Büro kaufen, Lenti

Übersetzter Text
Hervorragende Anlageimmobilie im Komitat Zala! Wir bieten in Lenti, an der Hauptstraße des Stadtzentrums, ein hervorragend erhaltenes, zweistöckiges Geschäftslokal mit angeschlossener Garage und Lagerräumen zum Verkauf an. Das Objekt befindet sich an einem belebten Standort, mit Straßeneingang, eigener Garage sowie Stellplätzen vor und hinter dem Gebäude. Hauptmerkmale: Lage: Lenti, Stadtzentrum, neben der Hauptstraße – gute Sichtbarkeit und starker Fußgänger-/Autoverkehr Baujahr: 1998, Ziegelbauweise Grundfläche und Aufteilung: zweistöckiges Geschäftslokal; im Erdgeschoss 59 m² Gewerbefläche + WC und zwei Lagerräume; 62 m² Verkaufsfläche, Toilette und Lager im ersten Stock Separate Eingänge: zwei separate Eingänge, Innen- und Hintertreppe – die Ebenen können komplett getrennt werden Vitrinen: beide Etagen haben raumhohe Glasportale Zubehör: private Garage und mehrere Lagerräume in der Fortsetzung des Gebäudes Technische Versorgung: alle Medien, Heizung:: Circo-Kessel mit Fußbodenheizung Sicherheit: Alarm, Warenschutzausrüstung, Kamerasystem Zustand: kontinuierlich gepflegt, guter Zustand, sofort betriebsbereit Mögliche Nutzungen: Gewerbeeinheit, Ausstellungsraum, Bürogebäude, Dienstleistungseinheit, Bank, medizinische, ästhetische Nutzung, Fitnessstudio usw. Richtpreis: 65 Millionen HUF, darin enthalten sind das Grundstück, die Garage mit Lagerraum, alle Geräte, Einrichtungsgegenstände. Andere Kaufoptionen und Besitz sind Gegenstand von Gesprächen. Über der Verkaufsfläche kann auch eine Wohnung erworben werden, wenn Sie ein Angebot für die beiden Immobilien zusammen abgeben, ist der Preis günstiger! Die Anzeige für die Wohnung finden Sie in unserem Angebot. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll! Ich freue mich auf Ihren respektvollen Anruf für weitere Informationen.

Urtext
‼️ ÁRCSÖKKENÉS! ‼️

Új irányár: 61.900.000 Ft

Kiváló befektetési lehetőség Lentiben – multifunkcionális, azonnal hasznosítható üzlethelyiség a városközpontban!

Zala vármegyében, Lenti városközpontjának frekventált főútvonalán eladásra kínálunk egy kiváló állapotú, kétszintes üzlethelyiséget, amelyhez saját garázs és több tároló is tartozik. Az ingatlan utcafronti bejárattal, kiváló láthatósággal, valamint az épület előtt és mögött biztosított parkolási lehetőséggel rendelkezik.

Főbb jellemzők:

Elhelyezkedés:
Lenti belvárosa, főútvonal mellett – kiemelkedő gyalogos- és gépjárműforgalom, kiváló üzleti láthatóság

Építés:
1998-ban épült
Tömör tégla szerkezet

Alapterület és elrendezés:
Földszint (59 m²): üzlettér, WC, 2 tároló
Emelet (62 m²): üzlettér, WC, tároló

Két külön bejárat, belső és hátsó lépcsőház
➡️ A két szint teljesen elszeparálható, akár külön funkciókra is

Kirakat:

Mindkét szinten padlótól plafonig érő üvegportál, kiváló megjelenés és természetes fény

Kiegészítők:

Saját garázs
Több tárolóhelyiség az épület folytatásában

⚙️ Műszaki tartalom:

Összközműves

Fűtés: cirko kazán, padlófűtéssel

Riasztórendszer, áruvédelmi berendezés, kamerarendszer

Állapot:
Folyamatosan karbantartott, jó állapotú, az ingatlan azonnal tovább működtethető

Sokoldalú felhasználási lehetőségek:
-kereskedelmi egység
-bemutatóterem
-irodaház
-szolgáltató egység
-bankfiók
-orvosi vagy esztétikai központ
-fitness stúdió, stb.

Lenti – stabil befektetési környezet

Lenti egy dinamikusan fejlődő, élhető kisváros Zala vármegyében, amely ismert termálfürdőjéről, turisztikai vonzerejéről és határ menti elhelyezkedéséről. A város központja folyamatos forgalmat biztosít a kereskedelmi és szolgáltató egységek számára, így az ingatlan üzleti és befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőség.

Irányár: 61,9 millió Ft,
amely tartalmazza az ingatlant, a garázst, a tárolókat, valamint a teljes berendezést és felszerelést.

Egyéb vásárlási konstrukciók és a birtokbaadás részletei megbeszélés tárgyát képezik.

➕ Extra lehetőség:
Az üzlettér felett található lakás is megvásárolható, együttes ajánlat esetén kedvezőbb áron. A lakás külön hirdetésben szerepel kínálatunkban.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!
Szívesen adok további információt és egyeztetek megtekintési időpontot.