Ferienhaus kaufen, Borgáta

Übersetzter Text
Gemütliches, möbliertes und klimatisiertes Zweifamilienhaus in Borgátafürdő – ideal zur Eigennutzung oder als Hotel. – Lassen Sie sich verzaubern! Borgáta liegt 15 Kilometer südöstlich von Sárvár, in einer traditionsreichen Weinregion am Fuße des Berges Kissomlyó. Die Gegend ist ein Feriengebiet mit altem Baumbestand und besonders bei Familien beliebt. Daher ist es hier auch im Sommer ruhig und friedlich. Nur 300 Meter vom Kurort entfernt, ist dieses Haus eine hervorragende Wahl für ein Familienferienhaus und eine lohnende Kapitalanlage. Das Zweifamilienhaus auf einem gepflegten, 369 Quadratmeter großen Grundstück wurde 2012 erbaut. Die Fenster und Türen sind isoliert, aus Holz gefertigt und mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Das Mauerwerk besteht aus Ziegeln. Im Jahr 2019 wurde das Stromnetz erweitert und jedes Zimmer im Dachgeschoss mit einer Klimaanlage (Heizen/Kühlen) ausgestattet. Zusätzlich wurden im Erdgeschoss Heizpaneele installiert, wodurch das Ferienhaus auch in der kühleren Jahreszeit besser genutzt werden kann. Die beiden Wohnungen sind nahezu spiegelbildlich und jeweils 55 m² groß. Beide Wohnungen verfügen über drei Zimmer, zwei Badezimmer und eine Küche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Zimmer und ein Badezimmer, im Dachgeschoss zwei Zimmer, ein Flur und ein Badezimmer. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Ein 20 m² großer Garten mit Sitzgelegenheiten, ein Heizofen, eine holzbefeuerte finnische Sauna und ein Whirlpool im Hof steigern den Wert der Immobilie zusätzlich. Ein Café, eine Eisdiele, Strandbars, Restaurants, ein Spielplatz, eine Bushaltestelle und natürlich die Therme sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit: Die Immobilie ist derzeit als Ferienhaus eingerichtet und wird für den weiteren Betrieb komplett ausgestattet und an den neuen Eigentümer übergeben. Nur die Hälfte der üblichen Mietsteuer für Wohnungen in 1–1,5 Stunden Entfernung! Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie mich an, wir schauen uns das gemeinsam an! Alle unsere Dienstleistungen sind für unsere Kunden kostenlos.

Urtext
Hangulatos 2 lakrészes bútorozott, gépesített családi ház Borgátafürdőn saját részre vagy szálleshely-üzemeltetésre egyaránt. - Jöjjön el és szeressen bele!

Borgáta Sárvártól 15 kilométerre, délkeletre, egy régi bortermelő vidéken, a Kissomlyó hegy lábánál fekszik.
A környék, ahol az épület elhelyezkedik, ősfás nyaralóövezet, mely jellemzően a családosok kedvelt helye, így nyáron is csendes, nyugodt.

Családi nyaralónak és befektetésnek is kiváló választás ez a Fürdőtől csupán 300 méterre található ház.

A 369 négyzetméteres gondozott telken elhelyezkedő két lakrészes ingatlan 2012-ben épült, nyílászárói hőszigeteltek, fából készültek, redőnnyel és rovarhálóval ellátottak, falazata tégla.

2019-ben a villamoshálózat bővítésére került sor, a tetőtérben minden szobában hűtő-fűtő klíma lett felszerelve, a földszinten fűtőpanelok elhelyezve, ezzel is növelve a nyaraló kihasználtságát a hűvösebb időszakban is.

A két lakrész egymásnak szinte tükörképe, lakrészenként 55 nm-esek. Mindkét lakrész 3 szobát, 2 fürdőszobát és konyhát tartalmaz.

A földszinten konyha-étkező, szoba, fürdőszoba, a tetőtérben 2 szoba, közlekedő és fürdőszoba található.

A melegvíz-ellátás villanybojlerről megoldott.

Az ingatlan értékét növeli az udvaron egy 20 nm-es kerti kiülő, kemence, fatüzelésű finn szauna és dézsa is.
Gyalogos távolságra elérhető kávézó, fagyizó, strandi büfék, éttermek, játszótér, buszmegálló és természetesen a termálfürdő is.

Befektetésnek is kiváló választás, jelenleg nyaralóként berendezett ingatlan továbbüzemeltetéséhez, a teljes berendezés átadásra kerül az új tulajdonos részére.

!!!!Lakásbeszámítás fele összegben 1 - 1,5 óra távolságra.!!!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon, nézzük meg együtt!
Ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes.