Ferienhaus kaufen, Csokonyavisonta

Übersetzter Text
Ideale Immobilie für Restaurants, Ferienwohnungen und Wohnzwecke in unmittelbarer Nähe des Bades Csokonyavisonta! In Csokonyavisonta, nur 1-2 Gehminuten vom Bad entfernt, steht auf einem 375 m² großen innerstädtischen Grundstück ein 153 m² großes Backsteingebäude zum Verkauf, das einst als Restaurant genutzt wurde. Es ist als Ferienhaus und Restaurant klassifiziert und kann für Gastronomie, als Ferienwohnung oder sogar als dauerhafter Wohnsitz ausgebaut werden. Das Haus ist zweigeschossig. Im Erdgeschoss befinden sich das ehemalige Restaurant und die dazugehörigen Nebenräume – zwei weitere großzügige Restaurantbereiche, eine Bar, eine Küche sowie Lager- und Vorbereitungsräume. Im Obergeschoss befinden sich vier separate Zimmer, ein Badezimmer und eine Garderobe mit separatem Eingang sowie ein Verbindungsgang. Von zwei Zimmern gelangt man auf einen geräumigen Balkon. Im Garten gibt es einen überdachten Sitzbereich und Nebengebäude. Im Sitzbereich ist ein Kaminofen eingebaut. Das Gebäude befindet sich von außen in gutem Zustand, die Fassade ist gut erhalten und das Dach ist mit Dachziegeln gedeckt. Innen ist eine Renovierung sowohl technisch als auch ästhetisch erforderlich. Laut Grundbucheintrag ist es als Ferienhaus und Restaurant klassifiziert und kann daher als Restaurant, Gastronomiebetrieb, Unterkunft, Pension, aber auch als Ferienhaus zur Eigennutzung oder als dauerhafter Wohnsitz genutzt werden. Alle Anschlüsse sind vorhanden, die Beheizung erfolgte bisher über eine Gasflasche. Aktuell muss der Gasanschluss wiederhergestellt werden (es bestehen keine Kosten für die Beheizung), alternativ kann aber auch auf eine elektrische Heizung oder eine Wärmepumpe umgestellt werden. Die Lage ist hervorragend, der Kurort ist nur 1-2 Gehminuten entfernt. Der Kurort ist landesweit für sein Heilwasser bekannt, das sich positiv auf die Behandlung vieler Erkrankungen des Bewegungsapparates und der inneren Gesundheit auswirkt. Auch die Umgebung ist gut ausgestattet: In Csokonyavisontá befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Direktflüge nach Kaposvár, Barcs, Nagyatád, Pécs und Budapest sowie weitere Ziele starten von der nur wenige Minuten entfernten Bushaltestelle. Preis der Immobilie: 21,9 Mio. HUF. Richtpreis: 21.900.000 HUF. Referenznummer: HZ061344

Urtext
VENDÉGLÁTÁSRA, NYARALÓNAK, LAKHATÁSI CÉLRA IS OPTIMÁLIS INGATLAN A CSOKONYAVISONTAI FÜRDŐ KÖZVETLEN KÖZELÉBEN!

Csokonyavisontán, a fürdőtől mindössze 1-2 perc sétányira, 375m2-es, belterületi telken eladó egy 153m2-es, egykoron vendéglőként működő, besorolását tekintve nyaraló és vendéglő besorolású, vendéglátásra, nyaralónak, akár állandó ottlakásra is kialakítható, tégla építésű ingatlan.

A ház tégla építésű, belső két szintes kialakítással rendelkezik. Alsó szintjén az egykori vendéglő, és annak kiszolgáló helyiségei találhatóak - két tágasabb étteremrész, bárpult, konyha, tároló és előkészítő helyiségek. A felső szinten 4 különnyíló szoba, egy fürdőszoba, és egy gardrób találhatóak külön bejárattal, az őket összekötő közlekedő helyiséggel együtt. Két szobából tágas erkélyre is kiléphetünk.

A kertben fedett kiülőrész, illetve melléképületek találhatóak, a kiülőrészhez épített kemence is tartozik.

Az épület kívülről rendezett állapotnak örvend, homlokzata jó állapotú, tetejét tetőcserép fedi. Belülről az ingatlan felújítást igényel műszaki és esztétikai tekintetben egyaránt.

Az ingatlan tulajdoni lapja tanúsága szerint nyaraló és vendéglő besorolású, melynek köszönhetően akár vendéglőként, vendéglátó egységként, akár szálláshelyként, vendégházként, de saját használatú nyaralóként, illetve állandó ott tartózkodásra is hasznosítható.
Az ingatlan összközműves, fűtését korábban gázcirkó szolgáltatta. Jelenleg ennek működéséhez a gáz visszakötése szükséges (tartozás nem terheli az ingatlant), de ugyanakkor elektromos fűtési módra, hőszivattyúra is át lehet állni.

Remek elhelyezkedéssel rendelkezik, a fürdő mindössze 1-2 perces sétával elérhető. A fürdő országszerte híres gyógyvizéről, mely számos mozgásszervi, belgyógyászati panasz kezelése tekintetében pozitív hatású.
Egyebekben is jó ellátottságú a környezet, Csokonyavisontán óvoda, iskola, üzletek, szolgáltatások, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek mind elérhetőek. A pár percre található buszmegállóból közvetlen járatok indulnak többek között Kaposvár, Barcs, Nagyatád, Pécs, és Budapest irányába is.

Az ingatlan irányára: 21,9 M Ft

Irányár: 21900000 Ft

Referencia szám: HZ061344