Büro mieten, Budapest XVIII. Bezirk

Übersetzter Text
50 m² MÖBLIERTES, KLIMAANLAGEN-BÜRO IM 18. BEZIRK ZU VERMIETEN ----- 50 m² MÖBLIERTES, KLIMAANLAGEN-BÜRO IM 18. BEZIRK ZU VERMIETEN. Für englische Informationen scrollen Sie bitte nach unten oder suchen Sie auf der/den englischen Webseite(n)! ----- Ein 50 m² großes Büro mit eigenem Bad, Aktenschrank, Abstellraum und Küche steht in einem modernen Bürogebäude in verkehrsgünstiger Lage im 18. Bezirk zur Vermietung. AUSGEZEICHNETE LAGE – DER PERFEKTE ORT FÜR ERFOLG. Das Bürogebäude befindet sich in einem gut mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbaren Teil des 18. Bezirks, in der Nähe der Nagykőrösi-Straße und der Autobahnausfahrt Soroksár/Pestszentlőrinci der M5. Bushaltestellen befinden sich 150 Meter vom Bürogebäude entfernt. Von dort aus erreichen Sie z. B. Határ út, Boráros tér, KÖKI. Der Bahnhof Pestszentimre ist 8 Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie die Bahnhöfe Zugló und Nyugati in 30 Minuten. Parkplätze können im Innenhof angemietet werden. INNENAUSSTATTUNG – INSPIRIERENDES ARBEITSUMFELD: Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und ist über das Treppenhaus zugänglich. Laut Grundriss verfügt es neben den Büroräumen über ein eigenes WC, eine Küche, einen Aktenschrank und Abstellräume. Das Gebäude ist in einem hervorragenden Zustand, die Anlage ist gepflegt. Die Räume sind hell und modern. Das Gebäude ist mit 5-Kammer-Kunststofffenstern ausgestattet, alle Räume sind mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln eingerichtet. Die Büroräume sind mit Parkettboden ausgelegt, die Nassräume sind gefliest. WIRTSCHAFTLICHE UNTERHALTUNG Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung. Die monatlichen Nebenkosten von 20.000 Forint beinhalten die Temperaturregelung (Heizung bis 18–19 °C). Der Mieter kann den zusätzlichen Heizbedarf mit einer Klimaanlage decken. Die Nebenkosten umfassen auch den Wasserverbrauch. Der Stromverbrauch wird nach Verbrauch abgerechnet. Neben der Büromiete, den Nebenkosten und den Stromkosten fallen für den Mieter keine weiteren Kosten an. SICHERHEIT UND FLEXIBILITÄT Das Gebäude ist videoüberwacht. Es gibt keine festen Öffnungszeiten. Der zukünftige Mieter hat unabhängigen Zugang und kann seine Öffnungszeiten und die Büronutzung flexibel gestalten. Mehrere Internetanbieter sind in der Umgebung verfügbar. Der Mieter schließt den Internetanschluss selbstständig ab. MIETBEDINGUNGEN Ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr wird bevorzugt. Das Büro kann nach Zahlung von zwei Monatsmieten Kaution und der ersten Monatsmiete sofort genutzt werden. Bei gewerblicher Anmietung ist der Mieter zur Zahlung der entsprechenden Einkommensteuer auf die Miete verpflichtet. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter den angegebenen Kontaktdaten. Ich bin jederzeit telefonisch erreichbar und rufe Sie bei Bedarf zurück. Alle E-Mails werden selbstverständlich beantwortet: +36 70 63 73 773, parti.aniko@varos.hu, Viber, Messenger, WhatsApp. Rufen Sie mich an, und ich zeige Ihnen gerne dieses außergewöhnliche Bürogebäude mit seiner warmen und freundlichen Atmosphäre. Hier können Sie nicht nur arbeiten, sondern auch Ihre Kunden in einem hochwertigen Umfeld empfangen! === (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie mich bitte an!)

Urtext
50 M2-ES BERENDEZETT, KLÍMÁS IRODA KIADÓ A 18. KERÜLETBEN

-----
50 M2 FURNISHED, AIR-CONDITIONED OFFICE AVAILABLE FOR RENT IN THE 18TH DISTRICT
For English please scroll down or search on the English website(s)!
-----

A 18. kerület jó közlekedésű részén, frekventált helyen lévő különleges irodaházban kiadó egy 50 m2-es iroda saját mosdóval, irattárral, tárolóval és konyhával.

KITŰNŐ LOKÁCIÓ – A TÖKÉLETES HELYSZÍN A SIKERHEZ
Az irodaház a 18. kerület autóval és tömegközlekedéssel jól megközelíthető részén helyezkedik el, közel a Nagykőrösi úthoz, valamint az M5 Soroksár/Pestszentlőrinci lehajtójához.
Buszmegállók az irodaépülettől 150 méterre vannak, ahonnan 20-40 perc alatt elérhető pl. a Határ út, a Boráros tér, a KÖKI. A Pestszentimre vasútállomás 8 perc séta, ahonnan Zugló és a Nyugati pályaudvar 30 percen belül elérhető.
Lehetőség van a belső udvarban parkoló bérlésére.

BELSŐ KIALAKÍTÁS – INSPIRÁLÓ MUNKAKÖRNYEZET
Az iroda a földszinten helyezkedik el, az irodaház lépcsőházából nyílik. Az alaprajz szerinti elrendezésben az irodahelyiségeken kívül rendelkezik saját mosdóval, konyhával és irattárral, tárolóval.
Az épület kiválóan karbantartott, a terület rendezett.
A helyiségek világosak, újszerűek. Az épület 5 kamrás műanyag ablakokkal felszerelt, minden helyiség minőségi, egyedi gyártású bútorokkal berendezett.
Az irodahelyiségek parkettával, a vizes helyiségek járólappal burkoltak.

GAZDASÁGOS FENNTARTÁS
Az épületben van gázfűtés, a havi 20.000 forintos "közös költség" tartalmazza a temperáló, 18-19 °C-ig történő felfűtést, a további fűtési igénynek a hűtő-fűtő klímával tud a bérlő eleget tenni.
A közös költség tartalmazza a vízfogyasztást is, az áramdíj pedig mérőóra alapján fizetendő.
Az irdabérleten, a közös költségen és a mért áramfogyasztás díján felül más költség a bérlőt nem terheli.

BIZTONSÁG ÉS RUGALMASSÁG
Az épület biztonsági kamerákkal ellátott.
Az irodaépületnek nincs rögzített nyitvatartási ideje, a leendő bérlőnek önálló bejárása lesz, így a nyitvatartása, irodahasználata teljesen rugalmas lehet.
Több internetszolgáltató elérhető a környéken, internet elérésre a bérlő önállóan köt szerződést.

BÉRLÉSI FELTÉTELEK
Preferált a minimum egy éves szerződés. Két havi kaució és az első havi bérleti díj letétele mellett az iroda azonnal használatba vehető.
Céges bérlés esetén a bérleti díjra érvényes SZJA kötelezettség a bérlőt terheli.


Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt kérem keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773
parti.aniko@varos.hu
Viber, Messenger, WhatsApp


Hívjon és örömmel megmutatom ezt az igazán különleges kialakítású, meleg, barátságos légkörű irodaépületet, ahol nem csak a munkavégzés, de az ügyfélfogadás is színvonalas környezetben tud zajlani!
===
(További képekért és információkért kérem hívjon!)