Ferienhaus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
In der Nähe von Debrecen, im Gáspár-György-Garten, wartet ein besonderes Anwesen mit abgeschlossenem Garten auf seinen neuen Besitzer. Das 2.869 Quadratmeter große Grundstück liegt auf einem ehemaligen Ackerland und bietet einen idealen Rückzugsort für alle, die ein Zuhause oder ein Wochenendhaus in ruhiger, aber dennoch gut erreichbarer Umgebung suchen. Das zweistöckige Haus, erbaut um 1980, ist aus Stein und Ziegeln errichtet und verfügt über alle Anschlüsse (Wasser, Gas, Strom). Die Wohnfläche beträgt 50 Quadratmeter, hinzu kommt ein 10 Quadratmeter großer Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Speisekammer, Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Dank zweier Eingänge lassen sich separate Wohnbereiche schaffen. Fenster und Türen sind aus Kunststoff, die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Das Haus ist teilweise renoviert und kann nach Vertragsabschluss nahezu sofort bezogen werden. Der Garten verfügt über einen 3 x 2 Meter großen, überdachten Geräteschuppen und einen 4 x 4 Meter großen, überdachten Holzschuppen. Ein überdachter Balkon lädt zum Entspannen ein. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine 14 Meter lange und 4,5 Meter breite, derzeit noch nicht fertiggestellte Kiesauffahrt mit gestuften Betonwänden und beidseitigen Blumenkästen. Das Anwesen hat zwei Straßenseiten mit jeweils separatem Eingang, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die maximal bebaubare Fläche des Grundstücks beträgt 84 Quadratmeter, wovon bereits 50 Quadratmeter bebaut sind. Die Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, und das Stadtzentrum von Debrecen ist mit dem Auto in etwa 17 Minuten erreichbar. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben möchten und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe schätzen. Lage – Vorort Debrecen, Gáspár György kert – Ruhige, naturnahe Umgebung – Bushaltestelle: 200 m entfernt. Grundlegende Objektdaten – Grundstück: 2.869 m² (ehemalige Wirtschaftsfläche) – Gebäude: 50 m² (maximale Bebauung 84 m², 3 %) – Baujahr: 1980 – Bauweise: Steinmauerwerk + Ziegelmauerwerk – Anschlüsse: Wasser, Gas, Strom – Zustand: Teilrenoviert, bezugsfertig. Räume (Erdgeschoss): Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Badezimmer (mit Badewanne). Räume (Obergeschoss): Schlafzimmer, Badezimmer (mit Dusche). Fenster und Türen sowie Haustechnik: Kunststofffenster und -türen, Heizung: Gastherme + Klimaanlage. Außenbereiche und Nebengebäude: Balkon: 10 m² (überdacht), überdachter Geräteschuppen: 3 × 2 m, Holzschuppen: 4 × 4 m. (Überdachbar) – Zufahrt: 14 m x 4,5 m Vorteile: – Zwei Straßenzugänge mit zwei Eingängen – Zwei Eingangstüren (Erdgeschoss und Obergeschoss) – Zwei Badezimmer (Badewanne im Erdgeschoss, Dusche im Obergeschoss) – Geeignet für dauerhaften Wohnsitz – Sofort bezugsfertig nach Vertragsabschluss. Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an, auch am Wochenende. Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich (06 30 301 7680). Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie auf unserer Website www.teleingatlan.hu.

Urtext
Debrecen külvárosában, a Gáspár György kertben, egy különleges adottságokkal rendelkező zártkerti ingatlan vár új tulajdonosára. A 2.869 négyzetméteres, művelés alól kivont gazdasági területen fekvő birtok ideális menedék lehet azok számára, akik a város nyüzsgésétől távolabb, de mégis könnyen elérhető környezetben keresnek otthont vagy hétvégi menedéket.

Az 1980 körül épült, emeletes ház kő- és tégla falazattal készült, összközművesített (víz, gáz, villany). A lakótér 50 négyzetméter, amelyhez 10 négyzetméternyi erkély is társul. Az alsó szinten konyha, spájz, nappali és egy káddal felszerelt fürdőszoba kapott helyet. A felső szinten egy hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba található. A ház két bejárattal rendelkezik, így akár külön használati módok is kialakíthatók.

A nyílászárók műanyag kivitelűek, a fűtést gázkazán és egy hűtő-fűtő klíma biztosítja. Az ingatlan állapota részben felújított, a megállapodást követően szinte azonnal költözhető.

A kertben található egy 3×2 méteres fedett szerszámtároló, valamint egy 4×4 méteres, fedhető fatárazó is. A szabadtéri terekhez tartozik továbbá egy fedett erkély, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A telken egy 14 méter hosszú és 4,5 méter széles, murvával borított kocsikifutó is kialakításra került, amely jelenleg befejezetlen állapotú, mindkét oldalán lépcsőzetesen kialakított beton oldalfalakkal és virágtartókkal.

Az ingatlan két utcafronttal rendelkezik, két külön bejárattal, ami további rugalmasságot biztosít a hasznosításban. A telek maximális beépíthetősége 84 négyzetméter, amelyből jelenleg 50 négyzetméter került beépítésre. A városi buszmegálló mindössze 200 méterre található, Debrecen belvárosa pedig autóval körülbelül 17 perc alatt elérhető.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik egy csendes, természetközeli környezetben szeretnének élni, miközben a városi szolgáltatások továbbra is könnyen elérhetők maradnak.

Elhelyezkedés

-Debrecen külvárosa, Gáspár György kert

-Csendes, természetközeli környezet

-Buszmegálló: 200 méterre

Ingatlan alapadatai

-Telek: 2.869 m² (művelés alól kivont gazdasági terület)

-Beépítés: 50 m² (maximális beépíthetőség 84 m², 3%)

-Építés éve: 1980

-Szerkezet: kőfal + tégla falazat

-Közművek: víz, gáz, villany

-Állapot: részben felújított, azonnal költözhető

Helyiségek (alsó szint)

-Konyha

-Spájz

-Nappali

-Fürdőszoba (káddal)

Helyiségek (felső szint)

-Hálószoba

-Fürdőszoba (zuhanyzóval)

Nyílászárók és gépészet

-Műanyag nyílászárók

-Fűtés: gázkazán + hűtő-fűtő klíma

Kültéri terek és melléképületek

-Erkély: 10 m² (fedett)

-Fedett szerszámtároló: 3×2 m

-Fatárazó: 4×4 m (fedhető)

-Kocsikifutó: 14 m x 4,5 m

Előnyök

-Két utcafront, két bejárattal

-Két bejárati ajtó (lent és fent)

-Két fürdőszoba (lent kád, fent zuhanyzó)

-Állandó lakhatásra alkalmas

-Megállapodás után szinte azonnal költözhető
További, bővebb információkért hívjon bizalommal, akár hétvégén is. Megtekintésre telefonos egyeztetés alapján van lehetőség, (06 30 301 7680)
További ingatlankinálatunkat megtekintheti a WWW.TELEINGATLAN.HU weboldalunkon.