Ferienhaus kaufen, Balatonszepezd

Übersetzter Text
In Balatonszepezd, mit Panoramablick auf den Plattensee, steht ein zweistöckiges plus Kellergeschoss, ~110 m2, große Terrasse (31,08 m2), Sommerküche, komplett renoviertes, modern gestaltetes Ferienhaus zum Verkauf. Das Gebäude ist aus Ziegeln gebaut, mit 10 cm Isolierung, Bramac-Dach. Es wurde 2021 komplett renoviert (Rohre, Sanitärkeramik, Verkleidungen, Fenster und Türen usw.). Das Anwesen besteht aus einem Kellergeschoss, einem Stockwerk und einem Dachgeschoss. Das helle, mit dem Garten verbundene Kellergeschoss (großes Zimmer, Bad + WC + Waschküche) ist von außen und innerhalb des Gebäudes zugänglich. Im „Erdgeschoss“ gibt es ein Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche, ein Bad mit WC und einen Garderobenraum, von dieser Ebene öffnet sich eine 31,08 m2 große Terrasse mit Panoramablick auf den Plattensee. Im ersten Stock befindet sich ein großer, geräumiger und heller Wohn-, Schlaf- und Arbeitsraum mit separater Garderobe, Bad und WC. Durch die große Glasfläche bietet sich ein herrlicher Blick auf den Plattensee. Die Heizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Vaillant-Kombi-Gastherme mit Heizkörpern. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kamin, der auch in den kühleren Wintermonaten für Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Auf jeder Etage wurde eine 1-in-1-Klimaanlage installiert. Die Fenster und Türen sind Kunststofffenster und mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Über der Terrasse und den Dachfenstern befinden sich Markisen. Das Gebäude ist alarmgesichert. Das Anwesen befindet sich auf einem sorgfältig gepflegten Grundstück von 949 m2 mit elektrischem Tor, ist eingezäunt, landschaftlich gestaltet und mit mehr als 100 Pflanzenarten (mediterrane Pflanzen, seltene Bäume, Gemüse- und Gewürzgarten) bepflanzt. Auf dem Grundstück befinden sich eine gemütliche, voll ausgestattete, mechanisierte Sommerküche von 21 m2, ein 24 m2 großer Carport und ein mit Viacolor-Pflastersteinen gepflasterter Carport für mehrere Autos sowie eine Gartendusche, ein Kugelgrill und ein Abstellraum. Im Garten befindet sich auch ein Bohrbrunnen und das Bewässerungssystem wurde gebaut. Das Anwesen eignet sich hervorragend als Ferienhaus (in Küstennähe), aber auch als Dauerwohnsitz oder Kapitalanlage. Das Anwesen ist laut Eigentumstitel klassifiziert: freistehendes Wochenendhaus, Garten, wird aber laut Eigentümer gerade als Wohnhaus umklassifiziert. Richtpreis: 189,9 Millionen HUF. Das Anwesen kann zu einem im Voraus mit unserem Büro vereinbarten Zeitpunkt besichtigt werden. Wir helfen Ihnen gerne weiter! Wir suchen und bieten Kauf- und Mietimmobilien sowie Wohnungen in der Region Veszprém, Balaton, Bakony und Káli-medence an. Unsere Notrufnummer: . Das gesamte Angebot der Immobilienagentur Nívó zum Kauf, zur Miete und zu Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Bürokennung: N4846 Nívó-Immobilien: N4846

Urtext
Balatonszepezden, Balatonra néző panorámával, két szintes plusz szuterénes, ~110 m2-es, nagy teraszos (31,08 m2), nyári konyhás, teljes körűen felújított, modern tervezésű nyaraló eladó.

Az épület téglából épült, 10 cm-es szigeteléssel, Bramac fedésű. 2021-ben teljeskörűen fel lett újítva (vezetékek, szaniterek, burkolatok, nyílászárók stb.). Az ingatlan áll egy szuterén szintből, egy emeletből és egy tetőtérből. A világos, kertkapcsolatos szuterén szintet (nagy szoba, fürdőszoba + WC + mosókonyha) kívülről és épületen belül is meg tudjuk közelíteni. A "földszinten" kialakításra került egy amerikai konyhás nappali-étkező, egy fürdőszoba WC-vel és egy gardrób helyiség, erről a szintről nyílik egy balatoni panorámával rendelkező 31,08 m2-es terasz. Az emeleten található egy nagy méretű, tágas, világos nappali-hálószoba-dolgozósarok, külön gardróbbal és fürdőszobával, WC-vel, ahol a nagy üvegfelületen keresztül csodálhatjuk a Balaton látványát.

A ház fűtését és meleg víz ellátását egy Vaillant kombi gázkazán biztosítja, radiátorokkal. A földszinten helyet kapott egy kandalló is, így a hűvösebb, téli hónapokban is meleget és kellemes hangulatot nyújt. Minden szinten beszerelésre került 1-1 hűtő-fűtő légkondicionáló is. A nyílászárók műanyag nyílászárók, elektromos redőnyökkel és szúnyoghalókkal ellátottak. Energetikai besorolás: C. A terasz és a tetőtér ablaki felett napellenzők vannak. Az épületben a riasztórendszer ki van építve.

Az ingatlan 949 m2-es elektromos kapuval ellátott, körbekerített, parkosított, több mint 100 féle növénnyel beültetett (mediterrán növények, ritka fák, veteményes-és fűszerkert) gondosan karbantartott telken helyezkedik el, ahol kialakításra került egy hangulatos, teljesen felszerelt, gépesített, 21 m2-es nyári konyha, egy 24 m2-es kocsibeálló illetve több autó számára viacolor térkővel burkolt kocsibeálló is illetve még kerti zuhanyzó, bográcsozó-grillező és egy tároló kamra is megtalálható. A kertben van még fúrt kút és a locsolórendszer is ki van építve.

Az ingatlan kiválóan alkalmas nyaralónak (partközeli), de állandó lakhatásra is illetve befektetésnek is. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása: kivett hétvégi ház, udvar, de a Tulajdonos tájékoztatása alapján folyamatban van az átminősítése lakóházzá.

Irányár: 189,9 millió Ft

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4846 Nívó ingatlan: N4846