Ferienhaus kaufen, Balatonederics

Übersetzter Text

Einzigartiges Anwesen mit Panoramablick in Balatonederics, bestehend aus zwei Gebäuden. Die Immobilienagentur Gold Balaton Home bietet das Ferienhaus und Apartmenthaus BALATONI PANORAMIC in Balatonederics mit der Seriennummer 731200174 zum Verkauf an. Exklusiv bei Gold Balaton Home! In Balatonederics Újhegy, nahe dem Ardo Élménybirtok, bieten wir zwei Grundstücke mit umzäuntem Garten zum Verkauf an. Die Grundstücke sind unter separaten Flurstücksnummern registriert, werden aber gleichzeitig verkauft und umfassen eine Gesamtfläche von 5243 m². Technische Parameter: Ferienhaus/Hauptgebäude: Erdgeschoss 85 m² + Terrasse, Dachgeschoss 70 m² + Loggia – authentisches Gebäude aus Naturstein, erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts, 2024 renoviert, mit 85 cm Wandstärke, Ziegeldach – weiße Kunststofffenster und -türen mit erhöhter Wärmedämmung, Doppelverglasung – Heizung: Fußbodenheizung mit elektrischer Heizmatte, per App steuerbar, 8-kW-Solaranlage mit Einspeisevergütung, jährliche Abrechnung für wirtschaftlichen Betrieb – das Dachgeschoss ist ausgebaut und erhöht, von innen und außen zugänglich – Anschlüsse: Wasser, Strom mit separaten Zählern, Abwasser in eine geschlossene (3-Schacht-)Kläranlage. Wohnhaus: Erdgeschoss ~70 m² (zwei Wohnungen), Keller ~80 m² – Gebäude von Grund auf saniert, mit Metallrahmenkonstruktion, Porotherm-Ziegelausfachung, 10 cm Wärmedämmung, Ziegeldach – erhöhte Bauweise – Kunststofffenster und -türen, Doppelverglasung, Rollläden und Insektenschutzgitter – eigene Zähler. Wasser, Strom; Abwasseranschluss an eine gemeinsame Kläranlage – im Untergeschoss des Gebäudes können eine Doppelgarage, eine Werkstatt und Lagerräume eingerichtet werden. Weitere Merkmale des Anwesens: – umzäuntes Grundstück – Terrassengarten – Obstbäume. Die Immobilienanlage mit atemberaubendem Balaton-Panorama eignet sich hervorragend für die Schaffung eines Abenteuerrefugiums, die Nutzung durch mehrere Generationen oder auch als dauerhafter Wohnsitz und Ferienhaus. Unsere Bürodienstleistungen auf Anfrage: Rechtsanwalt, Energieausweis, Finanzierungsabwicklung, Bewertung, Statik, Vermessung, Innenarchitektur. Sicherheit, Expertise – GOLD BALATON HOME „Wohnen, wo andere Urlaub machen“.

Urtext

Balatoni panorámás, egyedi hangulatú birtok Balatonedericsen – két épülettel.

A Gold Balaton Home ingatlaniroda megvételre kínálja a 731200174-es sorszámú, BALATONI PANORÁMÁS balatonedericsi üdülőépületet és apartmanházat.

 

Kizárólag a Gold Balaton Home kínálatában!

Balatonederics Újhegyen, az Ardo Élménybirtok közelében kínálunk megvételre két külön helyrajzi számon nyilvántartott, de egyben értékesített zártkerti ingatlant, összesen 5243 m² területen.

 

Műszaki paraméterek:

Üdülőház / főépület: földszint 85 m² + terasz, tetőtér 70 m² + loggia

- 1900-as évek elején terméskőből épült, 2024-ben felújított autentikus épület, 85 cm-es falvastagsággal, cserépfedéssel

- fehér színű, fokozott hőszigetelésű műanyag nyílászárók, 2 rétegű üvegezéssel

- fűtés: padlófűtés, applikációról vezérelhető elektromos fűtőszőnyeggel

8 kW-os napelemes rendszer betáplálással, éves szaldó elszámolással a gazdaságos üzemeltetésért

- a tetőtér emeltszintű szerkezetkész állapotú, kívülről és belülről is megközelíthető

- közművek: víz, villany külön mérőórákkal, szennyvíz zárt (3 aknás) derítőbe

Apartmanház: földszint ~70 m² (két apartman), szuterén ~80 m²

- az alapoktól felújított épület, fém vázszerkezettel, Porotherm tégla kitöltéssel, 10 cm hőszigeteléssel, cserépfedéssel

- emeltszintű szerkezetkész állapot

- műanyag nyílászárók, dupla üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve

- saját közműórák: víz, villany; szennyvíz közös derítőrendszerbe kötve

- az épület alatt szuterén szint található, ahol dupla garázs, műhely és tároló alakítható ki

 

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- kerítéssel körbekerített birtok

- teraszos kialakítású kert

- termő gyümölcsfák

A lenyűgöző BALATONI panorámával rendelkező ingatlanegyüttes kiválóan alkalmas élménybirtok kialakítására, többgenerációs használatra, vagy akár állandó lakhatásra és nyaraltatásra is.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész.

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME - „Élj ott, ahol mások nyaralnak”