Büro kaufen, Győr

Übersetzter Text

Urtext
Győr egyik legdinamikusabb és legkeresettebb városrészében, Szabadhegy kiemelt, frekventált pontján eladó, 3 szinten nettó 399 m² hasznos alapterületű, rendkívül sokoldalú ingatlanegyüttes 740 m²-es telken.
Az ingatlan 2016-ban épült, a legmagasabb szintű műszaki követelményeknek megfelelően, kimagasló minőségű anyagok felhasználásával.
Az ingatlanegyüttes felépítése:
• Földszint: Tágas, kiváló két utcai fronttal rendelkező üzlethelyiség, amely tökéletesen alkalmas kereskedelmi tevékenységre, pékség - kávézónak, bemutatóteremnek, ügyfélszolgálatnak stb., illetve 3 garázs.
• Emelet / Lakórész: 2 különálló, korszerű, kiváló elrendezésű lakás. Az egyik teraszos 69m2-es nappali + 2 hálószobás, a másik teraszos 54m2-es nappali plusz 1 hálószobás elrendezésű. Szintén az emeleten található a földszinti üzlethelyiséghez tartozó iroda, teakonyha és szociális helyiségek.
* Tetőtérben szintén 2 különálló lakás található, egyik 56m2-es nappali + 2 hálószobás, másik 39m2-es nappali + 1 hásószobás.
Miért ez a legjobb befektetési lehetőség a régióban?
• Azonnali bevétel, nulla üresedés: Az ingatlan 100%-a jelenleg is hosszú távú, megbízható bérlőknek van kiadva. Önnek az első naptól kezdve kitermeli a hozamot, a megtérülés garantált.
• Stratégiai elhelyezkedés: Az Audi és a Győri Ipari Park közvetlen szomszédsága állandó, prémium fizetőképes keresletet biztosít mind a lakásokra, mind az üzlethelyiségre.
• Kiváló infrastruktúra: Könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is, a parkolás a saját telken belül megoldott.
• Multifunkcionális jövőkép: Cégközpontnak, képviseletnek, magánklinikának, ügyvédi vagy könyvelőirodának, illetve klasszikus bérlemény-portfóliónak is tökéletes választás.
Ne hagyja ki Győr ingatlanpiacának ezt a ritka, prémium gyöngyszemét! További műszaki részletekért, alaprajzért és megtekintési időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján!
Eladási ár: 1.300.000,-Euró
Érd: 06-70-605-0506