Ferienhaus kaufen, Alsóörs

Übersetzter Text
In Alsóörs, unweit der Küste mit Blick auf den Balaton, steht in einer eleganten, exklusiven Wohnanlage mit Swimmingpool und Aufzug (Baujahr 2022) eine voll ausgestattete Ziegelwohnung mit großer Terrasse zum Verkauf. Der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnanlage wurde 2022 in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug. Jede Wohnung wird mit einer eigenen Wärmepumpe beheizt, die Deckenheizung und -kühlung sind integriert, und das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Nebenkosten werden individuell nach Verbrauch abgerechnet und sind wartungsarm. Die Fenster und Türen sind dreifach isoliert und aus Kunststoff gefertigt. Sie verfügen über elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter. Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden. Energieeffizienzklasse: A+, A. Die gesamte Einrichtung der Wohnung ist hochwertig und individuell gefertigt. Der Flur führt in ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC, ein Gäste-WC mit Einbauschrank, den hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und das Schlafzimmer. Von diesem gelangt man auf die 10,02 m² große Terrasse mit Panoramablick auf den Balaton. Im gepflegten Garten befindet sich ein Gemeinschaftspool, dessen Instandhaltung in den Nebenkosten enthalten ist. Genießen Sie einfach die ruhige und idyllische Atmosphäre am Balaton. Ein separater, topografisch nummerierter Abstellraum und ein privater, überdachter Parkplatz zur dauerhaften Nutzung (zu erwerben) mit elektrischem Tor können zusammen mit der Immobilie für 10 Millionen HUF erworben werden. Die Wohnung wurde zwei Jahre lang erfolgreich als Airbnb-Unterkunft mit einem Betreiber vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage. Laut Grundbucheintrag ist die Immobilie als Wohnung eingetragen und eignet sich daher sowohl als Hauptwohnsitz als auch – aufgrund der Nähe zum Balaton – als Ferienwohnung. Die Besichtigung der Immobilie findet zu einem vorab mit unserem Büro vereinbarten Zeitpunkt statt. Wir helfen Ihnen gerne weiter! Wir suchen und bieten Immobilien zum Kauf und zur Miete sowie Wohnungen in der Region Veszprém, Balaton, Bakony und Káli-Medence an. Unsere Notfallnummer: [Telefonnummer einfügen]. Das gesamte Angebot an Immobilien zum Kauf, zur Miete und Wohnungen der Immobilienagentur Nívó finden Sie auf unserer Website. Büro-Identifikationsnummer: N4877. Nívó Immobilien: N4877

Urtext
Alsóörsön, partközeli, Balatoni-rálátással, igényes, exkluzív, medencés, 2022-ben épült liftes társasházban, tégla lakás nagy méretű terasszal és teljes, komplett berendezéssel eladó.

A strand pár perces sétával közvetlenül gyalogosan is könnyen elérhető.

A társasház 2022-ben téglából épült, liftes épület. Fűtése minden lakásnak saját hősszivattyú berendezésről működik, a lakásban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra, illetve a fürdőszobában padlófűtés van. Rezsije egyedileg mért, fogyasztás szerint elszámolt, alacsony fenntartású. A nyílászárók hőszigetelt, 3 rétegű, műanyag nyílászárók, amelyek elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. Riasztórendszerrel felszerelt. Energetikai besorolása: A+, A.

A lakásban minden bútor és berendezés igényes kivitelezésben, egyedi méretben készült. Az előszobából nyílik egy nagy méretű zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, egy félszoba beépített gardróbszekrénnyel, a világos nappali-konyha-étkező és a hálószoba, az utóbbiakból tudunk kijutni a nagy méretű 10,02 m2-es, Balatoni-panorámával rendelkező teraszra.

A gondozott, parkosított kertben közös úszómedence található, aminek karbantartása a közös költség részét képezi, így csak élvezni kell a nyugodt, szép balatoni hangulatot.

Az ingatlanhoz megvásárolható együttesen 10 millió Ft-ért egy saját, külön helyrajzi számon lévő tároló illetve az örökös használatú, saját, fedett, felszíni parkoló (kötelező megvásárolni), amit egy elektromos kapun tudunk megközelíteni.

A lakás 2 évig folyamatosan, jó kihasználtsággal airbnb-ként volt hasznosítva, üzemeltetővel, így befektetésnek is kiváló. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása lakás, így állandó lakhatásra, de a Balaton közelsége miatt nyaralónak is kiválóan alkalmas.
Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4877 Nívó ingatlan: N4877