Ferienhaus kaufen, Kallósd

Übersetzter Text
Ich biete dieses 3.992 m² große Berggrundstück in den Weinbergen von Kallósd zum Verkauf an, einer ruhigen kleinen Siedlung im nordöstlichen Teil des Komitat Zala. Das Anwesen liegt in einer äußerst ruhigen, friedlichen Umgebung mit zahlreichen Obstbäumen (Sauerkirschen, Äpfel, Birnen, Pflaumen, Walnüsse). Das Gebäude hat zwei Etagen, mit einem 18,67 m² großen Weinkeller im Erdgeschoss und einem 7,59 m² großen Raum im Obergeschoss, einer 15,29 m² großen Küche/Presse und einem 9,92 m² großen Lagerraum mit separatem Eingang. Es handelt sich um ein Gebäude mit Lehmwänden, das auf einem Steinfundament errichtet wurde und sich in durchschnittlichem Zustand befindet. Es hat einen sorgfältigen Besitzer und wird derzeit ständig gewartet. Die Heizung kann auf herkömmliche Weise erfolgen und die Strom- und Gasversorgung erfolgt direkt von der Straße. Auch das Nachbargebäude ist an die öffentliche Wasserleitung angeschlossen, die Wasserversorgung könnte aber auch durch das Auffangen von Regenwasser oder das Bohren eines Brunnens sichergestellt werden. (Da sich das Grundstück in einem Tal befindet, ist keine tiefe Bohrung erforderlich.) Das Grundstück hat einen Eigentümer, ist lastenfrei und unter zwei topografischen Nummern registriert. Es unterliegt dem Grundstücksverkehrsgesetz (Kaufvertrag muss zugesandt werden), dennoch steht einem sofortigen, vorläufigen Besitz nichts im Wege! Grundbuchklassifizierung: Garten – 643 m² Wiese und Wirtschaftsgebäude – 473 m² Obstgarten – 2.876 m² Das Anwesen kann eine perfekte Wahl für Unternehmer, Investoren, als Wochenendhaus oder Ferienhaus für touristische Zwecke sein. Der Preis ist ein Richtpreis! Kommen Sie vorbei, schauen Sie vorbei und machen Sie ein Angebot! Kallósd hat eine äußerst günstige geografische Lage, da es in einer wunderschönen Umgebung liegt, 5 km von Kehidakustány, 18 km von Hévíz, knapp 25 km von Keszthely und dem Plattensee, 30 km von Sümeg, 30 km von den Szajki-Seen, 10 km von der Stadt Zalaszentgrót und 35 km von der Stadt Zalaegerszeg entfernt. Die Siedlung ist von Weinbergen und Wäldern umgeben. Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, rufen Sie uns gerne an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! Zu unseren Leistungen gehören eine professionelle Beratung, eine bankneutrale Kreditabwicklung und ein Anwalt zu günstigen Honoraren!

Urtext
Zala megye északkeleti részén, egy csendes kistelepülés, Kallósd szőlőhegyén kínálom megvételre ezt a 3 992 nm-es hegyi birtokot. Az ingatlan rendkívül csendes, nyugodt környezetben található, több bő termésű gyümölcsfával (meggy, alma, körte, szilva, dió).

Az épület két szintes, alul egy 18,67 nm-es borospince, fent pedig egy 7,59 nm-es szoba, 15,29 nm-es konyha/présház, illetve külön bejárattal egy 9,92 nm-es tároló helyiség található.
Kő alapra épült, vályog falazatú épület, átlagos állapotban. Gondos tulajdonosa van, jelenleg is folyamatosan karbantartott.

A fűtés hagyományos módon megoldható, a villany- és a gázközmű közvetlenül az utcáról elérhető. A szomszéd épületbe a vezetékes víz is bevezetésre került, de esővíz-gyűjtéssel, illetve kútfúrással is lehetne biztosítani a vízellátást. (Mivel völgyben helyezkedik el az ingatlan, nem kell mélyre fúrni.)

A birtoknak egy tulajdonosa van, tehermentes, két helyrajzi számon van nyilvántartva. A földforgalmi törvény hatálya alá tartozik (ki kell kifüggeszteni az adásvételi szerződést), de ennek ellenére az azonnali, ideiglenes birtokbavételnek nincs akadálya!

Telekkönyvi besorolása:
kert - 643 nm
rét és gazdasági épület - 473 nm
gyümölcsös - 2 876 nm

Az ingatlan tökéletes választás lehet turisztikai célból vállalkozóknak, befektetőknek, hétvégi házként, nyaralóként.
Az ár irányár! Jöjjön el, nézze meg és tegyen rá ajánlatot!

Kallósdnak rendkívül kedvező a földrajzi elhelyezkedése, hiszen csodaszép környezetben, Kehidakustánytól 5 km-re, Hévíztől 18 km-re, Keszthelytől és a Balatontól alig 25 km-re, Sümegtől 30 km-re, a Szajki-tavaktól 30 km-re, Zalaszentgrót városától 10 km-re, Zalaegerszeg városától pedig 35 km-re található.
A települést szőlőhegyek és erdők veszik körül.

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!