Ferienhaus kaufen, Győr

Übersetzter Text

In Győr-Moson-Sopron, im Feriengebiet Banai úti kertek, neben dem Industriepark, steht ein gut erhaltenes, 1986 erbautes, gemauertes (30 cm dickes) Sommerhaus mit Ziegeldach, Holzbalken, Verkleidung und Betonbalken zum Verkauf. Das Haus ist winterfest und verfügt über ein 835 m² großes Grundstück (ca. 9 m breit und ca. 93 m lang). Die Aufteilung des Sommerhauses: 1 Zimmer (ca. 12 m²), Keller (ca. 12 m²), überdachte Terrasse (ca. 4 m²) und Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss (ca. 18 m²). Das Gebäude ist winterfest. Beheizt wird es mit einem gusseisernen Ofen. Gekocht wird mit einer Gasflasche. Fenster und Türen sind aus Holz. Der Boden ist mit Kunststoff ausgelegt. Mit einer Renovierung kann das Gebäude auch als dauerhafter Wohnsitz genutzt werden. (Derzeit gibt es kein Badezimmer, sondern nur eine Gartentoilette.) Ausbaumöglichkeiten: – Neben dem Hauptgebäude befinden sich gemauerte Lagerräume und eine Sommerküche, die zu einer Küche und einem Badezimmer umgebaut werden können. Auch Keller und Dachboden bieten Ausbaupotenzial. – Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen mit reichlich Wasser (ca. 40 Meter tief). Eine hochwertige Tiefbrunnenpumpe fördert das Wasser an die Oberfläche, wo eine Wasserpumpe oder ein Durchflussregler angeschlossen und ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung eingerichtet werden kann. Das Grundstück ist im Winter wie im Sommer über einen Schotterweg gut erreichbar. Es wird regelmäßig gepflegt und ist mit mehreren ertragreichen Obstbäumen bepflanzt: 2 Kirschbäume, 2 Apfelbäume, 1 Birnbaum, 1 Walnussbaum, 2 Mandelbäume, 8 Pfirsichbäume sowie 2 Kiefern und mehrere Thujen. Mehr als 100 mehrreihige, erzogene Rebstöcke der Sorten Italienischer Riesling, Szürkebarát, Otelló, Csemege etc. stehen zur Verfügung. Es besteht außerdem die Möglichkeit, ein Saatbeet und einen Gemüsegarten anzulegen. Eine hervorragende Gelegenheit für Naturliebhaber, die dem Großstadtlärm entfliehen und in einer ruhigen, gepflegten Umgebung in Stadtnähe entspannen und gärtnern möchten. Das Anwesen bietet Raum für Grillabende und Familienfeste. Durch Umbaumaßnahmen kann das Gebäude dauerhaft bewohnbar gemacht und somit auch langfristig vermietet werden. Das Grundstück ist nutzungsfrei und lastenfrei. Nach dem Kauf kann es nach Vereinbarung sofort bezogen werden. Preis für das Haus und das Grundstück: 14.900.000 HUF. (Der Garten wird inklusive aller Geräte verkauft, die im Kaufpreis enthalten sind.) Wenn dieses GESCHLOSSENE GARTENHAUS im Bezirk GYŐR - BANAI ÚTI KERTEK Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie uns bitte an jedem Tag der Woche an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder Fragen zu stellen.

Urtext

Győr – Moson – Sopron megyében, Győrben, a Banai úti kertek üdülőövezetben, az Ipari Park szomszédságában egy téglaszerkezetű (30 cm vastag), 1986-ban épült, cseréptetős, fagerendás, béléstestes és beton gerendás, téliesített jó állapotú nyaraló 835 m2-es telekkel együtt eladó. (A telekrész szélessége kb. 9 méter, a hosszúsága kb. 93 méteres.)

A nyaraló elosztása: 1 szoba (kb. 12 m2), pince (kb. 12 m2), fedett terasz (kb. 4 m2) és tetőtér beépítési lehetőség (kb. 18 m2). Az épület téliesített. A fűtésről vaskályha gondoskodik. A főzés gázpalackról megoldott. A nyílászáró faablak. A szoba műpadlóval burkolt. Az épület átalakítással állandó lakhatásra is alkalmassá tehető. (Jelenleg nincsen fürdő kialakítva, csak kerti WC van).

Átalakítási lehetőségek:

- A főépület mellett téglafalazatú tárolók és nyári konyha is van, amely melléképületeket konyhára és fürdőszobára lehet átalakítani. A pince és a tetőtér is beépíthető.

- A telken bő vizű (kb. 40 méter mély) fúrt kút van, amelyből jó minőségű mélykút szivattyú szállítja a vizet a felszínre, amelyre hidrofor vagy víz áramlás szabályozó bekötése esetén a vezetékes vízellátás megoldható.

A telek télen – nyáron jól és könnyen megközelíthető kavicsos / földes úton.

Az egész telek rendszeresen gondozott, amelyen több jól termő gyümölcsfák vannak: 2 db meggyfa, 2 db almafa, 1 db körtefa, 1 db cseresznyefa, 1 db diófa, 2 db mandulafa, 8 db barackfa, valamint 2 db fenyőfa és több tuja is. Több mint 100 db tő, több soros, kordonos szőlő is rendelkezésre áll, amelyet az alábbi fajták alkotják: olasz rizling, szürkebarát, otelló, csemege stb. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség.

Kiváló lehetőség természetkedvelők számára, akik el akarnak menekülni a nagyváros zajától, valamint pihenni, kikapcsolódni, kertészkedni szeretnének városhoz közeli, mégis egy nyugodt, rendezett környéken. Alkalmat adhat pl. grillezésre és családi összejövetelekre, vagy az épület átalakításával állandó lakható állapotúra alakítható, ezért hosszabb távon akár bérbe is adható.

Az ingatlan művelési ág alól kivont, valamint per és tehermentes. Megvásárlását követően megegyezés szerint akár azonnal birtokba vehető.

A nyaraló és telek irányára: 14.900.000 Ft. (A kert minden felszereléssel együtt eladó, amelyet a vételár tartalmaz.)

Amennyiben ez a GYŐR – BANAI ÚTI KERTEK városrészen található ZÁRTKERTI NYARALÓ felkeltette érdeklődését, megtekintés vagy kérdés esetén hívjon bizalommal a hét bármelyik napján.