Ferienhaus kaufen, Felsőörs

Übersetzter Text
FELSőÖRSÖN GEMÜTLICHE ZWEI-ZIMMER-FERIENWOHNUNG IN WUNDERSCHÖNER NATÜRLICHER UMGEBUNG ZU VERKAUFEN Dieses Ende der 90er Jahre erbaute Vorstadtferienhaus steht in Felsőörs Öreghegy zum Verkauf. Es ist 170 m von der Almadi út entfernt auf einem hochwertigen Feldweg zu erreichen, der im Winter wie im Sommer gut begehbar ist, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist, die Bushaltestelle ist nur 240 m entfernt. Das Gebiet ist ein 2.210 m2 großes Eckgrundstück mit Eingängen über zwei Straßen. Ideale, nahezu regelmäßige quadratische Form (Straßenfrontbreite: ca. 44,7 m). Für die wirtschaftliche Bewässerung sorgt ein gegrabener Brunnen. Es ist mit fruchtbaren Apfel-, Kirsch-, Kirsch-, Aprikosen-, Pflaumen- und Birnbäumen bepflanzt. Die Größe des Grundstücks bietet bei Bedarf zusätzliche landwirtschaftliche Möglichkeiten. In seinem jetzigen Zustand ist es arrangiert und begrünt. Ein 4 x 2,5 m großer Keller sorgt für die Lagerung der Ernte oder des Weins. Zum Abstellen von Autos stehen außerdem zwei Garagen zur Verfügung. Im Garten gibt es überdachte Sitz- und Grillbereiche, Werkzeugaufbewahrung und einen 80 cm tiefen, 3 x 4 m großen, überdachten kleinen Pool zum Entspannen. Das 105 m2 große Haus wurde an der hinteren Grundstücksgrenze gebaut, so dass der gesamte Garten und die umliegende Waldlandschaft von der Terrasse aus gut sichtbar sind. Es entstanden zwei Wohnräume mit separaten Eingängen, von denen ein Flügel in traditioneller Ziegelbauweise, die andere Seite in Leichtbauweise errichtet wurde. Selbstverständlich können die beiden Wohnungen auch zu einer zusammengeschlossen werden. Das Dach ist mit Schindeln gedeckt, die Fassade ist mit einer 8 cm dicken Wärmedämmung versehen. Die Fenster und Türen sind aus Holz und mit Fensterläden ausgestattet. Räume: Linker, heller Wohnbereich: Wohnzimmer, darüber ein Galeriebett geschaffen, Badezimmer mit Dusche + WC, Küche, Schlafzimmer, großzügiger Flur. Heizung: Klimaanlage und Plattenkamin. Rechte Seite, gemauerte Wohnung: Wohnzimmer, Galerieschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche + WC, geräumiger Flur, Schlafzimmer. Heizung: Klimaanlage und Kachelofen. Auf dieser Seite befindet sich ein ca. Es gibt auch ein kleines Haus von 22 m2 in leichter Bauweise, das mit einer überdachten Terrasse mit dem Hauptgebäude verbunden war. Derzeit eine Sommerküche, jedoch mit optionalen Funktionen, z.B. Auch eine Wellness-Ecke mit Sauna und Dusche kann darin geschaffen werden. Das Gebiet gehört im Bebauungsplan zur Zone Mk-1, sodass ein weiterer Ausbau nicht mehr möglich ist. (ermöglicht 3 % Einbaukapazität und eine maximale Gebäudehöhe von 4,0 m) Versorgung: Wasser, Strom installiert, kein Abwasser. Lage: Bushaltestelle 240 m, Almadi, Strand Káptalanfüred 3,4 km, Strand Alsóörs 5 km, Lebensmittelgeschäft 1,7 km entfernt ist verfügbar. Die Nähe zu Almadi gewährleistet eine seriösere Infrastruktur und kulturelle Möglichkeiten. Auf der Titelseite unter einer topografischen Nummer eingetragenes Grundstück, darunter zwei Grundstücke: a) Weinberg 558 m2 b) Garten und Wirtschaftsgebäude (2 Einzel-, Zweibettzimmer) 1652 m2 Verkauf und Kauf müssen ausgeschrieben werden. Felsőörs ist eine der Siedlungen im Balaton-Hochland, von der aus man zumindest von einem Teil der Siedlung aus den Plattensee sehen kann, die Stadt verfügt jedoch über kein eigenes Seeufer. Es liegt in einer Umgebung mit einzigartigen Naturmerkmalen, nur 4 Kilometer vom Seeufer entfernt. Ein traumhaftes Land der Stille und des Friedens. Bis heute wird der Charakter der Landschaft von Ober-Örs durch Weinberge und Obstgärten, waldbedeckte Lankas und die im typischen Balaton-Hochlandstil erbauten Gebäude bestimmt. Unser Architektur- und Immobilienmaklerbüro bietet Ihnen die authentische professionelle Hilfe, die wir bei Ihrer Entscheidung unterstützen können. Fordern Sie detaillierte Informationen zur Immobilie an! Folgen Sie unserer Facebook-Seite Balatoniingatlanguru und balatoni_ingatlanguru Instagram. Rufen Sie mich gerne an! Balaton-Immobilien-Guru – mehr als ein Vermittler

Urtext
FELSŐÖRSÖN SZÉP TERMÉSZETI KÖRNYEZETBEN ÁLLÓ, HANGULATOS, KÉTEGYSÉGES NYARALÓ ELADÓ

Felsőörs Öreghegyen vált eladóvá ez a 90-es évek végén épült, külterületi nyaraló, melynek csendes, természetközeli fekvése azonnal elvarázsolja az ideérkezőt.
Az Almádi úttól 170 m jó minőségű, télen-nyáron jól járható földúton közelíthető meg, de tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, a buszmegálló mindössze 240 m.
A terület 2210 m2-es saroktelek, két utca felől is bejárattal rendelkezik. Ideális, majdnem szabályos négyzet alakú (utcafronti szélességei: kb. 44,7 m).
A gazdaságos öntözést ásott kút biztosítja. Termő alma-, cseresznye-, meggy-, sárgabarack-, szilva- és körtefákkal telepített. A telek mérete igény szerint további gazdálkodási lehetőséget nyújt. Jelenlegi állapotában rendezett, parkosított. Egy 4 X 2,5 m pince biztosítja a termény- vagy bortárolást.
A személyautók elhelyezésére két garázs is rendelkezésre áll. A kertben több helyen is elhelyeztek fedett kiülő- és sütögető helyet, szerszámtárolót, valamit egy 80 cm mély, 3 X 4 m-es fedett kismedence is a kikapcsolódást szolgálja.
A 105 m2-es ház a telek hátsó oldalhatárára épült, így a teraszáról a teljes kert és a környező erdős vidék jól látható.
Két külön bejáratú lakrész került kialakításra, amelynek egyik szárnya hagyományos téglaépítésű, a másik oldal könnyűszerkezetes. A két lakrész természetesen egybe is nyitható. A tető zsindelyfedésű, a homlokzat 8 cm-es hőszigeteléssel ellátott. Nyílászárói fa gyártásúak, zsalugáterrel szereltek.
Helyiségei:
Bal oldali, könnyűszerkezetes lakrész: nappali, amely felett galériázott háló lett kialakítva, zuhanyzós fürdőszoba + WC, konyha, hálószoba, tágas előtér. Fűtése: klíma és lemezkandalló
Jobb oldali, téglaépítésű lakrész: nappali, galériázott háló, zuhanyzós fürdőszoba + WC, tágas előtér, hálószoba. Fűtése: klíma és cserépkályha
Ezen az oldalon egy kb. 22 m2-es, könnyűszerkezetes kisház is áll, amely fedett terasszal össze lett kötve a főépülettel. Jelenleg nyári konyha, de választható funkciójú, pl. egy szaunás, zuhanyzós wellnes sarok is kialakítható benne.
A terület a rendezési tervben Mk-1 övezetbe tartozik, így további bővítés már nem lehetséges. (3 % beépíthetőséget és 4,0 m max. építménymagasságot engedélyez)
Közművek: víz, villany bevezetésre került, csatorna nincs
Elhelyezkedése: buszmegálló 240 m, Almádi, Káptalanfüredi strand 3,4 km, Alsóörs strand 5 km, élelmiszerbolt 1,7 km távolságra érhető el. Almádi közelsége biztosítja a komolyabb infrastruktúrát, kulturális lehetőségeket.
Tulajdoni lapon egy helyrajzi számon, azon belül két minőségben nyilvántartott ingatlan:
a) szőlő 558 m2
b) kert és gazdasági épület (2 egységes, iker) 1652 m2
Adásvétele kifüggesztés köteles.
Felsőörs a Balaton-felvidék azon települései közé tartozik, ahonnan – legalábbis a település egy része felől – látni lehet ugyan a Balatont, de saját tóparttal a helység nem rendelkezik. Páratlan természeti adottságú környezetben, a tóparttól mindössze 4 kilométerre fekszik. A csend és nyugalom álomszerű vidéke. A felsőörsi táj karakterét a mai napig is a szőlős- és gyümölcsöskertek, erdővel borított lankák határozzák meg, és a jellegzetes Balaton-felvidéki stílusban épült épületek.


Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő