Catering-Einheit kaufen, Cserszegtomaj

Übersetzter Text
In Cserszegtomaj steht ein Hotel-Restaurant-Eigentümerhaus-Komplex zum Verkauf. Der Komplex besteht aus zweistöckigen Apartmenthäusern, einem Eigentümerhaus, einem Wellnessbereich und einem Restaurant, mit einem Garten von fast 1,2 ha, einem Außenpool und einem Parkplatz mit 29 Stellplätzen. Das Dorf Cserszegtomaj im Komitat Zala, Keszthely und Hévíz liegt am südwestlichen Fuß der Keszthely-Hochebene. Das Grundstück befindet sich am westlichen Rand des Verwaltungsgebiets der Gemeinde, neben Hévíz, in einer aus touristischer Sicht hervorragenden Lage. Der Stadtstrand und der Hafen von Balaton sind nur 5 km entfernt und der Eingang zum Hévíz-Heilbad ist 2 km entfernt. Das Gebiet verfügt über 9 Apartments (2 2-Zimmer-Apartments, 7 Ein-Zimmer-Apartments), 8 Apartments (2 2-Zimmer-Apartments). 6 1 Zimmer), 2 Studiozimmer, 1 Suite (Wohnzimmer + 2 Zimmer + 2 Badezimmer), ein Wellnessgebäude mit Außen- und Innenpool, Sauna, Massageraum, Ruhebereich (hier befindet sich auch die Rezeption) und 2 Mehrfamilienhäuser. Das Restaurant inklusive Terrasse hat eine Kapazität von 180 Personen. Außenpool 11x5x1,5 m, beheizter Innen-Whirlpool 34°C (Gegenstrom), Kinderplanschbecken, Kneippbecken (Fußmassage), Fitnessraum, Outdoor-Fitnesspark, Infrarotsauna, Finnische Sauna, Solarium, Salzkammer, Friseur, Kosmetik, Pediküre, Maniküre und ein Spielplatz stehen zur Verfügung. Im Innenbereich des Restaurants (teilweise Galerie) finden 120 Personen Platz, in der Küche gibt es 220 Portionen. Im Dachgeschoss wurden Lagerräume und ein Serviceraum eingerichtet. Die Beheizung der Unterkunft erfolgt über Gaskessel, die Warmwasserversorgung erfolgt über Sonnenkollektoren + Gas- und Elektrokessel. Zur Bewässerung des Gartens stehen ein unterirdischer (120 m3) Regenwassersammeltank und ein privater Brunnen zur Verfügung. Die Wohnung des Eigentümers ist eine anspruchsvolle und gut geplante zweistöckige Wohnung mit insgesamt 260 m², 3 Zimmern, einem Wohn-Esszimmer, einer Küche, eine Eckbadewanne und ein Badezimmer mit Dusche. Die Beheizung erfolgt über einen Gasboiler, der die Wärme über den Boden abgibt + ein Kachelofen erhöht die Behaglichkeit. Das Haus ist auch für Wohnungen geeignet. Die Gebäude wurden zwischen 1991 und 2001 gebaut und werden kontinuierlich instandgehalten. Alle Gebäude sind aus hochwertigen, energiesparenden Materialien, die den heutigen Anforderungen entsprechen (Kunststofftüren und -fenster, 10 cm Außendämmung, 38). Parkplätze vorhanden: auf allen Grundstücken. Das Restaurant und die Pension sind noch in Betrieb und verfügen über eine Betriebsgenehmigung.

Urtext
Cserszegtomajon eladó egy Hotel – Étterem – Tulajdonosi ház komplexum!A közel 1,2 ha kerttel, külső úszómedencével, 29 beállós parkolóval több épületből álló kétszintes apartman házak, tulajdonosi lakóház, wellness részleg, valamint étterem alkotja.Cserszegtomaj község Zala megyében, Keszthely és Hévíz között a Keszthelyi-fennsík délnyugati lábánál helyezkedik el. Az ingatlan a község közigazgatási területének Ny-i határánál, Hévíz mellett, turisztikai szempontból kiváló helyen található. A balatoni városi strand és kikötő mindössze 5 km-re van, a hévízi gyógyfürdő bejárata pedig 2 km-re található.A területen egy 9 apartmanos (2db 2 szobás, 7 db egyszobás), egy 8 apartmanos (2 db 2 szobás, 6 db 1 szobás), 2 stúdió szobás, 1 lakosztály (nappali+2szoba+2 fürdőszoba), egy wellness épület, kültéri és beltéri medencével, szaunával, masszázsszobával, pihenővel (itt van a recepció is), valamint 2 lakóház található. Az étterem a terasszal együtt 180 férőhelyes.Külső medence 11x5x1,5 m a beltéri fűtött pezsgőfürdős medence 34°C-os (ellenáramoltatott), gyerekpancsoló, Kneippmedence (talpmasszázs), fitneszterem, szabadtéri fitnesz park, infraszauna, finn szauna, szolárium, só kamra, fodrászat, kozmetika, pedikűr, manikűr, játszótér áll rendelkezésre.Az étterem (részben galériázott) belső terme 80, fedett terasza 120 férőhelyes, a konyha 220 adagos. Tetőtérben raktárak és szolgálati szoba került kialakításra.A szálláshelyek fűtéséről gázkazánok gondoskodnak a melegvízellátás napkollektorok + gáz és villanybojlerek biztosítják. A kert öntözésére földalatti (120m3) esővíz gyűjtő tartály és saját kút biztosított.A tulajdonosi lakás igényes és jó beosztású kétszintes, összesen 260 nm-es, 3 szoba nappali-étkező konyha, egy sarokkádas és egy zuhanyzós fürdő alkotja. Fűtése gázkazán mely a padlón keresztül adja le a meleget + cserépkályha fokozza a komfort érzetet. A ház apartmanoztatásra is alkalmas.Az épületek 1991 és 2001 között épültek, folyamatosan karbantartottak.Minden épület a mai követelményeknek megfelelő kiváló minőségű, energiakímélő anyagokból épült (műanyag nyílászáró, 10 cm-es külső szigetelés 38-as tégla).Parkolási lehetőség: mindegyik telken belül önállóan kialakítottAz étterem és az panzió jelenleg is üzemel, működési engedéllyel rendelkezik.