Büro mieten, Budapest VIII. Bezirk

Übersetzter Text
Im prestigeträchtigen Viertel Tisztviselőtelep im 8. Bezirk von Budapest bieten wir ein mehrgeschossiges, 330 m² großes, technisch ausgestattetes und teilmöbliertes Bürogebäude mit insgesamt neun Büroeinheiten zur Langzeitmiete an. Das Objekt ist im Grundbuch als eigenständige Einheit mit separater Flurstücksnummer eingetragen. Es erstreckt sich über vier Etagen: Im Untergeschoss, Erdgeschoss, ersten Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich separate Sanitäranlagen, und einige Räume verfügen über einen eigenen Terrassenzugang. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht die Einrichtung separater Büroeinheiten und bietet somit eine ideale Lösung für Unternehmen mit unterschiedlichen Profilen. Tisztviselőtelep zählt zu den ruhigsten und grünsten Vierteln Budapests und liegt im Süden des 8. Bezirks. Das Stadtbild ist geprägt von bürgerlichen Villen aus der Jahrhundertwende und gepflegten, grünen Straßen, die ein besonders angenehmes Umfeld für Bürotätigkeiten schaffen. Der Nagyvárad-Platz und der Verkehrsknotenpunkt Népliget befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts und bieten hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr – U-Bahn, Straßenbahn und mehrere Buslinien sind von hier aus bequem erreichbar. Die nahegelegene Üllői út ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zum Flughafen Liszt Ferenc. In der Umgebung befinden sich diverse Gesundheits-, Bildungs- und Verwaltungseinrichtungen, und die Nähe zu Népliget bietet Mitarbeitern zudem vielfältige Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage ist ideal für einen Firmensitz oder Büros. Das klimatisierte und alarmgesicherte Objekt ist sofort bezugsfertig, es fallen keine Nebenkosten an, und die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Die monatliche Miete beträgt 900.000 Forint, zuzüglich einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. Das Objekt ist rechtlich und technisch einwandfrei, frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen und sofort nutzbar.

Urtext
Tisztviselőtelep zöldövezeti, villanegyedében újszerű, kertes irodaépület kiadó

330 nm, összesen kilenc irodai helyiséggel rendelkező, gépesített és részben bútorozott irodaépület. A bérlemény négy szintet foglal magába:

Alagsori szint: 2 helyiség, fürdőszoba, WC, 69 nm.
Földszint: 2 helyiség, fürdőszoba, WC, 78,2 nm + terasz.
Első emelet: 3 szoba, fürdőszoba, WC, 74,4 nm + terasz.
Tetőtéri szint: 2 nagy méretű szoba, teakonyha, fürdőszoba, 76,5 nm.
Ez összesen 9 iroda helyiség (szoba) + a mellékhelyiségek. A házon belül a szintek külön-külön is szeparálhatók a lépcsőházból. A ház kívül, belül újszerű, légkondicionált, illetve riasztóval felszerelt. A házhoz kert és terasz tartozik. Igény esetén bútorokkal vagy üresen is kiadó.
Fűtés: cirkó. Fogyasztás alapú mind a villany, mind a gáz, mind a víz. Közös költség nincs.

Az ingatlan közvetlen közelében találhatók a Nagyvárad tér és a Népliget közlekedési csomópontjai, amelyek kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkeznek – metró-, villamos- és több buszjárat is könnyen elérhető innen. A közeli Üllői út gyors kapcsolatot biztosít a belváros, valamint a Liszt Ferenc repülőtér irányába is. Bérleti díj: 900 e Ft/hó. Kaució: 2 hó.