Ferienhaus kaufen, Dömsöd

Übersetzter Text
ZU VERKAUFEN IN DÖMSÖD, IN DER UMARMUNG DER HOLT-DONAU UND DES TASSI-HAUPTKANALS, ALS LETZTES GRUNDSTÜCK EINER RUHIGEN STRASSE, EIN HOLZHAUS, ISOLIERTES FERIENHAUS, AUF EINEM 785 m2 GRUNDSTÜCK!!! Nur wenige Gehminuten von allem entfernt und dennoch ruhig gelegen, steht dieses Wochenendhaus in Holzbauweise mit Massivfundament (50 cm) und knapp 55 m² Wohnfläche wegen Nichtnutzung zum Verkauf. Das Anwesen verfügt außerdem über zwei überdachte Terrassen. Beim ersten Eingang gelangen wir von einer 4,5 m2 großen überdachten Terrasse in die Halle, die nach links hin zwei nahezu gleich große Räume hintereinander öffnet. Auf der rechten Seite befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette. Wenn wir geradeaus weitergehen, gelangen wir in das geräumige Wohnzimmer mit amerikanischer Küche. Von dort aus können wir die 19,1 m2 große, überdachte Terrasse auf der Rückseite und den großen Hof bewundern, der vom Eingang aus zu sehen ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt über den im Spa befindlichen Boiler. Wasserversorgung aus einem Bohrbrunnen mit vorhandenem Wasserreiniger und Pumpe. Auf dem Grundstück gibt es eine Kanalisation, aber der Faulbehälter ist noch in Betrieb. Stromzähler und Zählertausch im Jahr 2023. Neben der hinteren Terrasse finden wir als Fortsetzung des Hauses ein gemauertes Heizhaus, dank dem die Heizungsanlage später ausgebaut werden kann. Derzeit kann in der kälteren Jahreszeit mit Strom geheizt werden. Oder auch die Installation einer Kühl-Heiz-Klimaanlage könnte eine Lösung sein. Auf der hinteren linken Seite des Hauses können Sie Gartengeräte und -gegenstände in einer 8 m² großen Holzkonstruktion lagern. Das Objekt verfügt über eine 5 cm starke Dämmung, deren Farbgebung in der Verantwortung des neuen Eigentümers liegt. Die Balken im Dachgeschoss sind in gutem Zustand. Die Eingangs- und Terrassentüren sind nun mit Kunststoffverkleidungen versehen. Neben der Esszimmergarnitur sind nach Vereinbarung auch die Möbel im Preis inbegriffen. Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Grundstück oder auf der mit Schotter gepflasterten Straße vor dem Grundstück. Das Anwesen hat auf der linken Seite einen ständigen Bewohner und auf der rechten und hinteren Seite keine Nachbarn. Das gegenüberliegende Grundstück verfügt über einen Zugang von einer anderen Straße. Der bereits erwähnte Tassi-Hauptkanal ist 100–150 Meter vom Grundstück entfernt. Zur Toten Donau sind es fußläufig 400 Meter, zum Unteren Donauufer sind es Luftlinie 400 Meter. Der Highway 51 ist 8 Gehminuten entfernt. Wunderschöne Umgebung, Donauufer, Vogelgezwitscher, ich empfehle es jedem, der Ruhe und Frieden sucht. Unser in Dömsöd gelegenes Anwesen kann die perfekte Wahl für diejenigen sein, die ihr Leben abseits vom Lärm der Stadt, aber dennoch in der Nähe der für den Alltag notwendigen Infrastruktur verbringen möchten. In der Siedlung harmonieren die Schönheit der Natur und das Gemeinschaftsleben. Für ein ruhiges und sinnvolles Leben ist hier alles vorhanden und auch Wassersportler und Angler kommen dank der Nähe zur Donau auf ihre Kosten. Entdecken Sie die Möglichkeiten von Dömsöd in diesem Ferienhaus! Der Ráckeve-Donauarm ist an beiden Enden mit einer Schleuse (Kvassai- und Tassi-Schleuse) verschlossen, sodass das Gebiet völlig hochwasserfrei ist. In der Nähe befinden sich eine Kirche, CBA, Post, Polizeistation, Bürgermeisteramt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Strand, Sportplatz. Was den öffentlichen Nahverkehr betrifft, fahren Busse nach Budapest alle 40 Minuten und die Fahrzeit beträgt 45–50 Minuten. Die Haltestelle ist bequem in 5–8 Minuten zu Fuß von der Unterkunft aus zu erreichen. Mit dem Auto erreichen wir Budapest in 40-45 Minuten. Dömsöd ist ein großes Dorf im südwestlichen Teil des Komitat Pest im Bezirk Ráckeve. Das Dorf grenzt im Westen an die Ráckevei-Donau, weshalb es sich zu einem der führenden Bade- und Angelparadiese der Region entwickelt hat und oft als „Stadt der Stege“ bezeichnet wird. Kommen Sie und sehen Sie, es ist wirklich ein guter Ort! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll!!

Urtext
ELADÓ DÖMSÖDÖN A HOLT-DUNA ÉS A TASSI FŐCSATORNA ÖLELÉSÉBEN, CSENDES ZSÁK UTCA UTOLSÓ INGATLANJAKÉNT EGY FA HÁZAS SZIGETELT NYARALÓ, 785 m2.-s TELKEN!!!

Mindössze pár perces sétára mindentől, de mégis csendes nyugodt környezetben vált eladóvá kihasználatlanság miatt a közel 55 m2 lakótérrel rendelkező fa szerkezetes, masszív alappal rendelkező (50 cm) hétvégi ház.

Az ingatlan két fedett terasszal is rendelkezik, az első bejáratánál egy 4,5 m2-s fedett teraszról lépünk be az előszobába melyből nyílik balra, egymás után 2 db közel egyforma méretű szoba. Jobbról kádas fürdőszoba és külön toalett. Egyenesen tovább haladva a tágas amerikai konyhás nappali étkezőbe léphetünk. Ahonnan már a bejárattól is látható 19,1 m2.s hátsó fedett teraszban és a nagy udvarban gyönyörködhetünk.
Meleg víz ellátása a fürdőben található bojlerből történik. Vízellátása kúrt kútról a meglévő víztisztítóval és szivattyúval. Csatorna a telken belül, de még az emésztő működik.
Villanyóra és mérő cseréje 2023.-ban .
A hátsó terasz mellé, a ház folytatásaként téglából épült kazánházat találunk, melynek köszönhetően a későbbiekben kialakítható a fűtés rendszer. Jelenleg villannyal megoldható a hidegebb hónapokban a fűtés. Vagy akár egy hűtő-fűtő klíma telepítése is megoldás lehet.
A Ház hátsó bal oldalán pedig egy fa szerkezetes 8 m2.s tárolóban lehet a kerti szerszámokat, dolgokat tárolni.
Az ingatlan 5 cm-s szigetelést kapott melynek színezése már az új tulajdonos feladata lesz.
Padláson a gerendák jó állapotban vannak.
A bejárati és terasz ajtók már műanyagtokosak.
Az étkező garnitúrán kívül a bútorok megegyezés alapján az árban benne vannak.
Parkolás telken belül vagy az ingatlan előtt az utcán, mely murvával van szórva.
Balról állandó lakos, jobbról és hátulról szomszéd mentes az ingatlan. A szemben lévő ingatlanba pedig másik utcából van bejárat.
100-150 méterre az ingatlantól a már említett Tassi Főcsatorna. Gyalogosan 400 méterre a Holt Duna , légvonalban pedig 400 méterre az Alsó Duna part.
Az 51.-s főút 8 perces sétára van.
Gyönyörű környezet, Duna-part , madárcsicsergés, mindenkinek ajánlom, aki csendre és nyugalomra vágyik.
Dömsöd településen elhelyezkedő ingatlanunk tökéletes választás lehet azok számára, akik a város zajától távol, de mégis a mindennapokhoz szükséges infrastruktúra közelében szeretnék leélni mindennapjaikat.
A településen a természet szépsége és a közösségi élet harmóniában van. Itt minden adott a békés és tartalmas élethez, a Duna közelségének köszönhetően pedig a vízi sportok és a horgászat szerelmesei is megtalálhatják számításaikat.
Fedezze fel Dömsöd adta lehetőségeket ebben a nyaralóban!
A Ráckevei Dunaág mindkét végén egy-egy zsilippel (Kvassai illetve Tassi Zsilip) van lezárva, így a terület teljesen árvízmentes.Közelben templom, Cba, posta, rendőrség, polgármesteri hivatal, további vásárlási lehetőségek, strand, sport pálya.
Tömegközlekedés tekintetében busz Budapest felé 40 percenkét jár 45-50 perces menetidővel. Megálló 5-8 perc kényelmes sétára az ingatlantól. Autóval 40-45 perc alatt jutunk Budapestre.
Dömsöd nagyközség Pest vármegye délnyugati részén, a Ráckevei járásban. A községet nyugatról a Ráckevei-Duna határolja, emiatt a térség egyik meghatározó fürdő- és horgászparadicsomává nőtte ki magát, gyakran a „Stégek városaként” emlegetik.

Jöjjön el, nézze meg, tényleg jó helyen van!
Bővebb információért keressen bizalommal!!