Büro mieten, Győr

Übersetzter Text
An einem belebten Standort in Nádorváros, Győr, wird ein vierstöckiges Bürogebäude errichtet. Im Bürogebäude stehen insgesamt 15 Büros zur Auswahl, voraussichtlicher Übergabetermin ist Mai-Juni 2025. In dieser Anzeige möchte ich Ihnen ein Dachbüro vorstellen: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mietobjekt mit einer Bruttofläche von 43,5 m2, Nettofläche von 34,86 m2, entsprechend seiner geplanten Aufteilung: – 2,9 m2 Foyer – Br. 8,45, netto 6,05 m2 Badezimmer - Br. 32,15, netto 25,91 m2 mit Büro und Teeküche. Die Miete (berechnet auf der Grundlage der Nettogrundfläche): 3.050 HUF/m² + MwSt. + Gemeinkosten Betriebskosten: 1.500 HUF/m² + MwSt. Die anderen 14 Büros sind noch verfügbar, bitte kontaktieren Sie uns für weitere Möglichkeiten. Die Lage ist hervorragend für ruhiges, effizientes Arbeiten, eine ruhige Straße und gute Verkehrsanbindung, von wo aus das Stadtzentrum leicht erreichbar ist. Das Bürogebäude wird komplett saniert. Das Gebäude wird isoliert, in jedem Raum werden neue Fenster und Türen eingebaut, elektrische Leitungen werden verlegt und es wird mit Kühl- und Heizklimaanlagen ausgestattet. Auch die Innenräume erhalten ein frisches Design und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine begrenzte Anzahl an Parkplätzen im Innenhof zu reservieren. Bei den Bildern in der Anzeige handelt es sich um visuelle Entwürfe, es finden derzeit Renovierungsarbeiten statt. Modernes, komfortables Arbeitsumfeld, Büro in Premiumqualität in Győr für Premiumkunden! Ich warte auf Ihren Anruf! (Unsere weiteren Angebote finden Sie auf der offiziellen Website des Stadtimmobilienamtes.)

Urtext
Győr Nádorvárosban, frekventált helyen került kialakításra egy 4 szintes irodaház.
Az irodaházban összesen 15 iroda van, a várható birtokbaadás 2025. június közepe.
Jelen hirdetésben egy tetőtéri irodát szeretnék bemutatni:

Az ingatlan bruttó 43,5 m2, nettó 34,86 m2 alapterületű bérlemény, tervezett elosztása szerint:
- 2,9 m2 előtér
- br. 8,45, nettó 6,05 m2 mosdó
- br. 32,15, nettó 25,91 m2 iroda-teakonyhával kialakítású.

A bérleti díja (nettó alapterület méretével számolva):
3.050,-Ft/nm + ÁFA + rezsi
Üzemeltetési költség: 1.500,-Ft/nm+ÁFA
Az épületben több iroda is szabad még, további lehetőségek miatt keressen bizalommal.

Elhelyezkedése kiváló a nyugodt, hatékony munkavégzéshez, csendes utca, jó közlekedés, ahonnan a belváros is könnyen elérhető.
Az irodaház teljes egészében megújításra került. Hőszigetelést kapott az épület, új nyílászárók kerültek minden helyiségbe, a villamosvezetékek áthúzásra kerültek, hűtő-fűtő klímákkal szerelték fel. A belső terek is friss kialakítást kaptak, prémium anyagokkal kivitelezve.
Korlátozott számban udvari gépjárműbeálló foglalására is van lehetőség.
A hirdetésben szereplő képek látványtervek, a felújítási munkálatok napokon belül befejeződnek.
Modern, kényelmes munkakörnyezet, prémium minőségű iroda Győrben a prémium ügyfelekért!
Várom hívását!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)