeteilen mit separaten Eingängen und zahlreichen Nebengebäuden besteht. Das Hauptgebäude ist ca. 250 m² groß: Derzeit ist der erste Teil als Wohnraum konzipiert, der hintere Teil als Café. Die Immobilie eignet sich als Einfamilienhaus + Gewerbe, Zweigenerationenhaus oder auch als vollgewerbliche Nutzung. Hauptmerkmale: Mischmauerwerk, stabile, trockene, dichte Bauweise. An das Wasser-, Gas- und Stromnetz angeschlossen. Gaskonvektorheizung, Drehstromsystem. Holzfenster und -türen mit Rollläden in beiden Teilen der Immobilie. Die Dachkonstruktion ist in gutem Zustand. Das kleinere, 44 m² große Ladenlokal wurde vor einigen Jahren komplett neu eingedeckt, ebenso die erste Hälfte des größeren Hauptgebäudes. Überdachte, abschließbare Garage, überdachte offene Garage und ein halbüberdachter Parkplatz am Ende des Grundstücks für 3-4 Autos. Drei separate Eingänge (Tore) sorgen für bequemen Zugang, zwei separate Tore zu den Gebäudeteilen und ein drittes, hinteres Tor zum Hof. Vollständig ausgebauter Stall und kleinerer Auslauf für die Tierhaltung. 45 m² großes Ladenlokal mit separatem Eingang, inklusive: - ca. 40 m² Freifläche - separater Toilette und Dusche. Einzigartige Finanzierungsoption!!!!!!!!! Der Verkäufer akzeptiert auch den Ersatz der Garage(n), wenn sich das Garagengebäude in einer der folgenden Großstädte befindet: Kalocsa, Szekszárd, Baja, Szeged, Kecskemét, Pécs oder Székesfehérvár usw. Der Kaufpreis kann also eine oder mehrere Garagen enthalten, was für Besitzer einer solchen Immobilie an einem solchen Standort besonders vorteilhaft sein kann. Nutzungsmöglichkeiten: Die Eigenschaften der Immobilie machen sie ideal für: - Beherbergung, Gastronomie, - Schönheitsdienstleistungen (Friseur, Kosmetik, künstliche Nägel, Hundekosmetik usw.), - Zweigenerationenhaus oder Vermietungszwecke, - Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nebentätigkeiten. Diese Immobilie mit seltenen Merkmalen ist besonders für Investoren, Unternehmer oder Käufer zu empfehlen, die an einem Ort leben und arbeiten möchten. Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie bitte die unten angegebene Telefonnummer an. Für den Kauf und Verkauf stehe ich Ihnen mit umfassender Bankverwaltung, Rechtsberatung, sofortiger Rechtshilfe, falls erforderlich, außerordentlichen Grundbuchverfahren, Versicherungsprodukten und einem umfassenden Angebot an Fachhandwerkern für die Renovierung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Unsere kompetenten Partner erstellen Ihnen ein kostenloses Gutachten und ein detailliertes Angebot für die Renovierung Ihrer Immobilie. Mit mir konkurrieren Banken und Versicherungen um Sie! Wenn Sie Ihre aktuelle Immobilie verkaufen möchten, um eine neue Immobilie zu erwerben, stehen wir Ihnen auch dabei zur Seite. Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns bitte. Mátyásné Kiss Dalma Rozália 06 30 357 6420

Urtext
Vaskút központi ingatlan - vállalkozóknak, befektetőknek, többfunkciós hasznosítással!

Bács-Kiskun vármegyében, Vaskút központjában, Baja közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy 1037 m²-es telken fekvő, kivett üzletként nyilvántartott ingatlant, amely több, külön bejáratú épületrészből és számos melléképületből áll.

A főépület kb. 250 m²-es: jelenleg az első része lakótérként, a hátsó egy kávézóként funkcionáló térként lett kialakítva. Az ingatlan alkalmas családi ház + vállalkozás, kétgenerációs lakhatás, vagy akár teljes üzleti hasznosítás céljaira is.

Főbb jellemzők:

Vegyes falazat, stabil, száraz, beázásmentes szerkezet.

Víz-, gáz- és villanyhálózatra csatlakoztatva.

Gázkonvektoros fűtés, háromfázisú elektromos rendszer.

Fa nyílászárók redőnnyel mindkét ingatlanrészben.

Tetőszerkezet jó állapotú, a kisebb, 44 m²-es üzlet teljes tetőcserén esett át pár éve, illetve a nagyobb főépület első felén is történt tetőjavítás/tetőcsere.

Fedett zárható garázs, fedett nyitott garázs, valamint a telek végében egy féltetős fedett beálló 3-4 autó számára

Három külön bejárat (kapu) biztosítja a kényelmes megközelítést, két külön kapu az épületrészekhez és egy harmadik, hátsó kapu az udvarba való behajtáshoz.

Állattartásra alkalmas, teljesen kiépített istálló és kisebb kifutó.

Külön bejáratú, 45 m²-es üzlethelyiség, benne:

- kb. 40 m²-es nyitott tér

- külön wc és tusoló.

Egyedi finanszírozási lehetőség!!!!!!!!!

Az eladó garázs(ok) cseréjét is elfogadja, amennyiben a garázs épülete a következő nagyvárosok valamelyikében található pl: Kalocsa, Szekszárd, Baja, Szeged, Kecskemét, Pécs vagy Székesfehérvár stb. Így a vételár részét képezheti egy vagy több garázs is, ami különösen kedvező lehet azok számára, akik ilyen lokációban rendelkeznek ilyen vagyontárggyal.

Hasznosítási lehetőségek:

Az ingatlan adottságai ideálissá teszik:

- szálláshely, vendéglátó egység kialakítására,

- szépségipari szolgáltatások (fodrászat, kozmetika, műköröm, kutyakozmetika stb.) működtetésére,

- kétgenerációs lakhatás vagy bérbeadás céljára,

- állattartás vagy mezőgazdasági kiegészítő tevékenység számára.

Ez a ritka adottságokkal rendelkező ingatlan kimondottan ajánlott befektetőknek, vállalkozóknak, vagy olyan vevőknek, akik egy telephelyen szeretnének lakni és dolgozni.

Ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését kérem hívjon az alábbi telefonszámon.

Az adásvétel lebonyolításához teljes banki ügyintézéssel, jogi tanácsadással, azonnali ügyvédi közreműködéssel, szükség esetén soron kívüli földhivatali eljárással, biztosítási termékekkel, valamint az ingatlan felújításához szükséges szakértő mesterek teljes palettájával állok rendelkezésedre.

Az ingatlan felújításához szakértő partnereink ingyenes felmérést és részletes árajánlatot készítenek ön számára.
Nálam a bankok és a biztosítók érted versenyeznek!
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.


További kérdéseivel kérem keressen bizalommal.

Mátyásné Kiss Dalma Rozália
06 30 357 6420