Catering-Einheit kaufen, Resznek

Übersetzter Text
2,5 ha GRUNDSTÜCK, 3 IMMOBILIEN! SCHLOSS, B&B UND WOHNHAUS ZU VERKAUFEN AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 25.720 m2! ACHTUNG! – Aufgrund der Eigenschaften des Grundstücks KÖNNEN die 3 Immobilien VOLLSTÄNDIG GETRENNT SEIN, sie KÖNNEN also SEPARAT GENUTZT WERDEN, sogar mit einer Nutzungsteilung! – Wir empfehlen es vor allem Investoren: für ein Hotel, ein Pflegeheim, für Dorfgastronomiezwecke, ein Bildungszentrum, ein Sanatorium, einen Reitstall usw. – Aufgrund der Größe des Geländes besteht die Möglichkeit einer weiteren Erweiterung der Gebäude zusätzlich zu den aktuellen 3 Gebäuden. – Der Preis ist VERHANDELBAR, also VERHANDELBAR! DIE SIEDLUNG: Resznek ist ein kleines Dorf im Komitat Zala, gelegen im westlichen Stadtteil von Lenti, an der Straße 7418; die Straße 7421, die nach Nemesnép führt, zweigt am Grenzrand von ersterem ab; sein Verwaltungsgebiet wird auf einem sehr kurzen Stück auch von der Straße 7416 berührt, die von Lenti zum Grenzübergang in Bajánsenyei führt. Es gilt auch als Grenzdorf, sein westlicher Nachbar, Kebeleszentmárton, gehört bereits zu Slowenien. Das Grundstück liegt im Zentrum von Resznek, neben einem gemütlichen Bach. GRUNDDATEN: – Die Grundstücke liegen an der Hauptstraße im inneren Bereich von Resznek. – Baujahre: Schloss: ~1950; Gästehaus: ~1990; Struktur des Mehrfamilienhauses, das noch fertiggestellt werden muss: ~2000 – Ihre Struktur: Schloss: gestapelte Ziegel; Gästehaus: gemischt (Stein und Ziegel); Mehrfamilienhaus, das noch fertiggestellt werden muss: B30-Ziegel – Bruttogeschossflächen: Schloss: 410 m2; Gästehaus: 205 m2; Mehrfamilienhaus, das noch fertiggestellt werden muss: 210 m2 – Die Gesamtfläche des Grundstücks: 25.720 m2 AUFTEILUNG, ZIMMERANZAHL: Pension: Die Pension besteht aus 4 Etagen, 2 großen Zimmern, 13 Zimmern und ebenso vielen Badezimmern. – Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer – jedes mit separatem Badezimmer – und 1 Küche; – Im 1. Stock befinden sich 2 Zimmer – jedes mit separatem Badezimmer – und ein großer Tagungsraum; – Im 2. Stock befinden sich 2 Zimmer – jedes mit separatem Badezimmer – und ein großer Tagungsraum; – Im 3. Stock (Dachgeschoss) befinden sich 5 Zimmer – jedes mit separatem Badezimmer – und der Heizungsraum. Apartmenthaus: Das Apartmenthaus besteht aus 3 Etagen, 10 separaten Zimmern und 8 Apartmentzimmern pro Etage. – Im Erdgeschoss befinden sich 8 separate Zimmer und 8 Apartmentzimmer; – Im 1. Stock befinden sich 8 Apartmentzimmer, mit mehreren Gemeinschaftsräumen; – Im Dachgeschoss wurden separate Zimmer und Gemeinschaftsräume geschaffen. Schloss: Das Schloss hat 2 Etagen und ist in seinem jetzigen Zustand unbewohnbar. Es muss komplett renoviert werden, danach können die 410 m2 beliebig genutzt werden (Gemeinschaftsbereiche, separate Zimmer, Restaurant usw.). TECHNISCHER UND ÄSTHETISCHER ZUSTAND: – Die Heizung ist derzeit NUR im B&B installiert und wird von einem GASKESSEL bereitgestellt. – Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen ELEKTROKESSEL. – Die Türen und Fenster im B&B sind HOLZTÜREN NEUEN TYP, im WOHNHAUS sind es NEUE KUNSTSTOFFTÜREN, im SCHLOSS gibt es originale Holztüren und -fenster. – Die Dachform des Gästehauses und des Wohnhauses ist SATTELDACH und die des Schlosses ist KOMBI, alle drei sind mit ZIEGELN gedeckt. – Die Deckenkonstruktion der Gebäude besteht aus STAHLBETON – das Schloss hat 2 Stockwerke, das Wohnhaus hat 3 Stockwerke und das Gästehaus hat 4 Stockwerke! SONSTIGE INFORMATIONEN: – Im Wohnhaus wurde ein AUFZUG installiert und im Gästehaus ist ein AUFZUG in Betrieb! DIENSTLEISTER: - Kommunikation: Telekom - Gas: E-ON (MVM) - Strom: E-ON - Wasser, Abwasser: Zalavíz Zrt. Wenn Sie Ihr derzeitiges Zuhause verkaufen müssen, um eine Immobilie zu erwerben, stehe ich Ihnen auch für die Abwicklung und den gesamten Prozess zur Verfügung! Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll unter der angegebenen Telefonnummer – auch am Wochenende! UNSERE WEITEREN DIENSTLEISTUNGEN: - Zuverlässiger juristischer Hintergrund - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Kreditbearbeitung - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Versicherungsberatung - Erstellung von Energieausweisen und Immobilienbewertungen - Übertragung von Versorgungsunternehmen und Dienstleistern - Besitzabwicklung - Renovierungen/Komplettneubau - Installation von Alarmsystemen - Garten- und Landschaftsbau - Immobilienreinigung - Umzug MIT 10 JAHREN BERUFSERFAHRUNG! #gonahome #tryit #findwithconfidence #everyproperty

Urtext
2,5 ha TELEK, 3 INGATLAN!
ELADÓ KASTÉLY, PANZIÓ ÉS APARTMAN HÁZ ÖSSZESEN 25.720 m2-es TELKEN!


FIGYELEM!
- Az ingatlan adottságainak köszönhetően, a 3 ingatlan TELJESEN ELKÜLÖNÍTHETŐ, így akár egy használati megosztással KÜLÖN IS HASZNOSÍTHATÓAK!
- Elsősorban befektetők figyelmébe ajánljuk: szállodának, idősek otthonának, falusi vendéglátás céljára, oktatási központnak, szanatóriumnak, lovardának stb..
- A terület nagyságának köszönhetően lehetőség van az épületek további bővítésére a jelenlegi 3 épületen kívül.
- Az ár IRÁNYÁR, tehát ALKUKÉPES!


A TELEPÜLÉS:
Resznek egy kis Zala megyei falu, Lenti nyugati szomszédságában fekszik, a 7418-as út mentén; előbbiből a határszélén ágazik ki a Nemesnépre vezető 7421-es út; közigazgatási területét mindemellett egy egészen rövid szakaszon érinti a Lentitől a bajánsenyei határátkelőig vezető 7416-os út is. Maga is határfalunak számít, nyugati szomszédja, Kebeleszentmárton már Szlovéniához tartozik.
Az ingatlan Resznek központjában található, egy hangulatos patak mellett.


ALAPADATOK:
- Az ingatlanok Resznek belterületének fő utcáján találhatóak.
- Építési évek: Kastély: ~1950; Panzió: ~1990; Befelyezésre váró apartmanház szerkezete: ~2000
- Szerkezetük: Kastély: rakott tégla; Panzió: vegyes (kő és tégla); Befelyezésre váró apartmanház: B30-as tégla
- Bruttó alapterületek: Kastély: 410 m2; Panzió: 205 m2; Befelyezésre váró apartmanház: 210 m2
- A telek össz. mérete: 25.720 m2
- Parkolni az udvari beállókon van lehetőség.


KIALAKÍTÁSOK, SZOBASZÁMOK:

Panzió:
A panzió 4 szintes, 2 nagy helységből, 13 szobából és ugyan ennyi fürdőszobából áll.
- A földszinten 3 szoba – mindegyikhez külön fürdőszoba – és 1 konyha található;
- Az 1. emeleten 2 szoba – mindegyikhez külön fürdőszoba – és egy nagy tárgyaló;
- A 2. emeleten 2 szoba – mindegyikhez külön fürdőszoba – és egy nagy tárgyaló;
- A 3. emeleten (tetőtér) található 5 szoba – mindegyikhez külön fürdőszoba – és a kazánház.


Apartman ház:
Az apartman ház 3 szintes, 10 külön helységből és szintenként 8 apartman szobából áll.
- A földszinten 8 különállól helységből és 8 apartman szobából áll;
- Az 1. emeleten 8 apartman szobát találunk, több közöségi térrel;
- A tetőtérben külön szobák és közösségi terek kaptak kialakítást.

Kastély:
A kastély 2 szintes és jelenlegi állapotában bajárhatatlan. Teljes felújítást igényel, mely után a 410 m2-t bármi hasznosíthatjuk (közösségi részek, külön szobák, étterem stb..)


MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- A fűtés jelenleg CSAK A PANZIÓBAN van kiépítve, amit GÁZKAZÁN biztosít;
- A meleg víz ellátásáról VILLANY BOJLER gondoskodik;
- A nyílászárók a PANZIÓBAN ÚJ TIPÚSÚ FA NYÍLÁSZÁRÓK, az APARTMAN HÁZBAN ÚJ MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK, a KASTÉLYBAN eredeti fa nyílászárók találhatóak;
- A tetőformája a panziónak és az apartman háznak NYEREG, a kastélynak pedig KOMBI, fedésük mind a háromnak CSERÉP;
- Az épületek födém szerkezete VASBETON – a kastély 2, az apartman ház 3, a panzió pedig 4 szintes!


EGYÉB TUDNIVALÓK:
- LIFT került kialakításra az apartman házban, a panzióban pedig jelenleg is működő LIFTET találunk!


SZOLGÁLTATÓK:
- Hírközlés: Telekom
- Gáz: E-ON (MVM)
- Villamos energia: E-ON
- Víz, szennyvíz: Zalavíz Zrt.


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan