Büro kaufen, Kaposvár

Übersetzter Text
Wir bieten die Pachtrechte für das Restaurant PUB ZERO im Zentrum von Kaposvár in der Noszlopy-Straße und die Kft. an. Das Anwesen befindet sich am meistbesuchten Ort der Innenstadt, gegenüber dem Rainbow-Kino, wurde geschmackvoll renoviert, verfügt über eine überdachte Terrasse und verfügt über eine etablierte Kundschaft. Die Geschäftsräume befinden sich auf zwei Ebenen. Der eigentliche Gastronomiebereich im Erdgeschoss, mit Straßeneingang, beträgt 90 m2, ergänzt durch eine angenehme Terrasse von 30 m2. Es bietet Platz für insgesamt 120 Personen. Die anderen Räume, Küche und Abstellraum befinden sich im Keller, dieser Teil ist ebenfalls 90 m2 groß. Das Heizen und Kühlen erfolgt über Klimaanlagen. Derzeit besteht eine Lizenz für Kalt- und Warmküchenaktivitäten sowie für den Vertrieb von Getränken, Spirituosen und Kaffee. Der ursprünglich befristete Mietvertrag mit günstiger Miete läuft am 12. Januar 2026 aus, wurde jedoch mit einem Vorvertrag um weitere fünf Jahre verlängert. (Diese Dokumente können in unserem Büro eingesehen werden.) Der Preis beträgt Kft. umfasst alle im Besitz befindlichen Einrichtungsgegenstände, einschließlich Möbel, Registrierkassen, Küchengeräte und andere Geräte sowie den vorhandenen Bestand. Immobilien können gezählt werden!

Urtext
Kaposvár belvárosában, a Noszlopy utcában üzemelő PUB ZERO vendéglátóhely bérleti jogát és magát a Kft-t kínáljuk megvételre. Az ingatlan a belváros legfrekventáltabb helyén, a Szivárvány mozival szemben üzemel, igényesen fel van újítva, fedett terasz tartozik hozzá és bejáratott vendégkörrel bír. Az üzlethelyiség két szinten helyezkedik el. A földszinti, utcai bejárattal rendelkező tényleges vendéglátó rész 90 m2-es, amit kiegészít a 30 m2-es kellemes terasz. Összesen 120 fő befogadására, kiszolgálására alkalmas. Az egyéb helyiségek, konyha és tárolók az alagsorban találhatók, ez a rész szintén 90 m2-t tesz ki. A fűtés-hűtés klímaberendezésekkel történik. Jelenleg engedély van hideg- és melegkonyhai tevékenységekhez, valamint ital, szeszesital, kávé forgalmazására. Az eredeti, határozott idejű bérleti szerződés kedvező bérleti díjjal 2026. január 12-én jár le, de egy előszerződéssel meghosszabbításra került újabb öt évre. (Ezek a dokumentumok irodánkban megtekinthetők.) Az ár a Kft. tulajdonában lévő teljes berendezést és felszerelést, beleértve a bútorzatot, pénztárgépet, konyhai gépeket és egyéb eszközöket tartalmazza a meglévő árukészlettel együtt. Ingatlan beszámítható!