Büro mieten, Budapest XIII. Bezirk

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59 m² KLIMATISIERTES GEWERBERÄUMLICHKEITEN MIT PRIVATEM LAGERRAUM UND WC IN ANGYALFÖLD ZU VERMIETEN ----- 59 m² KLIMATISIERTES GEWERBERÄUMLICHKEITEN MIT PRIVATEM LAGERRAUM UND WC IN ANGYALFÖLD ZU VERMIETEN. Für englische Informationen scrollen Sie bitte nach unten oder suchen Sie auf der/den englischen Webseite(n)! ----- Suchen Sie einen Ort für Ihr Unternehmen, an dem Sie in Ruhe arbeiten können, Ihre Waren Platz finden, Kunden empfangen können, Parkplätze vorhanden sind und der gut erreichbar ist? Diese 59 m² große Immobilie in Angyalföld bietet genau das: Funktionalität, Erreichbarkeit und Flexibilität. PRAKTISCHE AUFTEILUNG – FLEXIBEL KONFIGURIERT RÄUME Dieses ebenerdige, in Ziegelbauweise errichtete Objekt verfügt über einen direkten Eingang, 20 m² große, helle und klimatisierte Geschäftsräume mit Laminatboden, die sich ideal für den Kundenempfang eignen. Angrenzend befindet sich eine PVC-überdachte Lagerhalle von ca. 25 m², die in zusätzliche Büro- oder Geschäftsräume umgewandelt werden kann. Die Lagerhalle ist – wie im Grundriss dargestellt – über einen Hintereingang und einen zusätzlichen 3 m² großen Abstellraum zugänglich. Das Objekt verfügt außerdem über einen Flur mit Kochnische und ein eigenes Badezimmer. GUTE VERKEHRSANBINDUNG – SICHERE UND GÜNSTIGE PARKPLÄTZE – UNBEGRENZTER ZUGANG Das Objekt befindet sich in einem gut erreichbaren Teil des 13. Bezirks, in der Nähe von Grünflächen und städtischen Einrichtungen, unweit des Tors eines bewachten Firmengeländes. Die Gegend bietet zudem hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in 5–8 Minuten zu Fuß erreichbar, die Haltestelle M3 Forgách utca ist 900 m entfernt und ermöglicht so einen schnellen und effizienten Transport für Mitarbeiter und Kunden. Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude sowie auf dem Gelände zur Verfügung. Die monatliche Gebühr für den zugewiesenen Parkplatz beträgt 15.555 HUF zzgl. MwSt. pro Fahrzeug. Der Mieter hat jederzeit Zugang zum Mietobjekt; es gibt keine eingeschränkten Öffnungszeiten. KLIMAANLAGE – GENAUE ABRECHNUNG Die Geschäftsräume werden klimatisiert. Zusätzliche Räume können vom Mieter elektrisch beheizt werden. Das Objekt verfügt über einen eigenen Strom- und Wasserzähler, sodass die Nebenkosten anhand der Zählerstände korrekt und transparent abgerechnet werden. Die verfügbare Stromstärke beträgt 3 x 32 Ampere. MIETBEDINGUNGEN – SOFORTIGER EINZUG Die Miete versteht sich zzgl. MwSt. Neben der Miete, den verbrauchsabhängigen Nebenkosten und der gegebenenfalls anfallenden festen Parkgebühr fallen keine weiteren Kosten an. Nach Zahlung der ersten Monatsmiete zzgl. MwSt., einer Kaution in Höhe von drei Monatsmieten und Unterzeichnung des Mietvertrags kann das Mietobjekt sofort bezogen werden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter meinen Kontaktdaten. Ich bin jederzeit telefonisch erreichbar und rufe Sie zurück, falls ich einmal nicht erreichbar bin. Ich beantworte auch alle E-Mails: Telefon: +36 70 63 73 773; E-Mail: parti.aniko@varos.hu sowie: Viber, Messenger, WhatsApp. ===== 59 m² KLIMATISIERTE GEWERBEFLÄCHE MIT PRIVATEM LAGERRAUM UND WC IN ANGYALFÖLD ZU VERMIETEN Suchen Sie einen Ort für Ihr Unternehmen, an dem Sie in Ruhe arbeiten, Ihre Waren lagern, Kunden empfangen können und der über Parkplätze und eine gute Erreichbarkeit verfügt? Diese 59 m² große Immobilie in Angyalföld bietet genau das: Funktionalität, Erreichbarkeit und Flexibilität. PRAKTISCHE AUFTEILUNG – FLEXIBLE RÄUME Dieses ebenerdige, aus Ziegeln gebaute Gebäude verfügt über eine direkt zugängliche, 20 m² große, helle Gewerbefläche mit Laminatboden, die sich ideal als Kundenempfang eignet und mit Klimaanlage ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein knapp 25 m² großer Abstellraum mit PVC-Boden, der auch als zusätzliche Büro- oder Gewerbefläche genutzt werden kann. Der Abstellraum – wie im Grundriss dargestellt – ist auch über einen Hintereingang und einen weiteren 3 m² großen Abstellraum zugänglich. Zur Immobilie gehören außerdem ein Flur mit Kochnische und ein eigenes WC. GUTE ZUGÄNGLICHKEIT – SICHERE UND GÜNSTIGE PARKPLÄTZE – UNBEGRENZTER EINFAHRTVERKEHR. Die Immobilie liegt im gut erreichbaren Teil des 13. Bezirks, in der Nähe von Grünflächen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, unweit des Tors eines bewachten Firmengeländes. Die Gegend bietet zudem hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur 5–8 Gehminuten entfernt, und die U-Bahn-Station M3 Forgách utca ist 900 Meter entfernt und bietet somit eine schnelle und bequeme Anbindung für Mitarbeiter und Kunden. Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude auf dem Gelände zur Verfügung. Die monatliche Gebühr für einen festen Parkplatz beträgt 15.555 HUF zzgl. MwSt. pro Fahrzeug. Der Mieter hat jederzeit Zugang zum Objekt, es gibt keine eingeschränkten Öffnungszeiten. KLIMATISIERTER KOMFORT – TRANSPARENTE ABRECHNUNG Die Gewerbefläche wird durch eine Klimaanlage beheizt und gekühlt. Die Beheizung der weiteren Räume kann vom Mieter elektrisch organisiert werden. Das Objekt verfügt über einen eigenen Strom- und Wasserzähler, sodass die Nebenkosten anhand der Zählerstände genau und transparent abgerechnet werden. Die verfügbare elektrische Kapazität beträgt 3 x 32 Ampere. MIETBEDINGUNGEN – SOFORTIGER EINZUG Die Miete versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer. Neben der Miete, den nach Verbrauch abgerechneten Nebenkosten und einer optionalen festen Parkgebühr fallen für den Mieter keine weiteren Kosten an. Nach Zahlung der ersten Monatsmiete (inkl. MwSt.) und einer Kaution in Höhe von drei Monatsmieten sowie nach Unterzeichnung des Mietvertrags ist das Objekt sofort bezugsfertig. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte. Ich bin jederzeit telefonisch erreichbar und rufe Sie, falls ich einmal nicht erreichbar bin, umgehend zurück. Außerdem beantworte ich alle E-Mails: Telefon: +36 70 63 73 773; E-Mail: parti.aniko@varos.hu. Erreichbar auch über: Viber, Messenger, WhatsApp. ===== (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie bitte an!)

Urtext
59 M2-ES, KLÍMÁS ÜZLETHELYISÉG SAJÁT RAKTÁRRAL ÉS MOSDÓVAL KIADÓ ANGYALFÖLDÖN

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59 M² AIR-CONDITIONED COMMERCIAL PREMISES WITH PRIVATE STORAGE AND RESTROOM AVAILABLE FOR RENT IN ANGYALFÖLD
For English please scroll down or search on the English website(s)!
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Olyan helyet keres vállalkozásának, ahol csendben dolgozhat, elférnek az áruk, ügyfelek is érkezhetnek, megoldott a parkolás és jól megközelíthető?

Ez az 59 m2-es ingatlan Angyalföldön éppen ezt kínálja: funkcionalitás, elérhetőség, rugalmasság.

PRAKTIKUS ELRENDEZÉS – RUGALMASAN ALAKÍTHATÓ TEREK
Ez a földszintes, tégla építésű ingatlan rendelkezik egy közvetlen bejáratú, 20 m2-es, laminált padlós, világos, ügyfélfogadásra is alkalmas, klimatizált üzlethelyiséggel, melyhez csatlakozik egy pvc burkolatos, közel 25 m2-es, akár további irodai vagy üzlettérré alakítható raktárhelyiség. A raktárhelyiség – az alaprajzon látható módon – megközelíthető egy hátsó bejáraton és egy 3 m2-es, további tároló helyiségen keresztül is.
Az ingatlanban van továbbá egy konyhasarokkal rendelkező közlekedő és egy saját mosdó helyiség.

KÖNNYŰ MEGKÖZELÍTÉS – BIZTOS ÉS KEDVEZMÉNYES PARKOLÁS – KORLÁTLAN HOZZÁFÉRÉS
Az ingatlan a XIII. kerület könnyen megközelíthető részén, egyaránt közel zöldterületekhez és városi kényelmi szolgáltatásokhoz, egy vállalati őrzött telephely kapuhoz közeli részén helyezkedik el.
A környék kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal is rendelkezik, az 5-8 perc sétatávolságra lévő busz- és villamosmegállók, valamint a 900 m távolságra lévő M3 Forgách utcai megállója lehetővé teszi a gyors és hatékony közlekedést munkatársak, ügyfelek számára is.

Parkolni közvetlenül az ingatlan előtt, a telephelyen belül is lehetséges, a kijelölt parkoló havi díja autónként 15.555 Ft + áfa.

A bérleményhez a bérlő bármikor hozzáférhet, nincs korlátozott nyitvatartási idő.

KLÍMÁS KOMFORT – PONTOS ELSZÁMOLÁS
Az üzlethelyiségben a fűtés és a hűtés klímával megoldott. A további helyiségek fűtése a bérlő által, elektromos úton kerülhet kivitelezésre.
Az ingatlan saját elektromos almérővel és vízórával rendelkezik, így a rezsi elszámolása az óraállások alapján korrekt és átlátható módon történik.
Az elektromos energia elérhető teljesítménye 3x32 Amper.

BÉRLÉSI FELTÉTELEK – AZONNALI KÖLTÖZHETŐSÉG
A bérleti díjat áfa terheli.
A bérleti díjon, a mért rezsin és a kérhető fix parkoló díján felül más költség a bérlőt nem terheli.
Az első havi bérleti díj áfával növelt összege, valamint három havi kaució megfizetését, illetve a bérleti szerződés aláírását követően a bérlemény azonnal használatba vehető.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

Telefon: +36 70 63 73 773; E-mail: parti.aniko@varos.hu
valamint: Viber, Messenger, WhatsApp
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59 M² AIR-CONDITIONED COMMERCIAL PREMISES WITH PRIVATE STORAGE AND RESTROOM AVAILABLE FOR RENT IN ANGYALFÖLD

Are you looking for a place for your business where you can work in peace, store your goods, welcome clients, with parking available and easy access?

This 59 m² property in Angyalföld offers exactly that: functionality, accessibility, flexibility.

PRACTICAL LAYOUT – FLEXIBLE SPACES
This ground-floor, brick-built property has a directly accessible, 20 m² bright commercial space with laminate flooring, suitable for client reception, equipped with air-conditioning. Connected to it is a nearly 25 m² storage room with PVC flooring, which can also be converted into additional office or commercial space. The storage room – as shown on the floor plan – can also be accessed via a rear entrance and through an additional 3 m² storage space.
The property also includes a hallway with a kitchenette and its own restroom.

EASY ACCESS – SECURE AND DISCOUNTED PARKING – UNLIMITED ENTRY
The property is located in the easily accessible part of the 13th district, close to both green areas and urban conveniences, near the gate of a guarded company site.
The area also offers excellent public transport connections: bus and tram stops are just a 5–8 minute walk away, and the M3 Forgách utca metro station is 900 meters away, providing quick and efficient transport for both employees and clients.

Parking is available directly in front of the property, within the premises. The monthly fee for a designated parking space is 15,555 HUF + VAT per car.

The tenant has access to the property at any time, there are no restricted opening hours.

AIR-CONDITIONED COMFORT – TRANSPARENT BILLING
Heating and cooling in the commercial space are provided by air-conditioning. Heating of the additional rooms can be arranged by the tenant using electric solutions.
The property has its own electricity sub-meter and water meter, so utility charges are settled accurately and transparently based on meter readings.
The available electrical capacity is 3x32 Amps.

RENTAL CONDITIONS – IMMEDIATE MOVE-IN
The rental fee is subject to VAT.
In addition to the rent, metered utilities, and optional fixed parking fee, the tenant does not incur any other costs.
After payment of the first month’s rent (including VAT) and a three-month deposit, and upon signing the rental agreement, the property is immediately ready for use.

For more information and to schedule a visit, please contact me. I answer the phone at any time, and if I can't, I will always call you back and respond to all mail:

Phone: +36 70 63 73 773; E-mail: parti.aniko@varos.hu
Also available on: Viber, Messenger, WhatsApp
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(További képekért és információkért kérem hívjon!)