Büro mieten, Budapest VI. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
KIADÓ 342 M²-ES ÜZLETI INGATLAN AZ ANDRÁSSY ÚT KÖZELÉBEN
Budapest VI. kerületében, az ELTE Pedagógiai és Pszichológiai Kar Pszichológia Intézetével szemben, a Magyar Képzőművészeti Egyetem közelében kiadó a társasház teljes szuterén szintje.

Az ingatlan nettó 342 m² alapterületű, döntő többségében 310 cm feletti, boltíves belmagassággal rendelkezik. Közvetlen utcai bejárata van egy nagyméretű, kétszárnyú ajtón keresztül. A szuterénben 19 ablak található, melyek többsége hangszigetelt. Az oldalfalak mintegy 70%-án már elkészült a gipszkartonozás, az aljzat beton.

A társasház homlokzata és az elektromos rendszer frissen felújított. Az ingatlanban kialakított recepció/bárpult, valamint külön női és férfi mosdók állnak rendelkezésre. A szellőztetésről 2 db Gree, egyenként 350 m³/h teljesítményű rendszer gondoskodik, emellett 2 db légkondicionáló rendszer biztosítja a hűtést és fűtést.

Az ingatlan egyedi mérőórával rendelkezik víz, csatorna és gáz tekintetében, továbbá ipari elektromos hálózat áll rendelkezésre, amely hamarosan 3×63 A teljesítményű lesz. Két kémény is rendelkezésre áll.

A helyiség felújítása jelenleg körülbelül 70%-os készültségben van, így a fennmaradó munkálatok során a belső kialakítás az új bérlő igényeihez igazítható.

A bérleti díj 799.999 Ft/hó, a közös költség 146.000 Ft/hó. A birtokbaadás november 1. után lehetséges. A bérléshez 3 havi kaució és 1 havi bérleti díj szükséges. A szerződés közjegyzői okiratba foglalt, hivatalos, inflációkövető bérleti szerződés.

A nagy alapterület és a belmagasság miatt az ingatlan elsősorban üzleti és szolgáltatási célokra lehet ideális. Kialakítható benne például szabadulószoba, edzőterem, személyi edző- vagy mozgásstúdió, táncterem, oktatási vagy képzési központ, kreatív- vagy fotóstúdió, bemutatóterem, klubhelyiség, közösségi tér vagy egyéb szolgáltató vállalkozás. Megfelelő feltételek mellett vendéglátóipari tevékenység is szóba jöhet.

A helyszín az Andrássy úttól körülbelül 150 méterre, a metrómegállótól mintegy 250 méterre található, busz- és trolijáratok közelében.