Büro mieten, Budapest VIII. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Budapest VIII. kerületében, az Orczy tér közelében, a Kőbányai út és az Orczy út sarkán kínálunk kiadásra egy azonnal költözhető, utcai bejáratos, kiváló adottságokkal rendelkező üzlethelyiséget. Az ingatlan összesen 320 m² alapterületű, amelyből 131 m² a közvetlen ügyféltér, a fennmaradó rész pedig raktározásra, kiszolgáló funkciókra vagy további üzleti tevékenység kialakítására alkalmas. A tágas, jól tagolt belső tér sokféle hasznosítási lehetőséget kínál, legyen szó bemutatóteremről, kereskedelmi egységről, vendéglátásról, oktatási központról vagy akár rendezvényhelyszínről.

Az elhelyezkedés kimagasló: a forgalmas csomópontnak köszönhetően jelentős gyalogos- és autósforgalom biztosítja a folyamatos láthatóságot. A tömegközlekedés kiváló, több villamos-, busz- és troli járat is könnyen elérhető a közelben, így az ügyfelek és a munkatársak számára egyaránt jól megközelíthető. Az üzlet előtt ingyenes köztéri parkolás áll rendelkezésre, ami további előnyt jelent.

Az épület jó műszaki állapotú, rendezett környezetben található. A havi rezsi átalánydíjas, 75 000 Ft + ÁFA, amely tartalmazza a víz-, fűtés- és közös villamosenergia-költséget is, így a fenntartás tervezhető és átlátható. A homlokzaton reklámtábla elhelyezésére is van lehetőség, ami tovább növeli az üzlet láthatóságát és marketingértékét.

A bérleti díj 1 450 000 Ft + ÁFA havonta, a kaució mértéke két havi bérleti díj. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így akár rövid határidővel is megkezdhető a működés.

Ha egy frekventált, jól megközelíthető, nagy alapterületű üzlethelyiséget keres hosszú távra, amely számos üzleti koncepció megvalósítására alkalmas, ez az ingatlan kiváló választás lehet.