Ferienhaus kaufen, Csopak

Übersetzter Text
Gästehaus in Csopak mit atemberaubendem Balaton-Panorama zu verkaufen. Inmitten von Weinbergen in Csopak bieten wir ein Gästehaus mit einzigartigem Ambiente auf einem 702 m² großen Grundstück am Stadtrand zum Verkauf an. Es bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die die Ruhe des Balaton-Oberlandes, die Weinberge und das herrliche Panorama des Balaton suchen. Das Anwesen liegt inmitten der Weinberge in ruhiger, naturnaher Umgebung. Der Garten bietet einen herrlichen Blick auf die Balaton-Füred-Bucht und die Halbinsel Tihany. Bei klarem Wetter ist sogar das Kőröshegy-Viadukt sichtbar. Das Gästehaus verfügt über eine Bruttofläche von 70 m² und eine Nettofläche von 59 m², 1 Schlafzimmer plus 3 Zimmer, ein Badezimmer und 2 WCs. Das Erdgeschoss ist aus Ziegeln, das Obergeschoss aus Holz in Leichtbauweise errichtet. Die Fenster und Türen sind wärme- und schallgedämmte Holzfenster mit Lamellen. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Geheizt wird mit einem gemauerten Ofen, der derzeit renovierungsbedürftig ist. Technische Merkmale: Das Stromnetz des Anwesens ist mit 32 A und Kupferleitungen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Bohrbrunnen und einen Pufferspeicher. Das System hat in den letzten Jahren zuverlässig funktioniert, und es traten während der Nutzung keine Probleme mit der Wasserversorgung auf. Keller und Garten: Das Gästehaus verfügt außerdem über einen 39 m² großen Kellerraum, der die vielseitige Nutzung des Anwesens zusätzlich erweitert. Eines der Highlights des 702 m² großen Gartens ist das Panorama auf den Plattensee. Der Blick auf die Füredbucht und die Halbinsel Tihany verleiht dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre. Im Garten wachsen mehrere Obstbäume: Pflaume, Birne, Aprikose und Apfel. Das Anwesen ist gut mit dem Auto erreichbar, und es gibt mehrere Parkplätze im Garten. Etablierter Gästebetrieb – bestehende Möglichkeiten: Das Anwesen wird seit einigen Jahren als Gästehaus geführt und hat seine Gäste erfolgreich empfangen. Dies ermöglicht dem neuen Eigentümer, ein Anwesen in Betracht zu ziehen, das bereits zu diesem Zweck genutzt wurde, entweder als privater Erholungsort am Balaton oder als Gästehaus. Wichtige Informationen: Grundstücksgröße: 702 m²; Klassifizierung: Wiese mit Wirtschaftsgebäude; Gästehaus: Brutto 70 m² / Netto 59 m²; Aufteilung: 1 + 3 Zimmer; 2 WCs + Badezimmer; 39 m² Keller; Untergeschoss aus Ziegelstein, Obergeschoss in Holzleichtbauweise; Wärme- und schallgedämmte Holztüren und -fenster mit Lamellen; Ziegeldach; Heizung: gemauerter Ofen (renovierungsbedürftig); Strom: 32 A, Kupferrohre; Wasser: Bohrbrunnen + Puffertank; Parkplätze für mehrere Autos im Hof; Balaton-Panoramablick auf die Füredbucht und die Halbinsel Tihany; Blick auf das Kőröshegy-Viadukt; Obstbäume im Garten; Zuvor als etabliertes Gästehaus betrieben; Das um 2008 erbaute Gästehaus verfügt über eine Baugenehmigung. Die Weinbergsatmosphäre von Csopak, das Panorama des Plattensees, der Weinkeller und das Gästehaus bieten zusammen ein seltenes Angebot an Vorzügen. Preis: 85 Millionen HUF Kontakt: +39 6 20 406 8593 Ein Traumhaus!

Urtext
Eladó bejáratott vendégház Csopakon, lenyűgöző balatoni panorámával

Csopakon, a szőlősorok között kínálunk megvételre egy 702 m²-es külterületi telken elhelyezkedő, egyedi hangulatú vendégházat, amely különleges lehetőséget kínál azok számára, akik a Balaton-felvidék nyugalmát, a szőlőhegyi környezetet és a csodálatos balatoni panorámát keresik.

Az ingatlan szőlősorok közepén, természetközeli, csendes környezetben található. A kertből csodálatos kilátás nyílik a Balaton füredi öblére és a Tihanyi-félszigetre, valamint tiszta időben a kőröshegyi völgyhíd is látható.

A vendégház

A ház bruttó 70 m², nettó 59 m² alapterületű, 1+3 szobával, fürdőszobával és 2 WC-vel rendelkezik.

Az épület alsó része téglaépítésű, felső szintje pedig fa könnyűszerkezetes technológiával készült. A nyílászárók hő- és hangszigetelt faablakok, spalettával ellátva.

A tető cserépfedésű.

A fűtésről egy téglaépítésű kályha gondoskodik, amely jelenleg felújításra szorul.

Műszaki jellemzők

Az ingatlan villanyhálózata 32A-es, réz vezetékekkel kialakított.

A vízellátást fúrt kút és puffertartály biztosítja. A rendszer az elmúlt években megbízhatóan működött, a vízellátással kapcsolatban használat során nem merült fel probléma.

Pince és kert

A vendégházhoz egy 39 m²-es pincehelyiség is tartozik, amely tovább növeli az ingatlan sokoldalú hasznosíthatóságát.

A 702 m²-es kert egyik legnagyobb különlegessége a balatoni panoráma. A füredi öböl és a Tihanyi-félsziget látványa igazán különleges hangulatot ad az ingatlannak.

Az udvaron többféle gyümölcsfa található:

szilva,
körte,
sárgabarack,
alma.

Az ingatlan autóval könnyen megközelíthető, az udvarra pedig több gépkocsival is be lehet állni.

Bejáratott vendégház – meglévő lehetőségek

Az ingatlan az elmúlt években vendégházként működött, és jól prosperáló szálláshelyként fogadta vendégeit. Ezáltal az új tulajdonos egy már korábban is erre a célra használt ingatlanban gondolkodhat, akár saját célú balatoni pihenőhelyként, akár vendégházként történő további hasznosításban.

Fontos információk
Telekméret: 702 m²
Besorolás: rét, gazdasági épülettel
Vendégház: bruttó 70 m² / nettó 59 m²
Elrendezés: 1+3 szoba
2 WC + fürdőszoba
39 m²-es pince
Tégla alsó rész, fa könnyűszerkezetes felső szint
Hő- és hangszigetelt fa nyílászárók, spalettával
Cserépfedés
Fűtés: téglaépítésű kályha, felújítandó
Villany: 32A, réz vezetékek
Víz: fúrt kút + puffertartály
Több gépkocsi számára parkolási lehetőség az udvaron
Balatoni panoráma a füredi öbölre és a Tihanyi-félszigetre
Kőröshegyi völgyhídra nyíló kilátás
Gyümölcsfák a kertben
Korábban bejáratott vendégházként működött
A 2008 környékén épült vendégházhoz fennmaradási engedéllyel rendelkezik.

Csopak szőlőhegyi hangulata, a balatoni panoráma, a pince és a vendégház együtt olyan adottságokat kínálnak, amelyek ritkán jelennek meg egyetlen ingatlanban.

Iá: 85 mFt

Érd.: 06 20 406 8593
Dream-ing ingatlan
Álomból Otthont!