Ferienhaus kaufen, Badacsonytomaj

Übersetzter Text
Das Grundstück liegt in der landwirtschaftlichen Zone Kertes (Mk2), ist 15 m breit, aus zwei Richtungen zugänglich und teilweise eingezäunt. Das Grundstück, das auch für die Tierhaltung und den Pflanzenanbau geeignet ist, ist auf dem Grundstücksblatt als Ackerland und Weinberg klassifiziert, derzeit wachsen auf ca. 700m2 im unteren Teil Obstbäume. Die Entwicklungsindikatoren der Zone sind wie folgt: a) mindestens 80 % der Fläche müssen für den Weinbau genutzt werden, b) die Mindestgröße des bebaubaren Grundstücks beträgt 3.000 m2, c) der Entwicklungsstand nicht mehr als 2 % beträgt, d) die bebaubare Nutzfläche des Grundstücks nicht mehr als 90 m2 beträgt, e) der unter der Erdoberfläche liegende Teil des Gebäudes darf bis zu maximal 3 % bebaut werden , die jedoch 120 m2 nicht überschreiten darf, f) die Höhe des Gebäudes darf 3,5 Meter, die Fassadenhöhe 4,5 Meter nicht überschreiten. Die oben genannten Daten sind informativ, es wird empfohlen, sich persönlich mit der örtlichen Regierung in Verbindung zu setzen. In diesem Jahr wurde in diesem Bereich eine 45 m² große, moderne Kellerwohnung fertiggestellt. Im Kellergebäude wurden außerdem Wasser- und Stromleitungen sowie ein Schornstein angeschlossen. In den Zimmern sorgen Kunststofftüren und -fenster für natürliches Licht, im Wohnzimmer wurde dies mit einem Oberlicht gelöst. In die Wände eingebaute Dunstabzugshauben und Ventilatoren schützen die Wohnung, beheizt wird sie durch einen Kamin. Aufteilung: Esszimmer + Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Bei Bedarf kann das Grundstück problemlos durch Bebauung erweitert werden, aufgrund der Größe der Fläche ist jedoch sogar die Errichtung zweier separater Gebäude möglich. Neben dem Hauptgebäude, im angenehmen Schatten eines Walnussbaums, gibt es eine Sommerküche mit Terrasse, einen Whirlpool, einen Grill, einen Wasserkocher, Abstellräume und eine von Palmen gesäumte Liegewiese. In der Nähe des Anwesens sind ein Reitstall und mehrere berühmte Weinkeller in wenigen Gehminuten erreichbar, die Küste des Plattensees liegt 2 km entfernt. Wenn Sie an diesem Ferienhaus in Badacsony mit vielen Nutzungsmöglichkeiten interessiert sind, rufen Sie mich an jedem Wochentag an, wenn Sie Fragen haben oder es besichtigen möchten! Ich freue mich darauf! +36 20 408-7662 Dream-Ing. Zuhause aus einem Traum!

Urtext
A Kertes mezőgazdasági övezetben(Mk2) található telek 15 m széles, két irányból megközelíthető, részben körbekerített. Az állattartásra,  növénytermesztésre is alkalmas ingatlan a tulajdoni lapon szántó és szőlő besorolással rendelkezik, jelenleg az alsó részén kb.700m2-en termő gyümölcsfákat találunk.

Az övezet beépítési mutatói a következők:
a) a területet legalább 80%-ban szőlőműveléssel kell hasznosítani,
b) a beépíthető földrészlet legkisebb nagysága 3000 m2,
c) a beépítés mértéke legfeljebb 2%,
d) a beépíthető terület földfelszíni hasznos alapterülete legfeljebb 90 m2,
e) az épület terepszint alatti része legfeljebb 3% mértékig építhető be, amely azonban
nem haladhatja meg a 120 m2 –t,
f) az építmény magassága nem haladhatja meg a 3,5 métert, a homlokzatmagasság a 4,5 métert.
A fenti adatok tájékoztató jellegűek a helyi önkormányzattal célszerű személyesen is egyeztetni.
A területen egy  45m2-es modern  pincelakás készült el az idei évben.  A szuterén jellegű épületben vezetékes víz, villany és kémény is bekötésre került. A helyiségekben műanyag nyílászárók biztosítják a természetes fényt, a nappaliban ezt tetőablakkal oldották meg. Falba épített páraelszívók, szellőzők védik a lakást, melegéről kandalló gondoskodik. Elrendezése: étkező+konyha, háló, nappali és fürdőszoba.

Igény szerint az ingatlan ráépítéssel könnyedén bővíthető de a terület méretéből adódóan akár még két különálló épület kivitelezése is lehetséges. A főépület mellett, diófa kellemes árnyékában nyári konyha terasszal, jakuzzi, grillező, bográcsozó, tároló helyiségek és pálmafákkal szegélyezett napozórész is kapott helyet. 
Az ingatlan környezetében lovarda és több neves boros pince pár perc sétával elérhető, a Balaton part 2km távolságra fekszik. 
Ha felkeltette az érdeklődését ez a sok felhasználási lehetőséget rejtő badacsonyi nyaraló, hívjon a hét bármely napján kérdéseivel vagy megtekintési szándékával! Szeretettel várom!

+36 20 408-7662
Dream-Ing. Álomból Otthont!