Catering-Einheit kaufen, Cserszegtomaj

Übersetzter Text

Die Immobilienagentur Gold Balaton Home bietet die Hotelanlage CSERSZEGTOMAJ mit der Seriennummer 731 200 193 zum Verkauf an. Die Anlage besteht aus mehreren Gebäuden und umfasst Apartments mit Swimmingpool, Wellnessbereich, Restaurant und Gästehaus. Sie befindet sich 2000 m von der Therme Hévíz und nur 5000 m vom Plattensee entfernt. Die Apartments sind in verschiedenen Größen von 17 m² bis 120 m² erhältlich. In einem Gebäude befinden sich 9 Apartments (2 Zweizimmerwohnungen, 7 Einzimmerwohnungen), im anderen 14 Apartments (2 Zweizimmerwohnungen, 8 Einzimmerwohnungen), 2 Studios und 2 Suiten (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer). Die Anlage eignet sich für verschiedene Zwecke und kann als Gästehaus betrieben oder nach einer geringen Investition in Apartments aufgeteilt werden. Die Apartments verfügen über separate Eingänge. Für den Komfort der Bewohner/Urlauber steht ein Wellnessbereich mit Außen- und Innenpool, Sauna, Massageraum und Ruhezone zur Verfügung. Die nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen und Balkone bieten Blick auf Hévíz und das Weingut Egregy. Restaurant: Ein zweistöckiges Restaurant mit Panoramablick auf Hévíz und einer Terrasse mit 180 Plätzen steht zum Verkauf. Die Küche bietet Platz für 220 Portionen. Einfamilienhaus: Dreistöckiges Einfamilienhaus mit Panoramablick auf Hévíz, 2 Wohnzimmern, 3 Schlafzimmern, Panoramabalkon und Garage. Technische Parameter: - Die Gebäude wurden 1992/2001 aus Ziegeln errichtet, die Fassade ist mit vernickeltem Stahl isoliert. - 2012: Fassadensanierung, 2019: Anstrich. - Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. - Gesamtfläche: 1302 m², Grundstücksgröße: 8244 m². - Die Gebäude befinden sich in gutem Zustand: Sie werden regelmäßig instand gehalten und restauriert. - Außenpool: 11 x 5 x 1,5 m. - Beheizter Whirlpool (Gegenstromanlage) mit 34 °C. - Kinderplanschbecken. - Kneippbecken (Fußmassage). - Fitnessraum, Outdoor-Fitnesspark. - Infrarotsauna, finnische Sauna, Solarium, Salzkammer. - Friseursalon, Kosmetikstudio, Pediküre, Maniküre, Spielplatz. - Das Restaurant (teilweise Galerie) bietet 80 Sitzplätze, die überdachte Terrasse 100. - Kunststofffenster und -türen mit Doppelverglasung und Rollläden. - Beheizt wird das Gebäude mit einem Gaskessel und Solarenergie. Kollektor, Wärmeleistungstyp: Heizkörper – Die Wohnhäuser und das Restaurant verfügen zusätzlich über einen Kachelofen – Warmwasser wird ebenfalls über Solarkollektoren bereitgestellt – Parken: Garage und 29 Stellplätze im Hof – Bewässerung: unterirdische Regenwassertanks. Weitere Merkmale des Anwesens: – gute Erreichbarkeit – Vegetation: Rasenflächen, Gehölze (Obstbäume), Buschland. Ich empfehle diese Immobilie Investoren und Fachleuten mit Erfahrung im Gastgewerbe! Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne. Unsere Bürodienstleistungen auf Anfrage: Rechtsanwalt, Energieausweis, Finanzierungsabwicklung, Bewertung, Statik, Vermessung, Innenarchitektur, Sicherheit, Expertise – GOLD BALATON HOME – „Wohnen, wo andere Urlaub machen“

Urtext

A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 731 200 193-as sorszámú CSERSZEGTOMAJI TÖBB ÉPÜLETBŐL ÁLLÓ VENDÉGLÁTÓ EGYSÉGET: APARTMANHÁZAKAT úszómedencével, wellnessrészleggel, ÉTTERMET és CSALÁDI HÁZAT.

A Hévízi Termál Gyógyfürdőtől 2000 m-re, a Balatontól mindössze 5000 méterre helyezkedik el.

Apartmanházak: Különböző alapterületű: min. 17 m2 - max. 120 m2 APARTMANOK alakíthatók ki.



Az egyik épületben 9 apartman (2db 2 szobás, 7 db egyszobás), a másik épületben 14 apartman (2 db 2 szobás, 8 db 1 szobás), 2 stúdió szobás, 2 lakosztály (nappali+2szoba+2 fürdőszoba) található.

Az épületegyüttes többféle célra is alkalmas, üzemeltethető panzióként vagy akár apartmanonként is értékesíthető kisebb beruházást követően. Az apartmanok külön hrsz-el rendelkeznek. Az itt lakók/nyaralók kényelmét szolgálhatja egy wellness épület, kültéri és beltéri medencével, szaunával, masszázsszobával, pihenővel.

A déli és nyugati fekvésű teraszokról és erkélyekről kilátás nyílik Hévízre és az Egregyi szőlőhegyre.

Étterem:

Kétszintes, Hévízre panorámás, TERASSZAL EGYÜTT 180 FÉRŐHELYES ÉTTEREM eladó. A konyha 220 adagos



Családi ház: háromszintes, Hévízre panorámás CSALÁDI HÁZ 2 nappalival, 3 hálószobával, panorámás erkéllyel, garázzsal



Műszaki paraméterek:

- az épületek 1992/2001-ben épültek téglából, a homlokzat nikecellel szigetelt

- 2012 – burkolati felújítások, 2019- festés

- a tető cseréppel fedett

- alapterület össesen:  1302 nm, telek mérete: 8244 nm

- jó állapotú épületek: folyamatosan karbantartottak és állagmegóvási munkák vannak végezve

- külső medence mérete: 11x5x1,5 m

- a beltéri fűtött pezsgőfürdős medence 34 c fokos (ellen áramoltatott)

- gyerekpancsoló

- Kneippmedence (talpmasszázs)

- fitneszterem, szabadtéri fitnesz park

- infraszauna, finn szauna, szolárium, só kamra

- fodrászat, kozmetika, pedikűr, manikűr, játszótér …

- az étterem (részben galériázott) belső terme 80,fedett terasza 100 férőhelyes

- műanyag nyílászárók 2 rétegű, hőszigetelt üveggel, redőnnyel

- fűtés gázkazánnal és napkollektorral biztosított, hő leadó típusa: radiátor

- fűtési lehetőség a családi házakban és az étteremben cserépkályhával is megoldott

- meleg víz ellátás napkollektorokról is biztosított

- parkolás: garázs és 29 parkolóhely az udvaron 

- locsolás: föld alatti esővíz tartályokból

 

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- könnyű megközelíthetőség

- növényzet: füves, fás (gyümölcsfák), bokros területek

Ezt az ingatlant befektetők és vendéglátásban jártas szakemberek  figyelmébe ajánlom!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME -  „Élj ott, ahol mások nyaralnak”