Büro mieten, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Sokoldalú, prémium üzlethelyiség vagy bemutatóterem kiadó a XIII. kerületben – Frangepán utca

Kiváló elhelyezkedésű, 240 nm-es földszinti, utcai bejáratos helyiség kiadó a XIII. kerületben, a Frangepán utca 69. szám alatt. Az ingatlan jelenleg bemutatóteremként / referenciaszalonként funkcionál, de adottságai révén tökéletesen alkalmas bármilyen kereskedelmi tevékenységre, szolgáltatásra (például szépségszalon, táncstúdió) vagy irodának is. A terek rugalmasságának köszönhetően a helyiség kisebb egységekre is osztható. Az új építésű lakások közelsége ideális, modern üzleti környezetet biztosít. A bérleti díj 900.000 Ft/hó + rezsi (egyedi mérők alapján), 3 havi kaució és minimum 12 hónapos bérleti idő szükséges.

3 Különleges Adottság:

Utcafronti bejárat és rugalmas oszthatóság: Kiváló láthatóságot biztosító utcai bejárat, miközben a terek tetszés szerint kisebb egységekre bonthatók az egyedi igényeknek megfelelően.

Kiváló logisztika és árufeltöltési lehetőség: A hátsó bejárat és a 2 db zárt, kamerával felszerelt belső udvari felszíni parkolóhely (ahová kis teherautóval is be lehet állni) zökkenőmentes árufeltöltést és parkolást biztosít.

Exkluzív udvarhasználat és modern környezet: A helyiséghez kizárólagos udvarhasználat tartozik, a környékbeli új építésű lakóparkok pedig folyamatos, fizetőképes célközönséget és prémium üzleti környezetet garantálnak.

Versatile Commercial Space / Showroom for Rent in District XIII – Frangepán Street

A prime 240 sqm ground-floor commercial space with a street entrance and exclusive courtyard use is available for rent at 69 Frangepán Street, Budapest, District XIII. Currently operating as a showroom, it is ideally suited for retail, service providers (such as a beauty salon or dance studio), or offices. The space can be flexibly partitioned into smaller units to suit custom requirements. Surrounded by newly built residential developments, it offers a modern and thriving business environment. Monthly rent is 900,000 HUF + utilities (based on individual meters), with a 3-month security deposit and a minimum lease term of 12 months.

3 Exceptional Features:

Street Frontage & Flexibility: High-visibility street entrance combined with the ability to divide the expansive 240 sqm floor plan into customized smaller units.

Superior Logistics & Loading Access: Features a rear entrance connected to 2 secure, camera-monitored courtyard parking spaces (accessible by small trucks), making goods delivery and parking exceptionally convenient.

Exclusive Courtyard & Modern Hub: Comes with exclusive courtyard usage, situated right among newly developed residential buildings that guarantee a high-potential, modern client base.