Büro mieten, Budapest IX. Bezirk

Übersetzter Text
Gewerbefläche zur Miete im Herzen von Budapest, am belebten Ferenc Boulevard, direkt neben der Straßenbahnhaltestelle 4-6. Die 200 m² große Kellerfläche mit separatem Straßenzugang wurde zuvor als Freizeitclub und Buffet genutzt. Dank ihrer Aufteilung und Lage eignet sie sich hervorragend für Sport-, Tanz-, Yoga- oder andere Freizeiteinrichtungen, Sprachschulen, Bildungseinrichtungen oder auch Büros. Die Fläche besteht aus mehreren separaten Räumen, die durch Gipskartonwände abgetrennt sind und flexibel nach Bedarf gestaltet werden können. Es gibt zwei Lounges, eine davon schallisoliert, die andere mit eingebauter Bartheke und gültiger Buffetlizenz. Zusätzlich stehen zehn kleinere Räume von 4-6 m², Duschen und WCs zur Verfügung. Zur technischen Ausstattung gehören ein Industriekessel, Heizkörperheizung, Klimaanlage, eine Brandmeldeanlage, ein Videoüberwachungssystem und leistungsstarkes WLAN, das das gesamte Areal abdeckt. Das Objekt steht zur Langzeitmiete zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 500.000 HUF, und bei Vertragsunterzeichnung ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten fällig. Es ist die ideale Wahl für alle, die einen zentral gelegenen, gut ausgestatteten Mehrzweckraum in einem der lebendigsten Viertel Budapests suchen.

Urtext
Kiadó üzlethelyiség Budapest belvárosában, a Ferenc körút frekventált részén, közvetlenül a 4-6-os villamos megállójánál.

Az ingatlan egy 200 négyzetméteres, utcai bejáratú szuterén helyiség, amely korábban szabadidős klubként és büféként működött.
A kialakítása és elhelyezkedése révén kiválóan alkalmas lehet sport-, tánc-, jóga- vagy egyéb szabadidős klub működtetésére, nyelviskolának, oktatási célokra vagy akár irodai tevékenységre is.

Az ingatlan több különálló helyiségből áll, amelyek gipszkarton falakkal lettek leválasztva, de igény szerint rugalmasan alakíthatók.

Két társalgó kapott helyet, melyek közül az egyik hangszigetelt, a másikban kiépített bárpult található, érvényes büféengedéllyel.
Az üzlethelyiség továbbá tíz darab 4–6 négyzetméteres kisebb helyiséggel, zuhanyzókkal és mellékhelyiségekkel rendelkezik.
Műszaki felszereltségét tekintve ipari kazán, radiátoros fűtés, klímaberendezés, kiépített tűzvédelmi rendszer, kamerahálózat és nagy teljesítményű, egész területet lefedő okos wifi áll rendelkezésre.

Az ingatlan hosszútávra kiadó, havi bérleti díja 500.000 forint, a szerződéskötéskor két havi kaució szükséges.

Ideális választás mindazoknak, akik központi elhelyezkedésű, jól felszerelt, többcélúan hasznosítható helyiséget keresnek Budapest egyik legélénkebb városrészében.