Büro kaufen, Siófok

Übersetzter Text

Im Stadtzentrum von Siófok, im belebtesten Teil der Fő utca, steht ein 399 m² großes Geschäftslokal zum Verkauf, jetzt zu einem unglaublich günstigen Preis von nur 799.000 HUF/m²! Diese Lage ist eine echte Rarität: zwischen SIÓ Plaza und dem Bahnhof! Die moderne technische Ausstattung und die komplette Einrichtung können erworben werden, die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Es gibt derzeit keine andere frequentierte Geschäftsimmobilie mit einem solchen Preis-Leistungs-Verhältnis im Stadtzentrum von Siófok! Geschäftslokal im Herzen von Siófok zu verkaufen! Suchen Sie ein leicht erreichbares modernes Geschäftslokal im belebtesten Teil von Siófok? In der Fő utca 174-176, Siófok, ist ab sofort ein 399 m² großes Premium-Geschäftslokal verfügbar! ________________________________________ Die wichtigsten Vorteile, die wirklich zählen: - Zentrale Lage: zwischen SIÓ Plaza und Bahnhof, an der belebtesten Fußgängerachse von Siófok, wo täglich Tausende von Menschen vor dem Geschäft vorbeigehen. - Flexibilität: Ideal für jede Handels- oder Dienstleistungstätigkeit, Lebensmittelkette, Apotheke, Bioladen, Optiker, Diagnosezentrum, Franchise oder Fastfood-Restaurant. - Technische Ausstattung: Luftaustauschsystem (1200 m³/h), Zweikreis-Klimaanlage (23 kW + 30 kW), 3x80A Industriestrom, 32-Kamera-HD-Sicherheitssystem, Lagerraum, Warenlieferungsoption, Regale, schnell anpassbare Innenräume. - Preis-Leistungs-Verhältnis: Verkaufspreis: 319 Millionen HUF (799.000 HUF/m²), was deutlich günstiger ist als der Marktwert (550 Millionen HUF). - Rechtlich abgewickelt: Kann sofort in Besitz genommen werden, kann steuerfrei oder steuerpflichtig erworben werden, je nach den Bedürfnissen des Käufers. ________________________________________ Warum ist das eine einmalige Gelegenheit? Es gibt derzeit nur wenige Immobilien mit solchen Eigenschaften, die wirklich frequentiert sind und sich für eine Geschäftsentwicklung eignen und im Stadtzentrum von Siófok verfügbar sind. Die Lage, Infrastruktur und Einrichtungen bieten eine sofortige, schnelle Kapitalrendite! Aufgrund der Größe des Grundstücks von 399 m² fällt es nicht unter den Geltungsbereich des Plaza Act, sodass der Eigentümer frei über die Vermietung und die Nutzungsart entscheiden kann. Bis zu 6 Wohnungen können entwickelt werden, was es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit macht. Weitere Informationen finden Sie auf der Website: https://tropical-garden.club/csakmost ________________________________________ Kontakt, Terminvereinbarung: E-Mail: info@tropical-garden.club Adresse: 8600 Siófok, Fő utca 174-176. Lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit nicht von der Konkurrenz wegnehmen!

Urtext

Siófok belvárosában, a Fő utca legforgalmasabb részén, eladó egy 399 m²-es üzlethelyiség, most elképesztően kedvező, mindössze 799.000 Ft/m² áron!

Ez a lokáció igazi ritkaság: SIÓ Pláza és vasútállomás között!

A modern műszaki felszereltség és a teljes berendezés is megvásárolható,  az ingatlan azonnal használatba vehető.

Ilyen ár-érték arányú, frekventált üzleti ingatlan jelenleg nincs még egy Siófok belvárosában!

Eladó üzlethelyiség Siófok szívében!

Egy jól megközelíthető modern üzleti ingatlant keres Siófok legfrekventáltabb részén?

Siófok Fő utca 174-176. alatt található, 399 m²-es prémium üzlethelyiség most elérhető!

________________________________________

Legfőbb előnyök, amik valóban számítanak:

- Központi lokáció: SIÓ Pláza és vasútállomás között, Siófok legforgalmasabb gyalogos tengelyén, ahol napi több ezer ember halad el az üzlet előtt.

- Rugalmasság: Bármilyen kereskedelmi vagy szolgáltatói tevékenységre, élelmiszerlánc, gyógyszertár, bio bolt, optika, diagnosztikai központ, franchise vagy gyorsétterem részére is ideális.

- Műszaki felszereltség: Légcserélő rendszer (1200 m³/h), kétkörös klímarendszer (23 kW + 30 kW), 3x80A ipari áram, 32 kamerás HD biztonsági rendszer, raktárhelyiség, áruszállítási lehetőség, polcozható, gyorsan alakítható belső terek.

- Ár-érték arány: Eladási ár: 319 millió Ft (799.000 Ft/m²), amely jelentősen kedvezőbb a piaci értéknél (550 millió Ft).

- Jogilag rendezett: Azonnal birtokba vehető, adómentesen vagy adókötelesen is megvásárolható, a vevő igénye szerint.

________________________________________

Miért egyedi lehetőség?

Kevés ilyen adottságú, valóban frekventált, üzletkialakításra alkalmas ingatlan érhető el jelenleg Siófok belvárosában.

A lokáció, az infrastruktúra és a kiépítettség azonnali, gyors megtérülést kínál!

Az ingatlan 399 m²-es mérete miatt nem esik a pláza törvény hatálya alá, így a tulajdonos szabadon dönthet a bérbeadásról és a hasznosítás módjáról.

Akár 6 lakás kialakítható, így kivételes lehetőség.



A saját web oldalon még több információ elérhető: https://tropical-garden.club/csakmost

________________________________________

Kapcsolatfelvétel, időpont egyeztetés:

Email: info@tropical-garden.club 

Cím: 8600 Siófok, Fő utca 174-176.

Ne hagyja, hogy a konkurencia elvigye ezt a befektetési lehetőséget!