Ferienhaus kaufen, Ábrahámhegy

Übersetzter Text
Das Büro von CASANETWORK BALATONFÜREDI bietet das Ferienhaus Nr. 2704 in ÁBRAHÁMHEGY, gelegen in einem Wohngebiet, zum Verkauf an. Die Merkmale des Ferienhauses in ÁBRAHÁMHEGY, angeboten vom Büro von CASANETWORK BALATONFÜREDI: - Das dreistöckige Gebäude in exzellenter Lage befindet sich auf einem 1023 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück mit Obstbäumen (Kirsche, Pfirsich, Apfel, Pflaume, Walnuss). - Das nahezu rechteckige Grundstück ist von einer gepflegten Hecke umgeben. - Alle Anschlüsse sind vorhanden: Wasser, Strom, Abwasser (angeschlossen an das Netz), Gas am Grundstücksrand. - Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren erbaut und 2018 vom Eigentümer umfassend renoviert. - Die alten Türen und Fenster wurden durch moderne, isolierte Fenster und Türen ersetzt, und das Gebäude erhielt eine Wärmedämmung. Das Gebäude ist als Lke-1 klassifiziert, 30 % der Fläche sind bebaubar, die maximale Gebäudehöhe beträgt 4,5 m (Erweiterungs- und Ausbaumöglichkeiten sind vorhanden). Die Beheizung erfolgt wahlweise über eine elektrische Heizung (auch fernsteuerbar) oder einen Kamin (bei Bedarf kann ein Gasanschluss hergestellt werden). Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Die isolierte Dachkonstruktion und die Klimaanlage im Dachgeschoss sorgen für angenehme Temperaturen im Sommer. Neben dem Gebäude befindet sich eine Garage, die auch als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden kann (von hier aus gelangt man in den 12 m² großen Keller). Das Objekt ist sofort bezugsfrei und lastenfrei (Bezug innerhalb eines Monats möglich). Ábrahámhegy ist ein beliebter Ort für Touristen und Immobilienmakler. Käufer</p><p>- Einer der beliebtesten Badeorte am <a href="https://hu.wikipedia.org/wiki/Balaton">Balaton</a>, teils weil ihn seine halbkreisförmigen Berge vor den Winden aus Westen und Norden schützen, teils weil er in einem Tal liegt und sein Klima dadurch wärmer ist als das der Umgebung.</p><p>- Die malerische, von Bergen umgebene Landschaft verspricht einen hervorragenden Ort für Urlauber, die Ruhe und Erholung suchen. Ferienhäuser wurden in Scharen gebaut, und Ábrahámhegy entwickelte sich zu einem beliebten Ort.</p><p><a href="https://hu.wikipedia.org/wiki/R%C3%A9g%C3%A9szet">Archäologische Funde</a> belegen, dass es auch bei den <a href="https://hu.wikipedia.org/wiki/%C3%93kori_R%C3%B3ma">Römern</a> beliebt war.</p><p>- Wenn Sie sich für das Ferienhaus Nr. 2704 in Ábrahámhegy von CASANETWORK oder für eine unserer anderen Immobilien interessieren, rufen Sie uns bitte unter der angegebenen Telefonnummer an.</p><p>Telefon: 06 20/ 378-3810<br /></p><p>CasaNetWork – Die Lebensader des zivilisierten Immobilienverkaufs!</p><p> Möchten Sie kaufen, haben aber nicht die nötigen Mittel? Budget? Mein Kollege bietet Ihnen eine kostenlose, bankenneutrale Kreditberatung an.

Urtext

A CASANETWORK BALATONFÜREDI irodája eladásra kínálja a 2704-es számú, lakóövezetben található ÜDÜLŐJÉT ÁBRAHÁMHEGYEN.

A CASANETWORK BALATONFÜREDI iroda által kínált ÁBRAHÁMHEGYEN található ÜDÜLŐ besorolású ingatlan jellemzői:

- a kiváló lokációban található háromszintes épület egy parkosított, gyümölcsfákkal beültetett (cseresznye, barack, alma, szilva ,dió) 1023 négyzetméteres területen található

- közel téglalap formájú terület szépen kialakított, gondozott vágott sövénnyel van körbekerítve

- minden közmű elérhető: víz, villany, csatorna a hálózatra kötve, gáz a telekhatáron 

- az épület a 80-as években épült,  amit 2018-ban jelentős mértékben felújított a tulajdonosa 

- a régi ajtók, ablakok korszerű hőszigetelt nyílászárókra lettek cserélve és külső hőszigetelést is kapott az épület

- Lke-1 övezeti  besorolású ingatlan, 30%-os a beépíthetőség építmény magasság 4.5 m lehet (lehetőség van a meglévő épület bővítésére, fejlesztésére)

- az ingatlan fűtése elektromos panellel (távirányítással is vezérelhető) vagy kandallóval történhet (szükség esetén a gáz beköthető az épületbe), meleg vizet bojler biztosítja

- nagy segítség a nyári melegben a szigetelt tetőszerkezet és a légkondicionáló amit a tetőtérben helyeztek el 

- az épület mellett van egy garázs ami műhelynek, tárolónak is kiválóan használható (ebből a helységből lehet az épület alatti 12 m2 -es pincébe jutni)

- az ingatlan per- és tehermentes azonnal megvásárolható (1 hónapon belül birtokba vehető) 

- Ábrahámhegy kedvelt települése a turistáknak és az ingatlan vásárlóknak

- A Balaton egyik legkedveltebb fürdőhelye, egyrészt azért, mert félkör alakban magasló hegyei nyugatról és északról védik a szelektől, másrészt mert egy völgykatlanban terül el, s ennek köszönhetően a klímája melegebb a környezetéénél.

-  A hegyekkel övezett festői környezet kiváló helyet ígért a csendre, nyugalomra vágyó nyaralóknak. Sorra épültek az üdülőházak, és Ábrahámhegy közkedvelt hely lett.

Régészeti leletek tanúsága szerint már a rómaiaknak is kedvelt helye volt.

- Amennyiben a 2704-es számú a CASANETWORK által kínált ÁBRAHÁMHEGY  területén található ÜDÜLŐ vagy bármely a kínálatunkban található INGATLAN felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon.

Telefon: 06 20/ 378-3810

                                          " CasaNetWork-A civilizált ingatlanértékesítés artériája ! "

              Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.