Büro mieten, Budapest XIV. Bezirk

Übersetzter Text
Zur Vermietung steht die erste Etage eines dreistöckigen Hauses, die zuvor als Büro genutzt wurde. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Bruttogeschossfläche von 120 m², inklusive Bad und separater Küche. Die Bilder belegen den tadellosen Zustand der Wohnung. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Alle Räume sind klimatisiert und verfügen über Fenster mit Rollläden, Moskitonetzen sowie Dreh-Kipp-Fenstern. Ein privater Balkon bietet Rauchern und Ruhesuchenden zusätzlichen Komfort. Die Heizung erfolgt über einen Zirkulärboiler, der auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Separate Gas-, Wasser- und Stromzähler ermöglichen eine genaue Abrechnung der Nebenkosten. Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage mit Fernüberwachung ausgestattet. Die monatliche Bruttomiete beträgt 300.000 HUF (zzgl. MwSt.). Kostenlose Parkplätze stehen auf der Straße zur Verfügung. Bei Vertragsunterzeichnung sind zwei Monatsmieten Kaution, die erste Monatsmiete sowie eine notarielle Auszugserklärung zu entrichten. Die Miete ist jeweils bis zum 10. des Monats fällig. Die Gegend ist ruhig und von Einfamilienhäusern geprägt, dennoch ist die Immobilie verkehrsgünstig angebunden. Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle befinden sich nur 100 m entfernt (Straßenbahnlinie 80, Buslinien 130, 131, 231, 144). Die Metrostation Örsvezér tér erreichen Sie in 7–8 Minuten, den Bahnhof Keleti in ca. 15 Minuten. Die Puskás Arena ist 10 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe (100–200 m) finden Sie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés: Burger King, Peters Pasta, Nonstop Közért, Grill Chicken, Konditorei und Bäckerei. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfertig, die Mindestvertragslaufzeit beträgt ein Jahr.

Urtext
Irodai tevékenység céljára kiadó, eddig is irodának használt, 3 szintes ház 1.emeleti szintje, mely 120 nm bruttó alapterületű 3 szobás lakás, fürdőszobával, és konyhablokkal Az iroda kifogástalan állapotáról a képek is tanúskodnak, személyesen megtekinthető egyeztetett időpontban.

Minden szoba klímával felszerelt, 1-1 oldal minden szobában végig ablakos,

Redőnyös,szúnyoghálós,nyitható és bukó ablakok.

Saját használatú erkély a dohányzóknak és pihenőknek.

Fűtés cirkó kazánnal, mely a melegvizet is szolgáltatja.

Külön gázóra, mellék vízmérő és áram mellékmérő segíti a pontos rezsi elszámolást.

Az épület távfelügyeletre bekötött riasztórendszerrel van felszerelve.

A bérleti díj bruttó 300 000 Ft/hó, áfa mentes.

Az utcában ingyenes parkolási lehetőség van.

Szerződéskötéskor két havi kaució + 1. havi bérleti díj és
Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges.

A bérleti díj minden hónap 10.-éig rendezendő.

A környék csendes, családiházas, ennek ellenére nagyon jó közlekedéssel és infrastruktúrával bír az ingatlan.
Busz és troli megálló 100m-re. (80-as troli,130,131,231,144-as busz.) Örsvezér tér metró 7-8 percre, a Keleti pályaudvar kb 15 percre van az épülettől. Puskás Aréna 10 perc.

Kiváló Étkezési lehetőségek a közelben, Burger King -Peters Pasta, Nonstop közért, Grill csirke, Cukrászda , Pékség 100 -200m-en belül.

.

Az ingatlan azonnal költözhető, a szerződés időtartama minimum 1 év.