Ferienhaus kaufen, Csonkahegyhát

Übersetzter Text
ZU VERKAUFEN – Harrowhouse, Baujahr 1890, auf einem Anwesen mit Panoramablick in Zala! Eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten, ruhigsten und friedlichsten Gegenden des Kreises Zala, in Csonkahegyhát! Ein Harrowhouse mit besonderem Flair, über 130 Jahre alt, wurde 2011 um einen gemauerten Küchen-Essbereich erweitert und 2026 komplett renoviert – all dies auf einem umzäunten, 2.905 m² großen Grundstück, das unter drei Flurstücken eingetragen ist. Auch die Geschichte des Anwesens ist bemerkenswert: Das 1890 erbaute Harrowhouse war damals das erste Gebäude in der Straße. Es wurde unter Bewahrung des alten Charmes und mit modernem Komfort neu belebt. RENOVIERTES, GEMÜTLICHES Harrow-HAUS. Das Gebäude mit einer Wohnfläche von 31,25 m² umfasst: 24,48 m² Veranda, 10,85 m² überdachte Terrasse, 25 m² Garage, Holzlager, Hundezwinger, wunderschönes Panorama mit Blick auf den Wald, Ost-West-Ausrichtung. Das Haus ist in Mischbauweise errichtet, da 2025 ein Anbau mit Küche und Essbereich aus Ziegeln an das ursprüngliche Harrow-Gebäude angebaut wurde. ✨ ES WURDE 2026 KOMPLETT RENOVIERT. Die Renovierung umfasste unter anderem: Erneuerung der gesamten Wasser- und Stromversorgung, Erneuerung der Heizungs- und Warmwasserleitungen, Anstrich mit Biokalk, geölte Holzoberflächen, hochwertige Holztüren und -fenster, Austausch eines Fensters, Dachbodendämmung mit Perlitbeton, Ziegeldach, moderner Rundkessel und Heizkörperheizung. Das Gebäude verfügt über Wasser- und Stromanschluss. Es gibt keinen Gas- oder Abwasseranschluss; die Abwässer werden über eine Kläranlage entsorgt. BESONDERES OBSTANWESEN Das weitläufige, 2.905 m² große Grundstück ist ein umzäuntes und geschütztes Areal mit zahlreichen Obstbäumen. Besonders hervorzuheben sind die 42 etwa 10 Jahre alten Wilhelm-Birnbäume, aber auch Quitten, Mispeln, Brombeeren, Kirschen, Pflaumen und viele andere Obstbäume sind hier zu finden. Dank der Nähe zur Natur, des Waldpanoramas und der absoluten Ruhe ist dieses Anwesen die perfekte Wahl für alle, die dem Lärm der Stadt entfliehen, ein eigenes kleines Landgut besitzen oder einfach einen besonderen Rückzugsort in Zala suchen. WICHTIGE INFORMATIONEN Das Grundstück ist als geschlossener Garten klassifiziert, die Eigentumsübertragung erfordert ein Aushangverfahren. Die rechtlichen Verhältnisse sind in Ordnung, das Grundstück ist frei von Klagen, Belastungen und Ansprüchen. ❤️ MEHR ALS NUR EIN HAUS – EIN STÜCK ZALA-GESCHICHTE Ein Anwesen, in dem die Atmosphäre der 1890er Jahre auf die Ergebnisse der Renovierung von 2026 trifft. Ein eigener Obstgarten, ein weitläufiges Gelände, ein Panoramablick auf den Wald und absolute Ruhe – und doch ein Anwesen mit Geschichte. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Anwesen in Zala sind, von denen es nur wenige vergleichbare auf dem Markt gibt, sollten Sie es sich so schnell wie möglich ansehen! Ich freue mich auf Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Urtext
ELADÓ – 1890-BEN ÉPÜLT BORONAHÁZ, PANORÁMÁS ZALAI BIRTOKON!

Ritka lehetőség Zala megye egyik legszebb, csendes és nyugodt részén Csonkahegyháton!
Egy több mint 130 éves, különleges hangulatú boronaház, amelyet 2011-ben téglából épített konyha–étkező résszel bővítettek, majd 2026-ban teljes körűen felújítottak – mindezt egy összesen 2 905 m²-es, 3 helyrajzi számon szereplő, körbekerített területen.

Az ingatlan története is különleges: a 1890-ben épült boronaház volt annak idején az utca legelső épülete. A régi épület hangulatát megőrizve kapott új életet, miközben a modern komfort is helyet kapott benne.

FELÚJÍTOTT, HANGULATOS BORONAHÁZ

A 31,25 m² hasznos lakótérrel rendelkező épülethez tartozik:

24,48 m²-es tornác
10,85 m²-es fedett terasz
25 m²-es garázs
fatároló
kutyakennel
gyönyörű, erdőre néző panoráma
K–Ny tájolás

A ház vegyes falazatú, hiszen az eredeti boronaépülethez 2025-ben egy téglából készült konyha–étkező bővítés kapcsolódott.

✨ 2026-BAN TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT

A felújítás során többek között megtörtént:

teljes víz- és villanyhálózat cseréje
hideg- és melegburkolatok cseréje
biomész festés
olajozott fa felületek
minőségi fa nyílászáró, egy ablak cseréje
padlás perlitbeton szigetelése
cserépfedés
korszerű cirkókazános, radiátoros fűtés

Az épületben víz és villany áll rendelkezésre. Gáz- és csatornahálózat nincs, a szennyvíz elvezetése derítős rendszerrel megoldott.

KÜLÖNLEGES GYÜMÖLCSÖS, SAJÁT BIRTOK

A hatalmas, 2 905 m²-es összterület körbekerített, védett terület, amelyen rengeteg különleges gyümölcsfa található.

Külön említést érdemel a 42 darab, körülbelül 10 éves Vilmoskörtefa, de található itt többek között:

birsalma
naspolya
szeder
cseresznye
szilva
és számos egyéb gyümölcsfa

A természet közelsége, az erdőre nyíló panoráma és a teljes nyugalom miatt az ingatlan tökéletes választás lehet azoknak, akik elvonulnának a város zajától, saját kis birtokot szeretnének, vagy egyszerűen egy különleges zalai menedéket keresnek.

FONTOS INFORMÁCIÓK

Az ingatlan zártkerti besorolású, a tulajdonjog átruházása kifüggesztési eljárást igényel.

A jogviszonyok rendezettek, az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

❤️ NEM EGYSZERŰEN EGY HÁZ – EGY DARAB ZALAI TÖRTÉNELEM

Egy olyan ingatlan, ahol a 1890-es évek hangulata találkozik a 2026-os felújítás eredményével. Saját gyümölcsös, hatalmas terület, erdőre néző panoráma és teljes nyugalom – mégis egy olyan birtok, amelynek valódi története van.


Ha olyan különleges zalai ingatlant keres, amelyből nem sok hasonló található a piacon, érdemes mielőbb megtekinteni! Várom hívását időpont egyeztetésre!