Ferienhaus kaufen, Hegymagas

Übersetzter Text
WUNDERSCHÖNER BALATON-PANORAMISCHER, RENOVIERTER URLAUB IM FREIEN AUF EINEM BERGSPITZ ZU VERKAUFEN. Das 2.218 m2 große Außengrundstück am Hang des Szent-György-Hügels bietet einen herrlichen Blick auf den Plattensee, die Berge von Badacsony und Szigliget. Das 2019 in einwandfreier Qualität komplett umgebaute Steingebäude (erbaut in den 1960er Jahren) kann ein gemütliches Ferienhaus für alle sein, die eine naturnahe Umgebung und endlose Ruhe mögen. Der Vorteil besteht darin, dass die Anfahrt über eine Asphaltstraße erfolgen kann. Das Grundstück ist mit Chardonnay- und Riesling-Trauben bepflanzt, die regelmäßig gepflegt und kultiviert werden. Die Erdgeschossfläche des Hauses beträgt 30 m2, hier wurden ein Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche und ein Badezimmer mit Dusche geschaffen. Der isolierte Dachboden dient als Schlafzimmer. Bei der Komplettsanierung blieben vom ursprünglichen Gebäude lediglich die 60 cm starken Steinmauern erhalten, sämtliche Leitungen, Türen und Fenster, Beläge, Sanitäranlagen sowie die Dachkonstruktion wurden durch eine Ziegeleindeckung ersetzt. Die Wände wurden von innen mit 5 cm Steinwolle-Wärmedämmung und Gipskartonplatten verkleidet. Holztüren und -fenster wurden mit Moskitonetzen, Fensterläden und Gittern ausgestattet. Die IKEA-Küche verfügt über einen eingebauten Kühlschrank, eine Dunstabzugshaube, ein Induktionskochfeld und einen Backofen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler. Neben dem Haus befindet sich ein gemütlicher Weinkeller von 40 m2 mit separatem Eingang vom Garten. (Die 200 und 300 Liter säurefesten Behälter sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten). Versorgungseinrichtungen: Strom (32A) und Wasser wurden in das Haus eingeführt, die Alarmanlage und TV-Kabel wurden vorbereitet. Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein geschlossenes Abwasserspeichersystem. Lage: Szigliget Strand 7,7 km, Lebensmittelgeschäft 900 m, Bushaltestelle 600 m, Bergmarktplatz 1,1 km entfernt. Auf der Titelseite der Immobilie: geschlossener Garten, 1.193 m2 Weinberge und 1.025 m2 Garten und Grundstück, eingetragen als Wirtschaftsgebäude, mit topografischer Nummer, deren Verkauf ausgeschrieben werden muss. Unbelastet. Im Preis inbegriffen ist die gesamte Ausstattung des Hauses. Hegymagas liegt an der südlichen, südwestlichen Seite von Szent György-hegy, das inmitten des Tapolca-Beckens hervorsticht und für seine charakteristischen Basaltsäulen bekannt ist. Seine geografische Lage ist einzigartig. Es liegt auf halber Strecke zwischen Tapolcá und Szigliget. Vom Berg aus kann man fast das gesamte Balaton-Hochland überblicken. Er baute rund um den Berg Wein an. Der traditionsbewusste Geist des Dorfes spiegelt sich in den kulturellen Programmen der Siedlung wider. Die Nähe von Szigliget (5 m), Tapolca (6 km) und Badacsony (10 km) macht es zugänglich und gewährleistet die entsprechende Infrastruktur sowie kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Unser Architektur- und Immobilienbüro bietet Ihnen die authentische professionelle Hilfe, die wir bei Ihrer Entscheidung unterstützen können. Fordern Sie detaillierte Informationen zur Immobilie an! Folgen Sie unserer Facebook-Seite Balatoniingatlanguru und balatoni_ingatlanguru Instagram. Rufen Sie mich gerne an! Balaton-Immobilien-Guru – mehr als ein Vermittler

Urtext
HEGYMAGASON CSODÁLATOS BALATONI PANORÁMÁS, FELÚJÍTOTT KÜLTERÜLETI NYARALÓ ELADÓ

A Szent György-hegy oldalában fekvő 2218 m2-es külterületi telekről csodaszép látvány tárul elénk a Balatonra, Badacsony és Szigliget hegyeire.
A 2019-ben teljeskörűen, kifogástalan minőségben újjáépített (a hatvanas években épült) kőépület hangulatos nyaralója lehet a természetközeli környezetet és a végtelen nyugalmat kedvelőknek. Előnye, hogy végig aszfaltúton közelíthető meg.

A telek chardonnay és rizlingszilváni szőlővel telepített, rendszeresen gondozott, művelt.

A ház földszinti alapterülete 30 m2, itt egy amerikai konyhás nappali-étkező és egy zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra. A szigetelt tetőtér pedig hálószobaként szolgál.

A teljeskörű felújításkor az előzményépületből a 60 cm-es kőfalak maradtak meg csupán, minden vezeték, nyílászáró, burkolatok, szaniterek, a tetőszerkezet cserépfedéssel cserélve lett. A falakra belülről 5 cm-es kőzetgyapot hőszigetelés és gipszkarton került. Fa nyílászárók, szúnyoghálóval, zsalugáterekkel és ráccsal lettek beépítve. Az IKEÁ-s konyha beépített hűtőt, szagelszívót, indukciós főzőlapot és sütőt tartalmaz. A melegvízellátást villanybojler biztosítja.

A ház mellett, a kertből külön bejárattal rendelkező 40 m2-es, hangulatos borospince áll. (A 200 és 300 literes saválló tartályok is a vételár részét képezik).

Közművek: a házba a villany (32A) és a víz bevezetésre került, a riasztórendszer és tv vezetékek előkészítése megtörtént. A szennyvízelvezetés zárt rendszerű szennyvíztárolóval megoldott.

Elhelyezkedése: Szigligeti strand 7,7 km, élelmiszerbolt 900 m, buszmegálló 600 m, hegymagasi piactér 1,1 km távolságra érhető el.

Az ingatlan tulajdoni lapon: zártkert, 1193 m2 szőlő és 1025 m2 kert és gazdasági épületként, egy helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan, adásvétele kifüggesztés köteles. Tehermentes.

Az ár a ház teljes berendezését is tartalmazza.

Hegymagas a Tapolcai medence közepén kiemelkedő csodálatos, 415 méteres, jellegzetes bazaltoszlopairól híres Szent György-hegy déli, délnyugati oldalán fekszik, melyet körben a Tanúhegyek határolják. Földrajzi fekvése egyedülálló. Tapolcát Szigligettel összekötő út félútján található. A hegyről szinte az egész Balaton-felvidék látható. A hegy körben szőlővel művelt. A település kulturális programjaiban megnyilvánul a község hagyományőrző szellemisége.
Szigliget (5 m), Tapolca (6 km) és Badacsony (10 km) közelsége elérhetővé teszi és biztosítja a megfelelő infrastruktúrát és kulturális és sportolási lehetőségeket.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő