Büro mieten, Budapest VIII. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
KIADÓ KÉTSZINTES, ÜVEGPORTÁLOS ÜZLETHELYISÉG A KELETI PÁLYAUDVARNÁL – KIEMELKEDŐ GYALOGOSFORGALOMMAL

Budapest VII. kerületének egyik legforgalmasabb és legismertebb közlekedési csomópontjánál, a Baross tér frekventált, napos oldalán, közvetlenül a Keleti pályaudvarral szembeni részen kínálunk hosszú távú bérlésre egy utcafronti, nagy üvegportállal rendelkező, kétszintes üzlethelyiséget.

A környék egyik legnagyobb előnye a rendkívüli láthatóság és a folyamatos, egész napos gyalogosforgalom. A Keleti pályaudvar, a metró-, busz- és trolijáratok, valamint a környező szállodák, üzletek és szolgáltatók miatt naponta jelentős számú helyi lakos, ingázó, belföldi és külföldi utazó halad el az üzlet előtt. Az elhelyezkedés ezért különösen kedvező olyan vállalkozás számára, amelynek fontos az erős utcai jelenlét és a könnyű megközelíthetőség.

Az ingatlan összesen 101 m², amelyből a földszinti terület 70 m², a galéria pedig további 31 m². A két szint jól elkülöníthető funkciókat tesz lehetővé, így az üzlettér mellett iroda, tárgyaló, kiszolgáló- vagy háttérterület is kialakítható. Kényelmi szempontból előny, hogy WC és mosdó mind a földszinten, mind a galériaszinten rendelkezésre áll.

Az üzlethelyiség kondenzációs gázkazánnal és inverteres klímával felszerelt. A fogyasztás jól kontrollálható, mivel önálló villany-, víz- és gázmérővel rendelkezik, a közművekhez pedig kedvező kondíciójú tarifák kapcsolódnak.

Az ingatlan adottságai és rendkívül frekventált elhelyezkedése miatt kereskedelmi, szolgáltatói, bemutatótermi, irodai vagy ügyfélforgalmat kiszolgáló tevékenységre egyaránt kiváló lehetőség.

A bérleti díj 900.000 Ft + ÁFA/hó, ezen felül az egyéni fogyasztás szerinti rezsi fizetendő. Az aktuális közös költség 44.917 Ft + ÁFA/hó. A kaució háromhavi bérleti díjnak megfelelő összeg, a minimális bérleti idő 3 év.

Ritkán elérhető üzleti lokáció azok számára, akiknek nem mindegy, hogy a vállalkozásuk hol látható.