Ferienhaus kaufen, Ács

Übersetzter Text
Ich biete ein Haus in Ács Szőlőhegy zum Verkauf an! Es ist mit dem Auto oder Fahrrad von Koppánymonostor und Ács über eine Asphaltstraße erreichbar, der weitere Weg zum Grundstück führt weiter über einen gut ausgebauten Feldweg. Es liegt etwa 5 km vom Stadtzentrum und Koppánymonostor entfernt. Ein Restaurant befindet sich im Umkreis von 1 km. In der Nähe des Grundstücks befindet sich ein Radweg, der über Gönyű nach Győr führt. Die Größe des Grundstücks beträgt 1800 m2 und wird derzeit aufgeteilt. Dieses Haus wird eine Fläche von 650 m2 haben. Die Grundstücksaufteilung ist bereits im Grundstücksblatt aufgeführt. In der Nähe des Grundstücks befinden sich mehrere Neubauten. Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren in Leichtbauweise errichtet. Das Grundstück hat ein Streifenfundament, eine Holzkonstruktion, Zwischendämmung und mit OSB-Platten verkleidete Wände. 15 cm Dämmung an den Außenwänden, mit Steinstaubputz. Gipskartonplatten an den Innenwänden. Die Strom- und Wasserleitungen im Gebäude wurden 2024 erneuert. Das Objekt wurde komplett renoviert (Beläge, Bad, Küche). Die Beheizung erfolgt über eine Kühl-Heiz-Klimaanlage. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Bohrbrunnen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Nebenkosten sind äußerst günstig. Im Zimmer ist Teppichboden verlegt, im Wohnzimmer, in der Küche und im Bad ist kalter Fußboden. Das Grundstück und die Umgebung sind gepflegt und bieten Ruhe und Erholung für Jung und Alt. Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten zum Dauerwohnen oder als Wochenendhaus. Es ist als geschlossenes Gartengrundstück klassifiziert. Die Nähe zur Donau bietet eine tolle Freizeitbeschäftigung. Das Objekt kann nur gegen Barzahlung erworben werden. Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über einen meiner Kontakte, auch am Wochenende.

Urtext
Ács Szőlőhegyen eladó házat kínálok!


Autóval, kerékpárral Koppánymonostor és Ács felől aszfaltos úton megközelíthető, az ingatlanhoz vezető további út rendezett földesúton folytatódik.

A városközponttól és Koppánymonostortól kb.5 km-re helyezkedik el.
1 km- en belül egy étterem található.
Az ingatlan közelében kerékpárút vezet Gönyűn át egészen Győrig.

A telek mérete 1800 m2, jelenleg telek megosztás van folyamatban. Ehhez a házhoz 890 m2 terület fog tartozni.
Telekmegosztás a tulajdoni lapon már szerepel.

Az ingatlan környezetében több új építésű ingatlan van.

Az épület 1990-es években épült könnyűszerkezetes móddal.
Az ingatlan sávalappal rendelkezik, fa szerkezettel,közetgyapot szigeteléssel és osb lappal burkolt falakkal.
A ház alatt 34 m2 pince található.
Külső falakon dryvit 15 cm szigetelés.
Belső falakon gipszkarton.
Az épületben a villany és víz vezetékeket 2024-ben cserélték.
Az ingatlanban teljes felújítás történt. (burkolatok, fürdőszoba,konyha)

A fűtésről hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
A vizet fúrt kút biztosítja.
Melegvizet villyanybojler látja el.
Rezsi költsége rendkívül kedvező.
A szobában padlószőnyeg, nappaliban-konyhában, fürdőszobában hideg burkolat található.

A terület és a környék rendezett, nyugalmat kínál minden korosztály számára.

Az ingatlan állandó lakhatásra vagy hétvégi házként is rendkívül sok lehetőséget tartogat.

Besorolása zártkerti ingatlan .

Remek időtöltést biztosít a Duna közelsége.

Az ingatlan csak készpénzre vásárolható meg.

Ha felkeltette érdeklődését, keressen elérhetőségem valamelyikén hétvégén is.